建設工程竣工驗收備案辦事流程（一）辦理依據1．《建設工程質量管理條例》（〔2000〕國務院令第279號）2．《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（〔2009〕住房和城鄉建設部令第2號）3．《房屋建筑工程質量保修辦法》(〔2000〕建設部令第80號)4．《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》(建設部建建〔2000〕142號)5．《建筑工程施工發包與承包計價管理辦法》(〔2001〕建設部令第107號)6．《關于切實解決建設領域拖欠工程款問題的通知》（國辦發[2003]94號）7．《轉發建設部第78號令及建設部辦公廳關于印發〈房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表〉的通知》(廣東省建設廳粵建管字〔2000〕68號)8．《廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則(試行)》9．《關于開展建筑室內環境質量管理工作的通知》（穗建筑〔2002〕146號）10．《關于印發廣州市預拌砂漿管理辦法的通知》（穗建質[2008]850號）11.《關于進一步明確市、區房屋建筑和市政基礎設施工程管理權限問題的通知》（穗建筑[2009]242號）12.《關于印發城鄉建設審批備案下放事項辦事指南范本的通知》（穗建法[2011]672號）13.《廣州市白云區人民政府關于印發白云區綜合治稅工作管理實施方案及三個實施辦法的通知》（云府函[2014]261號）（二）辦理范圍除國家、省、市重點工程、臨時房屋建筑工程，臨時房屋建筑裝修工程、建設地點跨區的市政工程以外，工程投資額在30萬元以上(含30萬元)且建筑面積在300平方米以上(含300平方米)房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案。（三）應提交的材料序號材料名稱份數材料形式備注1《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》4原件2《工程竣工前質量檢查情況通知書》復印件3工程質量保修書1原件4住宅質量保證書和住宅使用說明書1復印件（核對原件）屬于商品住宅工程的，提供5電梯驗收合格證明復印件（核對原件）6單位工程施工安全評價書1復印件（核對原件）7預拌砂漿使用報告1原件8建設工程竣工驗收報告1原件9建筑工程施工許可證1復印件（核對原件）10工程施工質量驗收申請表1原件11工程質量評估報告1原件12勘察文件質量檢查報告1原件13設計文件質量檢查報告1原件14單位(子單位)工程質量驗收記錄1原件15市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗等資料1復印件（核對原件）房屋建筑工程不需提供16工程款已按合同支付的證明1原件17建設工程規劃驗收合格證1復印件（核對原件）18建筑工程消防驗收合格意見書或已進行建設工程竣工驗收消防備案的證明1復印件（核對原件）已進行建設工程竣工驗收消防備案的證明可以是在廣東公安消防網上進行查詢的打印件（必須包含備案編號），并加蓋建設單位印章19民防工程驗收證明1復印件（核對原件）20環保驗收意見1復印件（核對原件）21建設工程檔案驗收文件1復印件（核對原件）《建設工程檔案驗收合格證》或《建設工程檔案驗收證明》22建設工程質量監督報告1原件由工程質量監督機構提交23廣州市城市基礎設施配套費繳費證明書復印件（核對原件）規劃驗收增加建筑面積繳費證明

（四）審查內容1．是否已依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定，全部完成了工程設計文件要求和合同約定的各項內容；2．是否已取得了政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質量、人防、消防、規劃、環保、衛生防疫、城建檔案等驗收文件或準許使用文件；3.相關申報資料是否齊全、規范。（五）應發給的證明文件：《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（六）辦理期限：15個工作日（七）辦理窗口：廣州市白云區政務服務中心區住房和建設水務局窗口地址：廣州市白云區機場路