學(xué)生公寓收租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的學(xué)生公寓，乙方有意租賃該公寓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方學(xué)生公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓位置：甲方出租給乙方的學(xué)生公寓位于[詳細(xì)地址]，該公寓為[公寓具體類型，如幾居室等]，建筑面積為[x]平方米。2.配套設(shè)施：公寓內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。3.使用性質(zhì)：該公寓僅作為學(xué)生居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其使用性質(zhì)。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且公寓及其配套設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還公寓后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回公寓，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證公寓符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的配套設(shè)施完好無(wú)損且能正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常居住生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓及其配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損壞公寓的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方裝飾裝修部分可拆除的，乙方可自行拆除；不可拆除的，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用公寓的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用公寓及其配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守公寓所在小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他租戶的正常生活。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)公寓的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將公寓及其配套設(shè)施交還甲方，如有物品遺留，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、維修責(zé)任1.租賃期間，公寓及其配套設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因自然損耗或甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償。2.對(duì)于需要維修的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)配合維修。如因一方未及時(shí)通知或未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的公寓或配套設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常居住的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并盡快安排維修。如因甲方延誤維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回公寓的，甲方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并騰空公寓交還甲方，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變公寓使用性質(zhì)或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將公寓轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并騰空公寓交還甲方，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方損壞公寓及其配套設(shè)施，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方故意損壞且拒絕賠償?shù)模追接袡?quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任。如乙方違反公寓所在小區(qū)的規(guī)章制度，給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方逾期交還公寓的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還公寓給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽