工商租聘合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的工商經(jīng)營場所，用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場所位置及面積1.甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為______平方米。2.租賃場地的具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)，該附圖作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。（二）租賃用途乙方租賃該場地僅用于__________________（詳細(xì)說明乙方的工商經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方提供的租賃場所內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：__________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如辦公桌椅、照明設(shè)備、水電設(shè)施等）。2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管上述附屬設(shè)施及設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自______年______月______日起開始計算。（二）租賃終止日租賃期限為______年，自租賃起始日起至______年______月______日止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及周邊類似場地租賃價格的變化情況，每______年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.租金支付方式為：__________________（選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式，并注明具體的收款賬戶信息）。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同提前終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金及其他費用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃場所的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方在租賃期間的正常使用安全。協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商登記及經(jīng)營許可手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在租賃場所內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃場所進行合理裝修，但應(yīng)提前告知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償留給甲方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除合同并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需改動應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的日常安全保衛(wèi)及衛(wèi)生清潔工作，確保租賃場所的安全和整潔。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照本合同約定交還租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費用承擔(dān)（一）水電費1.乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費，甲方負(fù)責(zé)代收代繳，并提供相關(guān)繳費憑證。2.水電費價格按照供水、供電部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇價格調(diào)整，乙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)支付。（二）物業(yè)管理費1.乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣______元（大寫：______元整）。2.物業(yè)管理費支付方式及時間與租金支付方式及時間一致。（三）其他費用租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如稅費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備不符合正常使用要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行對租賃場所的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場所，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，或賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變租賃用途或擅自改動租賃場所結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。3.如乙方未按照本合同約定交還租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間及相關(guān)事宜。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清租金及其他費用。2.乙方應(yīng)在合同解除后的______日內(nèi)交還租賃場所及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具