寧波倉(cāng)庫(kù)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有倉(cāng)儲(chǔ)需求，甲方愿意將其位于寧波的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方倉(cāng)庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方將位于寧波市[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)具體位置及面積以附件《倉(cāng)庫(kù)平面圖》為準(zhǔn)。2.倉(cāng)庫(kù)面積：租賃倉(cāng)庫(kù)的建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積為______平方米。3.倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于存放[貨物名稱或業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金自租賃起始日起計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)具備必要的消防、通風(fēng)、照明等設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，保證乙方在租賃期間能正常使用倉(cāng)庫(kù)。因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用倉(cāng)庫(kù)。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施設(shè)備有合理使用的權(quán)利，但不得擅自拆除、改造倉(cāng)庫(kù)的原有設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)乙方貨物的安全保管，做好防火、防盜、防潮等工作。因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損失或倉(cāng)庫(kù)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將倉(cāng)庫(kù)騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、倉(cāng)庫(kù)的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《倉(cāng)庫(kù)交付確認(rèn)書》。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方返還的倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用及安全標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞、缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修：對(duì)于倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或故意造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的____%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照原合同約定履行。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空倉(cāng)庫(kù)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的____%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的方式使用倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按時(shí)將倉(cāng)庫(kù)騰空并交還給甲方，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回倉(cāng)庫(kù)，并要求乙方賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。如通過郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__