異地買房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：張三

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138XXXX1234

甲方二：

名稱：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139XXXX5678

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：

名稱：王五

地址：廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137XXXX9012

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方一和甲方二（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）之間就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)一事達(dá)成的協(xié)議。甲方擬購(gòu)買乙方位于廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），房產(chǎn)具體情況見附件一。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成以下協(xié)議。

甲方作為買方，愿意購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)；乙方作為賣方，愿意出售其持有的房產(chǎn)。甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（201）XXX號(hào)，房屋面積為XX平方米。

1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為毛坯房，乙方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問(wèn)題。

1.3房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣XX元（大寫：人民幣捌佰萬(wàn)元整），以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)格”。

二、支付方式及支付條件

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX元（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價(jià)格。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式提供收款賬號(hào)，并確保收款賬號(hào)的有效性。

三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下的所有手續(xù)。

3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給甲方。

3.3乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律問(wèn)題，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

4.2若乙方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不合格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

五、不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

5.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件一《房產(chǎn)具體情況》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指購(gòu)買乙方房產(chǎn)的買方，包括張三和李四。

2.乙方：指出售房產(chǎn)的賣方，為王五。

3.房產(chǎn)：指位于廣東省深圳市南山區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（201）XXX號(hào)，房屋面積為XX平方米。

4.交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商一致的房產(chǎn)交易價(jià)格，為人民幣捌佰萬(wàn)元整。

5.定金：指甲方支付給乙方的房產(chǎn)交易定金，為人民幣貳拾萬(wàn)元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)向乙方支付交易價(jià)格。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定支付定金和剩余交易價(jià)格。

1.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)資料。

1.5甲方有權(quán)在乙方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不合格時(shí)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定出售其持有的房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問(wèn)題。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下的所有手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式提供收款賬號(hào)，并確保收款賬號(hào)的有效性。

2.5乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律問(wèn)題，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣捌佰萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌佰萬(wàn)元整）。

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣貳拾萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

4.2甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的交易價(jià)格。

4.3乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式提供收款賬號(hào)，并確保收款賬號(hào)的有效性。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下的所有手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付交易價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

6.2若乙方逾期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不合格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

6.3若甲方逾期支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

6.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

6.5雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。）

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

7.3遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同的約定履行合同義務(wù)。

7.4遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但是，不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商解決爭(zhēng)議的要求。協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極履行各自的義務(wù)。

8.3如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成一致意見，應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

8.4如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非有法律判決或裁定否則不改變本合同的履行。

8.5雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行合同履行過(guò)程中的通知、同意或異議等。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；

（3）本合同約定的房產(chǎn)交付完成；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，且雙方同意終止；

（5）法律規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

9.5合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

第十條附則

10.1本合同附件一《房產(chǎn)具體情況》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件二《付款憑證》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.3本