委托商鋪租賃合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將該商鋪委托給乙方進行租賃經營管理；乙方具備專業的商鋪租賃經營管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方租賃經營該商鋪事宜達成如下協議：一、標的物描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經營業態，如商業零售、餐飲等]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.商鋪現狀：該商鋪目前處于[毛坯/裝修/部分裝修等具體狀態]，乙方應在接收商鋪時對商鋪的現狀進行詳細確認，并以書面形式記錄。二、委托事項1.甲方委托乙方全權負責該商鋪的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、洽談租賃條件、簽訂租賃合同、收取租金及相關費用等。2.乙方應按照本協議約定的條件和方式進行商鋪的租賃經營管理，維護甲方的合法權益，確保租賃活動的合法性、規范性和安全性。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解商鋪租賃經營情況，要求乙方定期提供相關報告和資料。對乙方的租賃經營管理行為進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，有權收回該商鋪。2.義務保證該商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛和權利瑕疵，能夠合法出租給乙方進行本協議約定的經營管理活動。如因商鋪產權問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理商鋪租賃經營管理所需的相關文件和資料，協助乙方辦理相關手續。按照本協議約定及時向乙方支付委托費用及相關稅費。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自與租戶直接聯系或簽訂租賃合同，不得干涉乙方的正常租賃經營管理活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取委托費用及相關報酬。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定商鋪的租賃方式、租賃價格、租賃期限等租賃條件，但不得違反本協議的約定。為維護商鋪的正常經營管理秩序，有權對租戶的經營活動進行必要的監督和管理。2.義務以甲方名義與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合本協議的約定和法律法規的規定。租賃合同簽訂后，應及時將租賃合同副本提交給甲方備案。負責商鋪的日常經營管理工作，包括但不限于商鋪的招租、招商、客戶服務、物業管理等，確保商鋪的正常運營。按照租賃合同約定及時收取租金及相關費用，并在扣除本協議約定的費用后，及時將剩余款項支付給甲方。定期向甲方提供商鋪租賃經營情況報告，包括租戶信息、租金收取情況、商鋪運營狀況等，確保甲方及時了解商鋪的經營管理情況。妥善保管與商鋪租賃經營管理相關的文件、資料和財務賬目，接受甲方的監督檢查。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照本協議約定將商鋪及相關物品完好無損地交還給甲方，并協助甲方辦理相關交接手續。四、委托費用及支付方式（一）委托費用1.甲方應向乙方支付的委托費用為每月租金收入的[x]%。租金收入以乙方實際收取的租金金額為準。2.乙方為商鋪租賃經營管理而產生的其他費用，如物業管理費、水電費、稅費等，由[甲方/乙方/雙方按約定比例]承擔。具體承擔方式在本協議附件中另行約定。（二）支付方式1.乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月的租金收入明細及委托費用結算清單，甲方應在收到結算清單后的[x]個工作日內進行審核確認。2.經甲方審核確認無誤后，甲方應在每月[具體日期]前將上月的委托費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、租賃期限及租金（一）租賃期限1.本協議委托租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需提前終止或變更租賃期限，雙方應提前[x]個月書面通知對方，并協商一致后簽訂相關協議。（二）租金1.該商鋪的租金標準為每月每平方米[x]元，租金總額根據商鋪建筑面積及租賃期限計算。2.租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體方式]，租戶應在每期租金支付日前[x]天向乙方支付租金。乙方應及時將租金支付情況告知甲方。3.在租賃期限內，如因市場行情變化等原因需要調整租金標準的，乙方應提前[x]個月書面通知甲方，并經雙方協商一致后簽訂租金調整協議。六、商鋪交付及收回（一）商鋪交付1.在本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方應將該商鋪按照現狀交付給乙方。乙方應在接收商鋪時對商鋪的設施設備、裝修情況等進行詳細檢查，并簽署商鋪交接清單。2.如商鋪交付時存在質量問題或需要進行維修、整改的，甲方應負責在交付前完成修復或整改工作，確保商鋪符合正常使用條件。否則，乙方有權要求甲方承擔相應的費用或賠償損失。（二）商鋪收回1.租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應在[x]個工作日內將商鋪及相關物品完好無損地交還給甲方。2.乙方應負責清理商鋪內的租戶物品和垃圾，恢復商鋪交付時的原狀。如乙方未按照約定及時清理或恢復原狀的，甲方有權自行清理或委托第三方清理，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停租賃經營管理活動，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.如甲方違反本協議約定擅自與租戶直接聯系或簽訂租賃合同，干涉乙方正常租賃經營管理活動的，甲方應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因甲方原因導致商鋪產權出現糾紛或權利瑕疵，影響乙方正常租賃經營管理活動的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照本協議委托費用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定收取租金及相關費用，每逾期一日，應按照未收取金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本協議約定擅自改變商鋪用途或租賃條件，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并負責恢復商鋪原狀。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定妥善保管與商鋪租賃經營管理相關的文件、資料和財務賬目，導致甲方無法了解商鋪經營管理情況或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議委托費用總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或本協議提前終止后及時將商鋪及相關物品交還給甲方，每逾期一日，應按照本協議委托費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞商鋪設施設備或相關物品的，乙方應負責修復或賠償。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法