宅基地租賃合同和協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的宅基地出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[詳細地址]，四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：宅基地面積為[x]平方米。3.地上附著物：宅基地上現有[具體地上附著物描述，如房屋[x]間、圍墻等]。二、租賃用途乙方租賃該宅基地用于[明確租賃用途，如居住、經營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還宅基地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給他人，應提前通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內騰空并交還宅基地。四、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每年[支付日期]前向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉賬、現金交付等方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.租金如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，雙方協商一致后，按照新的租金標準執行。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供的宅基地權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證乙方在租賃期間內能夠合法使用該宅基地。3.甲方應協助乙方辦理與租賃宅基地相關的手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用宅基地，甲方應承擔相應的賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需轉讓該宅基地，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應保證受讓方繼續履行本合同約定的各項義務。5.甲方應尊重乙方對宅基地的合理使用，不得干涉乙方的正常生產生活。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用宅基地及其地上附著物。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用宅基地及其地上附著物，不得擅自改變其結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得危及宅基地及地上附著物的安全。4.在租賃期間，乙方應負責宅基地及其地上附著物的日常維護和保養，保持其完好狀態。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理規定，不得在宅基地上從事違法違規活動。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還宅基地及其地上附著物。乙方在租賃期間內添附的物品，如無法拆除或拆除后會對宅基地及地上附著物造成損害的，可與甲方協商作價補償；如甲方不同意作價補償，乙方應無償留給甲方。六、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，本合同自動解除。3.若乙方逾期支付租金超過[x]日，經甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉讓或轉租宅基地、擅自改變宅基地及其地上附著物結構和用途、從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用宅基地，甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自轉讓或轉租宅基地、擅自改變宅基地及其地上附著物結構和用途、從事違法違規活動等，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空并交還宅基地。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[x]元。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起