江北新城一期危舊棚戶區(qū)改造工程建設(shè)項(xiàng)目

施工組織設(shè)計(jì)

編制：楊濤

審核：林勝?gòu)?qiáng)

審批：

編制單位：中建筑集團(tuán)有限公司

宜賓江安市政工程項(xiàng)目經(jīng)理部

編制時(shí)間：2017年9月28日

宜賓江安市政工程項(xiàng)目經(jīng)理部江北棚戶區(qū)改造工程施工組織設(shè)計(jì)

目.錄

江北新城一期危舊棚戶區(qū)改造工程建設(shè)項(xiàng)目...............................................................1

第一章編制依據(jù).................................................................................1

第二章工程概況.................................................................................4

第一節(jié)基本內(nèi)容...........................................................................4

第二節(jié)建筑設(shè)計(jì)............................................................................5

第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)............................................................................5

第四節(jié)電氣設(shè)計(jì).............................................................................7

第五節(jié)給水、排水設(shè)計(jì)......................................................................9

第六節(jié)暖通設(shè)計(jì)............................................................................10

第七節(jié)現(xiàn)場(chǎng)條件...........................................................................10

第八節(jié)合同要求...........................................................................11

第九節(jié)工程特點(diǎn)及管理重點(diǎn)................................................................11

第三章施工部署................................................................................13

第一節(jié)項(xiàng)目管理目標(biāo)......................................................................13

第二節(jié)項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)及管理..............................................................14

第三節(jié)項(xiàng)目準(zhǔn)備工作......................................................................17

第四節(jié)施工安排與施工進(jìn)度計(jì)劃............................................................17

第五節(jié)資源配置計(jì)劃......................................................................18

第六節(jié)施工總平面布置....................................................................22

第七節(jié)施工組織形式......................................................................24

第四章樁基礎(chǔ)、地下室主要施工方法及測(cè)量方案..................................................26

第一節(jié)測(cè)量放線..........................................................................26

第二節(jié)基礎(chǔ)及地下室施工..................................................................27

第三節(jié)地下室機(jī)械旋挖濯注班工程施工方案.................................................31

第四節(jié)地下室抗浮錨桿專項(xiàng)工程施工方案...................................................38

第五節(jié)基底土方、墊層及磚胎模工程.......................................................53

第六節(jié)防水工程.......................................................................57

第五章基礎(chǔ)及主體模板工程施工.................................................................66

第一節(jié)基礎(chǔ)及抗水板結(jié)構(gòu)施工...............................................................66

第二節(jié)模板工程..........................................................................66

第六章主體鋼筋工程施工.......................................................................70

第一節(jié)、工程施工準(zhǔn)備......................................................................70

第二節(jié)、材料要求.......................................................................72

第三節(jié)、鋼筋加工.......................................................................74

第四節(jié)、銅筋的綁扎....................................................................81

第七章混凝土工程.......................................................................105

第八章填充墻工程............................................................................111

第九章腳手架工程............................................................................113

第十章屋面工程施工..........................................................................115

第十一章內(nèi)裝修工程、外墻裝飾工程、節(jié)能工程..................................................117

第一節(jié)天棚施工..........................................................................117

宜賓江安市政工程項(xiàng)目經(jīng)理部江北棚戶區(qū)改造工程施工組織設(shè)計(jì)

第二節(jié)內(nèi)墻面施工........................................................................118

第三節(jié)外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)及抹灰施工.........................................................119

第四節(jié)樓地面工程........................................................................120

第五節(jié)門(mén)窗工程..........................................................................122

第十二章節(jié)能工程............................................................................124

第一節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)概況......................................................................124

第二節(jié)、施工準(zhǔn)備工作.....................................................................124

第三節(jié)主要施工方法及技術(shù)措施...........................................................127

第四節(jié)質(zhì)量通病防治措施.................................................................136

第十三章安裝工程施工方法..................................................................140

第一節(jié)安裝預(yù)留預(yù)埋.....................................................................140

第二節(jié)大型設(shè)備的運(yùn)輸及安裝.............................................................141

第三節(jié)設(shè)備的單機(jī)試運(yùn)行.................................................................146

第四節(jié)防排煙系統(tǒng).......................................................................147

第五節(jié)給排水工程........................................................................155

第六節(jié)消防水工程.........................................................................164

第七節(jié)電氣工程...........................................................................167

第八節(jié)弱電工程...........................................................................179

第九節(jié)機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試.................................................................185

第十四章保證質(zhì)量的措施......................................................................188

第一節(jié)質(zhì)量控制目標(biāo)......................................................................188

第二節(jié)質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)..................................................................189

第三節(jié)質(zhì)量控制...........................................................................191

第四節(jié)關(guān)鍵工序的控制....................................................................204

第五節(jié)薄弱環(huán)節(jié)的預(yù)測(cè)和防范措施.........................................................208

第十五章冬雨季施工措施.....................................................................228

第一節(jié)冬季施工方案......................................................................228

第三節(jié)雨期施工方案......................................................................233

第十六章保證工期的措施.....................................................................240

第一節(jié)確保工期組織措施..................................................................240

第二節(jié)確保進(jìn)度計(jì)劃的管理措施..........................................................241

第三節(jié)確保進(jìn)度計(jì)劃的技術(shù)措施............................................................243

第四節(jié)確保進(jìn)度計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)措施..........................................................245

第五節(jié)確保進(jìn)度計(jì)劃的施工準(zhǔn)備措施......................................................246

第六節(jié)確保進(jìn)度計(jì)劃的環(huán)境保障措施......................................................246

第十七章保證安全施工的措施.................................................................248

第十八章文明施工措施........................................................................251

第十九章綠色施工方案........................................................................253

第一節(jié)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)......................................................................253

第二節(jié)環(huán)境保護(hù)體系及組織機(jī)構(gòu)............................................................253

第三節(jié)環(huán)境保護(hù)措施.....................................................................257

第四節(jié)環(huán)保監(jiān)控.........................................................................259

第五節(jié)施工環(huán)保措施計(jì)劃..................................................................260

第二十章成品保護(hù)方案........................................................................271

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第一節(jié)成品保護(hù)的組織管理................................................................271

第二節(jié)建立成品保護(hù)制度..................................................................272

第三節(jié)成品保護(hù)技術(shù)措施..................................................................275

第四節(jié)交工前的成品保護(hù)措施..............................................................280

第二十一章工程技術(shù)檔案資料管理.............................................................281

附件一：施工進(jìn)度計(jì)劃圖（網(wǎng)絡(luò)圖）..................................................282

附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃圖（橫道圖）..................................................283

附件三：施工平面布置圖（基礎(chǔ)階段）......................................................284

附件四：施工平面布置圖（主體階段）......................................................285

附件五：施工平面布置圖（裝飾階段）......................................................286

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第一章編制依據(jù)

一、建筑工程承包合同。

二、信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設(shè)計(jì)研究院科技股份有限公司提供的本工程全套

施工圖紙及四川省蜀通巖土工程公司提供的地堪資料。

三、國(guó)家、行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程和圖集等，與本工程有關(guān)的現(xiàn)行國(guó)家施

工技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集（見(jiàn)下表）。

表1.1工程使用施工驗(yàn)收及技術(shù)規(guī)范一覽表

序規(guī)范編號(hào)規(guī)范名稱

號(hào)

1

GB50300-2013建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

2GB/T50375-2016建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

3GB50411-2014建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

4GB50202-2013建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

5GB50208-2011地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

6GB50204-2015混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

7GB50203-2011砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

9GB50210-2013建筑裝飾裝修質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

10GB50207-2012屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

11GB50209-2013建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

12GB50242-2013建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

13GB50303-2015建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

14JGJ/T29-2015建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

15GBJ50107-2010混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

16GB50108-2008地下工程防水技術(shù)規(guī)范

17GB50345-2012屋面工程技術(shù)規(guī)范

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18GB50327-2013住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范

19JGJ18-2012鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程

20JGJ/T10-2011混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程

21GB50164-2011混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)

22GB50119-2013混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范

24GB/T50315-2011砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

25GB/T50344-2011建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

表1.2本程選用圖集一覽表

序

號(hào)圖集編號(hào)圖集名稱

1西南04J201-1屋面變形健

2西南03J201-1屋面泛水

3西南04J312樓面變形健

4西南04J516雨蓬

5西南04J112外墻變形縫

6西南06J506-1外墻百頁(yè)窗

7西南04J812屋外附屬工程

8)W07J123無(wú)機(jī)保溫砂漿

905J927-1汽車坡道

10西南03G701（一）框架輕質(zhì)填充墻構(gòu)造圖集

1111G101-1混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體表示

1293G322鋼筋混凝土過(guò)梁

1399(03)D501-l建筑物防雷設(shè)施安裝

1400DX001建筑電氣工程沒(méi)計(jì)常用圖形和文字符合

15D101-r7電纜敷設(shè)

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16D301-r2室內(nèi)管線安裝

1702D501-2等電位連結(jié)安裝

1802D501-3利用建筑物金屬體作防雷及接地裝置安裝

1902D501-4接地裝置安裝

2003D301-3鋼導(dǎo)管配線安裝

2104D701-3電纜橋架安裝

22(07)D5021-l建筑物防雷設(shè)施安裝

2396S406建筑排水硬聚氯乙烯（PVOU）管道安裝

2403J201-1雨水斗

2504J412欄桿

2603S402管井內(nèi)管道敷設(shè)

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第二章工程概況

第一節(jié)基本內(nèi)容

表2.1江安縣江北新城一期危舊棚戶區(qū)改造工程情況

工程名稱江安縣江北新城一期危日棚戶區(qū)改造工程

建設(shè)單位江安縣益民建設(shè)有限公司

設(shè)計(jì)單位信息產(chǎn)業(yè)電子第十一設(shè)計(jì)研究院科技股份有限公司

勘察單位四川省蜀通巖土工程公司

監(jiān)理單位河南創(chuàng)達(dá)建設(shè)工程管理有限公司

總承包單位中建筑集團(tuán)有限公司

施工地址江安縣桐梓鎮(zhèn)踏水橋內(nèi)

合同工期460天

質(zhì)量要求合格

施工合同范圍主體工程、裝飾工程、洽排水工程、消防工程等

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第二節(jié)建筑設(shè)計(jì)

表2.2建筑設(shè)計(jì)情況表

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

總建筑面積17056.06m2

1建筑面積地上建筑面積13673.52m2

地下建筑面積3382.54m2

2建筑層數(shù)地上1#11層、2#18層

地下1層

3建筑層高地下室：5.1米，一層：4.4米，標(biāo)準(zhǔn)層：3米。

4建筑高度1#樓34.5m

2#樓55.5m

5耐火等級(jí)二級(jí)

6保溫外墻內(nèi)保溫

7外裝修外墻面磚

8內(nèi)裝修頂棚電梯廳(合用前室)前室、公共走道天棚采用

輕鋼龍骨礦棉(600X600)吊頂；樓梯間為仿

瓷涂料。

墻面電梯前室、公共走道為乳膠漆；樓梯間為仿

瓷涂料；風(fēng)機(jī)房等設(shè)備房為滿刮膩?zhàn)右坏溃?/p>

其它為水泥砂漿墻面。

地面電梯前室、公共走道為600X600地磚；地下

室、設(shè)備房C30細(xì)石蹌面層；套內(nèi)房間為水

泥砂漿面層

9防水工程地下1.5厚CSY硫化可焊接三元乙丙橡膠防水卷

材

屋面1.2厚CSY硫化可焊接二元乙丙橡膠防水卷

材2道

室內(nèi)1.5mm厚聚氨酯防水涂膜防水

第三節(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

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表2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)情況表

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)樁基、筏基

主體剪力墻

2工程地質(zhì)獨(dú)立的商業(yè)和地下室區(qū)域：以強(qiáng)風(fēng)化砂巖為基礎(chǔ)持力層。

1、2號(hào)樓高層建筑區(qū)域：選用旋挖灌注灌注樁以中風(fēng)化砂

巖作為基礎(chǔ)持力層。

3抗震等級(jí)四級(jí)，設(shè)防烈度6度

4安全等級(jí)二級(jí)

5混凝土強(qiáng)基礎(chǔ)墊層C15

度等級(jí)

基礎(chǔ)C30

主體結(jié)構(gòu)C40、C35、C30

其他C30、C25

6鋼筋HPB300.HRB400E

7鋼筋保護(hù)地上板墻15

層厚度

地行梁柱20

地下室底板：上20下50,梁：上25下50

板

地下室外墻：內(nèi)20外50,柱：內(nèi)30外50

墻

水箱水池內(nèi)50外20

基礎(chǔ)上30下50

8隔墻外墻：頁(yè)巖多孔磚，內(nèi)墻：頁(yè)巖空心磚，廚衛(wèi)及樓電梯間：

頁(yè)巖多孔磚。

9砂漿等級(jí)M5.0混合砂漿、M5.0水泥砂漿

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第四節(jié)電氣設(shè)計(jì)

表2.4電氣設(shè)計(jì)情況表

序項(xiàng)目?jī)?nèi)容

本工程供電由城市10KV電網(wǎng)采用電纜引入地下室變配電

所C

本工程一級(jí)負(fù)荷286.5KW,三級(jí)負(fù)荷1044KW（設(shè)1臺(tái)800KVA

變壓器）。設(shè)啟動(dòng)柴油發(fā)動(dòng)機(jī)組（275KW）提供備用電源。

低壓供電采用TN-S系統(tǒng)，樹(shù)干式和放射式結(jié)合的方式。對(duì)

強(qiáng)電重要的或用電量大的負(fù)荷采用放射式直接供電，對(duì)分散的且

部分非重要的負(fù)荷采用樹(shù)干式供電。

所有房間照明選用節(jié)能光源，有裝修要求的地方其照度標(biāo)準(zhǔn)

參照國(guó)家照明標(biāo)準(zhǔn)的中高標(biāo)準(zhǔn)值。

設(shè)計(jì)防雷按二類防雷建筑設(shè)防，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)接地，采用綜合接

范

1圍地及等電位聯(lián)接方式。設(shè)計(jì)中考慮電磁兼容和防過(guò)電壓破壞

的措施。實(shí)施等電位聯(lián)接，以利人員及設(shè)備安全。

弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控

（BA）系統(tǒng)、電力監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、

消防廣播（兼背景音樂(lè)系統(tǒng)）、防火門(mén)監(jiān)控系統(tǒng)等。

設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防廣播（兼背景音樂(lè)）

弱電系統(tǒng)。

部分

設(shè)置一套電氣火宅監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)控主機(jī)設(shè)于現(xiàn)有消防控制室

內(nèi)C

設(shè)置一套消防設(shè)備電源監(jiān)控（BA）系統(tǒng)，消防設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行

監(jiān)控管理，監(jiān)控主機(jī)設(shè)于現(xiàn)有消防值班室。

本工程一號(hào)樓為二類帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的高層住宅建筑，二號(hào)樓為

一類帶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的高層住宅建筑，負(fù)荷分類：分為一級(jí)負(fù)荷

負(fù)荷

和三級(jí)負(fù)荷。

級(jí)

等

電

及本工程供電由城市10KV電網(wǎng)采用電纜引入地下室變配電所

源

供配和用電樓層。

2電系本工程設(shè)1臺(tái)800KVA變壓器。設(shè)啟動(dòng)柴油發(fā)動(dòng)機(jī)組（275KW）

統(tǒng)提供備用電源。

供配

系

電低壓供電采用TN-S系統(tǒng)，樹(shù)干式和放射式結(jié)合的方式。對(duì)

構(gòu)

統(tǒng)重要的或用電量大的負(fù)荷采用放射式直接供電，對(duì)分散的且

成非重要的負(fù)荷采用樹(shù)干式供電。

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電纜明敷在橋架上，普通電纜與應(yīng)急電源電纜應(yīng)以隔板隔開(kāi)

分開(kāi)敷設(shè)，在豎井內(nèi)采用隔離措施。若不敷設(shè)在橋架上，應(yīng)

穿JDG、PVC或鍍鋅鋼管敷設(shè)。污水泵電纜選用橡膠防水電

3敷設(shè)線纜

纜；PE線必須用綠/黃導(dǎo)線。平面圖中所有回路均按回路

單獨(dú)穿管，不同支路不應(yīng)共管敷設(shè)，各回路的N、PE線均從

箱內(nèi)引出。

照

明

燈所有房間照明選用節(jié)能光源，有裝修要求的地方其照度標(biāo)準(zhǔn)

照明系具參照國(guó)家照明標(biāo)準(zhǔn)的中高標(biāo)準(zhǔn)值。

4

統(tǒng)及照度標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)：300Lx；起居室：lOOLx,臥室：75Lx；餐

系廳：15OLx；廚房、衛(wèi)生間：lOOLx；

統(tǒng)

本工程防雷按二類防雷建筑設(shè)防，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)接地，采用

防雷與保護(hù)

5綜合接地及等電位聯(lián)接方式。設(shè)計(jì)中考慮電磁兼容和防過(guò)電

接地系統(tǒng)

壓破壞的措施。實(shí)施等電位聯(lián)接，以利人員及設(shè)備安全。

本工程采用集中報(bào)警控制系統(tǒng)。消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按兩總線

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)

設(shè)計(jì)。系統(tǒng)總線上應(yīng)設(shè)置總線短路隔離器，每只總線短路隔

警與聯(lián)動(dòng)控

離器保護(hù)的火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕和模塊等消防設(shè)

6制系統(tǒng)、消防

備的總數(shù)不應(yīng)超過(guò)32點(diǎn)，點(diǎn)；總線穿越防火分區(qū)時(shí)，應(yīng)在

廣播（兼背景

穿越處設(shè)置總線短路隔離器。每一總線回路連接設(shè)備的總數(shù)

音樂(lè)）系統(tǒng)

不超過(guò)200點(diǎn)。

本工程電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，按NKFW系統(tǒng)設(shè)計(jì)，電氣火災(zāi)

電氣火宅監(jiān)

7監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)建筑物整體供配電系統(tǒng)進(jìn)行全范圍監(jiān)視和控制。

控系統(tǒng)

電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)NKFW主機(jī)安裝在消防控制室。

AFPM消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)通信采用CAN總線；系統(tǒng)總線

線制采用［ZN-RVS2x1.5（通信線）+WDZN-BYJ（F）-2x2.5電源

消防設(shè)備電線）JDG20同管敷設(shè)。監(jiān)控器獨(dú)立安裝在消防控制室，專用

8

源監(jiān)控系統(tǒng)于消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)，不與其他消防系統(tǒng)共用設(shè)備；能

通過(guò)軟件遠(yuǎn)程設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)傳感器的地址編碼及報(bào)警參數(shù)，方便

系統(tǒng)調(diào)試及后期維護(hù)使用。

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宜賓江安市政工程項(xiàng)目經(jīng)理部江北棚戶區(qū)改造工程施工組織設(shè)計(jì)

第五節(jié)給水、排水設(shè)計(jì)

表2.5給水、排水設(shè)計(jì)情況表

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

設(shè)計(jì)范本次設(shè)計(jì)包括室內(nèi)建筑物內(nèi)的給水排水，消火栓，噴淋及滅火

1

圍器配置。

供水水源：取自市政給水網(wǎng)，自市政環(huán)網(wǎng)引兩根DN150進(jìn)水

管，小區(qū)內(nèi)室外管道成環(huán)布置，

生活給

2

水系統(tǒng)供水方式：該工程給水系統(tǒng)由市政管網(wǎng)供給，六四層及六層以

下生活給水由市政給水網(wǎng)供給，七層及以上各層由二次加壓

設(shè)備加壓后供水。

建筑物室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)均采用臨時(shí)高壓

消防系

3系統(tǒng)，低壓配電房采用七氟丙烷無(wú)管網(wǎng)滅火裝置，根據(jù)房間

統(tǒng)

性質(zhì)配備滅火器。

排水體制：本項(xiàng)目室外排水采用雨.污分流制。

排水條件：雨、污水均分別排至小區(qū)內(nèi)官網(wǎng)后集中排至周邊

排水系

4道路上的市政雨、污水排水系統(tǒng)。

統(tǒng)

廢水：地下室積水由排水溝收集至集水坑，經(jīng)潛污泵提升至

室外排水系統(tǒng)。

埋地敷設(shè)的金屬管道清除管外壁污垢和除銹后，設(shè)置加強(qiáng)防

腐層（瀝青底漆的配制一調(diào)制瀝青馬蹄脂一除銹一冷底子油

一瀝青一包布一瀝青一包布一瀝青，簡(jiǎn)稱‘三油兩布'）；非埋

地敷設(shè)焊接鋼管，鑄鐵管經(jīng)除銹后，先刷樟丹兩道，再刷面漆

兩道防腐。

防腐與

6保溫材料采用CAS鋁鎂質(zhì)保溫材料，敷設(shè)于吊頂內(nèi)的管道保

保溫溫材料和保護(hù)層材料的燃燒等級(jí)應(yīng)為A級(jí)；施工見(jiàn)國(guó)標(biāo)《管道

和設(shè)備保溫、防結(jié)露及電伴熱》（03S401）,明裝熱水管道保溫

厚度為40mm。為避免夏季管道結(jié)露污損吊頂、影響室內(nèi)使用，

明敷（吊頂中及地下室頂部）金屬給水管道及塑料給水管應(yīng)做

防結(jié)露保溫處理（管井中管道可不設(shè)置防結(jié)露層），保溫層厚

20mmo

給水管、熱水管的試壓方法按《建筑給水排水及采暖工程施

工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）的規(guī)定執(zhí)行；消火栓消防

給水管和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道的試壓方法按《自動(dòng)噴水滅

管道試

7火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50261-2005）的規(guī)定執(zhí)行。污

壓

水和雨水立管、水平干管按《建筑給水排水及采暖工程施工

質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）的要求做通球試驗(yàn)，立管做

灌水試驗(yàn)。

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宜賓江安市政工程項(xiàng)目經(jīng)理部江北棚戶區(qū)改造工程施工組織設(shè)計(jì)

第六節(jié)暖通設(shè)計(jì)

表2.6暖通設(shè)計(jì)情況表

序號(hào)項(xiàng)目為容

本次設(shè)計(jì)內(nèi)容包括地下室機(jī)械通風(fēng)及機(jī)械排煙設(shè)計(jì)，不

能自然排煙的防煙樓梯間和合用前室的設(shè)置機(jī)械加壓送

1設(shè)計(jì)內(nèi)容風(fēng)。

地下車庫(kù)、配電房、發(fā)電機(jī)房?jī)?chǔ)油間和水泵房設(shè)置通風(fēng)

2通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)系統(tǒng)。

地下車庫(kù)排煙；地下汽車庫(kù)為二個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火

分區(qū)設(shè)置1套排風(fēng)排煙系統(tǒng),排煙系統(tǒng)管道與排風(fēng)系統(tǒng)管

道合用，風(fēng)機(jī)采用高溫排煙雙速風(fēng)機(jī)箱，火災(zāi)發(fā)生時(shí)通

過(guò)消防控制中心進(jìn)行轉(zhuǎn)換，將平時(shí)的排風(fēng)系統(tǒng)轉(zhuǎn)換為排

煙系統(tǒng)。同時(shí)通過(guò)進(jìn)風(fēng)井及敞開(kāi)的車道進(jìn)行補(bǔ)風(fēng)。

加壓送風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)：防煙樓梯間采取自然排煙，合用前室

3防排煙系統(tǒng)設(shè)置加壓送風(fēng)。18層部分合用前室設(shè)二套正壓送風(fēng)系院，

風(fēng)機(jī)放置在屋面。11層部分二層以上合用前室采用自然

排煙，一層和地下室采用加壓送風(fēng)設(shè)一套正壓送風(fēng)系院，

風(fēng)機(jī)吊裝在二層陽(yáng)臺(tái)下，加壓送風(fēng)量按規(guī)范計(jì)算，每層

設(shè)置加壓送風(fēng)口，火災(zāi)發(fā)紅時(shí)，由消防控制中心控制加

壓送風(fēng)機(jī)開(kāi)啟，同時(shí)開(kāi)啟著火層及上下兩層的正壓送風(fēng)

口，控制詳電施。

笫七節(jié)現(xiàn)場(chǎng)條件

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表2.7現(xiàn)場(chǎng)情況

地質(zhì)條件場(chǎng)地主要由第四系雜填土（Q4ml）、耕土（Q4pd）、第四系殘坡積

（Q4el+dl）的粉質(zhì)黏土、下伏侏羅系上統(tǒng)遂寧組（J3s）砂巖等組成。

水文條件距離場(chǎng)地15nl遠(yuǎn)水庫(kù)地表水；其次是上層滯水，上層滯水賦存于填

土層及粉質(zhì)粘土層中；賦存于基巖風(fēng)化帶的風(fēng)化裂隙水。

天氣條件多年平均降雨量1127nini,最大年降雨量1529.3mm,最小年降雨量

784.1mm,雨季集中在6?9月份，降雨量為691.5mm,11月?次年

3月降雨量為173.2mm；年平均氣溫18.1℃,7?8月平均氣溫

27.4℃,1月平均氣溫7七?8℃,極端最高溫度40.6℃,極端最

低溫度-1.5。（2；年平均相對(duì)濕度83%；常年主導(dǎo)風(fēng)為西北偏越風(fēng)

（WNW）,最大風(fēng)速30.2米/秒，多年平均風(fēng)速1.1米/秒。

交通條件場(chǎng)地位于四川省宜賓市江安縣桐梓鎮(zhèn)塔水橋，南部方向?yàn)殚L(zhǎng)江，南

至江安長(zhǎng)江大橋左岸橋頭約3公里，可達(dá)縣主城區(qū)；場(chǎng)地旁邊有公

路直達(dá)，交通較為便利。

第八節(jié)合同要求

表2.8合同要求內(nèi)容

工期要求2018年10月31日前竣工移交

質(zhì)量要求合格

安全標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)無(wú)傷亡事故發(fā)生的目標(biāo)，我們將運(yùn)用全面質(zhì)量管理的思想

和方針.指導(dǎo)安全生產(chǎn)，確保安全目標(biāo)杜絕死亡事故的發(fā)生。

工傷頻率控制在0.1%以下。

文明施工要求建成標(biāo)準(zhǔn)化、景觀化施工現(xiàn)場(chǎng)

第九節(jié)工程特點(diǎn)及管理重點(diǎn)

一、“江安縣江北新城一期危舊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工程”，主樓基礎(chǔ)為班基

礎(chǔ)，商業(yè)地下室為700厚筏板基礎(chǔ)：建設(shè)場(chǎng)地地下水位較高，商業(yè)地下室區(qū)域

設(shè)置抗浮錨桿；本工程地下室防水工程要求高難度大，特別是抗浮錨桿節(jié)點(diǎn)防

水處理極為困難。

二、“江安縣江北新城一期危舊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工程”地塊為不規(guī)則多邊

形，自然地形東高西低，高差較大；地基土層從地表起局部依次為0.3—5111人

工填土，其余均為砂巖；基坑開(kāi)挖過(guò)程中必須采取防護(hù)措施，防止人工填土坍

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塌；基坑開(kāi)挖到回填期間應(yīng)定期進(jìn)行基坑變形觀測(cè)，實(shí)時(shí)了解基坑變形情況。

三、本工程平面為矩形構(gòu)造，層高為地下室5.1口、一層4.4m、標(biāo)準(zhǔn)層為3mo

二層及屋面存在部分構(gòu)架，構(gòu)架模板及鋼筋施工難度大，特別是硅澆筑施工難

度較大。

四、本工程總工期為460日歷天，本工程施工期正處冬季且跨年，工期緊

任務(wù)重是本工程的又一難點(diǎn)。

五、“江安縣江北新城一期危舊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工程”作為我公司與建設(shè)

單位聯(lián)系的紐帶，我公司將盡心盡力竭誠(chéng)為貴單位服務(wù)，發(fā)揚(yáng)我公司一貫的“創(chuàng)

精品工程”的傳統(tǒng)精神，保證該工程能優(yōu)質(zhì)、高效、低耗地圓滿建成，在施工

質(zhì)量、工期進(jìn)度、安全文明施工等各方面再創(chuàng)佳績(jī)！

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第三章施工部署

第一節(jié)項(xiàng)目管理目標(biāo)

一、質(zhì)量目標(biāo)

工程質(zhì)量要求符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)。

項(xiàng)目經(jīng)理部的全伍人員，應(yīng)對(duì)本工程的施工質(zhì)量予以高度重視，在總結(jié)以

前所做的建筑施工經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持“質(zhì)量第一、信譽(yù)至上”的原則，運(yùn)用

科學(xué)的管理方法，制定嚴(yán)格的質(zhì)量控制措施，大力采用新技術(shù)、新工藝和新材

料，做到精心組織、精心操作、精心施工。確保工程質(zhì)量達(dá)到建設(shè)單位要求的

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)“過(guò)程精品”。

二、工期目標(biāo)

本著用戶第一的精神，精心組織，科學(xué)管理并根據(jù)我公司修建該類工程的

豐富經(jīng)驗(yàn)，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提前完成施工任務(wù)，為建設(shè)單位提交一份滿意

的建筑產(chǎn)品。

施工總工期：460天；

基礎(chǔ)工程：70天；

主體工程（含磚砌體及主體驗(yàn)收）：170天；

裝修及安裝工程：160天；

清尾及竣工驗(yàn)收：60天

三、安全文明生產(chǎn)目標(biāo)

在本工程中，為實(shí)現(xiàn)無(wú)傷亡事故發(fā)生的目標(biāo)，我們將運(yùn)用全面質(zhì)量管理的

思想和方針，指導(dǎo)安全生產(chǎn)，確保安全目標(biāo)杜絕死亡事故的發(fā)生。工傷頻率控

制在O1%以下。

具體做法是：按照建設(shè)部《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)管理，

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宜賓江安市政工程項(xiàng)目經(jīng)理部江北棚戶區(qū)改造工程施工組織設(shè)計(jì)

使施工作業(yè)從準(zhǔn)備到結(jié)束全過(guò)程都有條不紊、安全有序，形成縱向到底，橫向

到邊的管理體制保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行，場(chǎng)地合理布置，路溝通暢、生活衛(wèi)生、

整潔高效，物料整齊，保每次安全文明施工檢查評(píng)分都在85分以上。

四、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理目標(biāo)

嚴(yán)格遵守國(guó)家頒布的《建筑法》，按照省、市政府部門(mén)關(guān)于文明工地施工

管理的有關(guān)規(guī)定，發(fā)揚(yáng)公司創(chuàng)十佳的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行科學(xué)管理，建成標(biāo)

準(zhǔn)化、景觀化施工現(xiàn)場(chǎng)；在施工現(xiàn)場(chǎng)總體規(guī)劃上充分考慮施工環(huán)境，把文明施

工、降低噪音、保證良好的周邊環(huán)境作為一項(xiàng)重要任務(wù)來(lái)抓。利用現(xiàn)場(chǎng)有限的

場(chǎng)地合理布置綠化地段，做到“圍墻景觀化、現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化、材料堆碼商品

化”，營(yíng)造良好的文明施工環(huán)境，讓建設(shè)單位滿意。

第二節(jié)項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)及管理

一、施工組織管理機(jī)構(gòu)

根據(jù)“江安縣江北新城一期危舊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工程”的特點(diǎn)，推行國(guó)家

建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程項(xiàng)目法施工，實(shí)行項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任管理。項(xiàng)目部配備有豐

富工作經(jīng)驗(yàn)，會(huì)管理、懂技術(shù)、作風(fēng)過(guò)硬的人員組成充實(shí)精干的項(xiàng)目班子進(jìn)行

施工管理。

對(duì)于本工程，由項(xiàng)目經(jīng)理作為施工生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人，從施工準(zhǔn)備、施工過(guò)

程到竣工驗(yàn)收等方面進(jìn)行全方位、全過(guò)程的跟蹤管理，有計(jì)劃、有針對(duì)性地確

保工程質(zhì)量、工期、安全。項(xiàng)目具體生產(chǎn)任務(wù)由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理部

設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一名、技術(shù)負(fù)責(zé)人一名。下設(shè)賁任工長(zhǎng)、質(zhì)檢員、預(yù)算員、材料員、

安全員、內(nèi)業(yè)技術(shù)員等，在項(xiàng)目經(jīng)理的直接指揮下，做到有計(jì)劃的組織施工和

管理，確保工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全、成本及文明施工取得高水平、高效

益。

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宜賓江安市政工程項(xiàng)目經(jīng)理部江北棚戶區(qū)改造工程施工組織設(shè)計(jì)

圖3.2.1項(xiàng)目施工組織機(jī)構(gòu)框架圖

各專業(yè)工長(zhǎng)

生產(chǎn)班組

二、項(xiàng)目管理人員及崗位職責(zé)

根據(jù)江北新城一期危舊棚戶區(qū)改造工程建設(shè)項(xiàng)目工程的特點(diǎn),在施工組織

管理中，嚴(yán)格實(shí)行科學(xué)化系統(tǒng)管理，全面推行項(xiàng)目法施工及開(kāi)展QC攻關(guān)小組活

動(dòng)，成立工作項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目管理人員應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，充分

發(fā)揮各自的作用，確保工程優(yōu)質(zhì)高速的建成。

1、項(xiàng)目部組成人員

項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、土建責(zé)任工長(zhǎng)、安裝責(zé)任工長(zhǎng)、質(zhì)檢員、安全員、

資料員、材料員、預(yù)算員。

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2、項(xiàng)目部組成人員及崗位職責(zé)如下表

表3.2.2項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員工作職責(zé)一覽表

職另U職責(zé)內(nèi)容

工程負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的總體工作安排，人事任免。

負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部處理日常事務(wù)，根據(jù)工程負(fù)責(zé)人授權(quán)進(jìn)行

工程項(xiàng)目相關(guān)工作的管理。對(duì)內(nèi)、對(duì)外總體協(xié)調(diào)，制定各項(xiàng)管

項(xiàng)目經(jīng)理

理措施及管理制度并實(shí)施，有權(quán)獎(jiǎng)罰，對(duì)工程質(zhì)量、安全、成

本、進(jìn)度控制負(fù)第一責(zé)任。

負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理，編制施工組織設(shè)計(jì)、分項(xiàng)工程施工方案等

技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)工作，組織圖紙會(huì)審，對(duì)責(zé)任工長(zhǎng)進(jìn)行技術(shù)交底。

按圖紙、規(guī)范、施工方案組織施工，保證工期和質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)成

責(zé)任工長(zhǎng)

本控制、現(xiàn)場(chǎng)安全管理，管理各專業(yè)工長(zhǎng)和現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力的使用。

模板工長(zhǎng)負(fù)責(zé)模板配板、支模工種管理、工程進(jìn)度和質(zhì)量。

鋼筋工長(zhǎng)負(fù)責(zé)鋼筋放樣、制作、綁扎工種管理、工程進(jìn)度和質(zhì)量。

混凝土工長(zhǎng)負(fù)責(zé)混凝土工種的管理、工程進(jìn)度和質(zhì)量

裝飾工長(zhǎng)負(fù)責(zé)裝飾裝修階段各工種管理、工程進(jìn)度和質(zhì)量。

負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查施工機(jī)械日常保養(yǎng)、維修管理工作，確保施工機(jī)

機(jī)械工長(zhǎng)

械安全、高效運(yùn)行。

落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量控制措施，工程質(zhì)量監(jiān)督及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行、

質(zhì)量檢查員

檢查，積極配合監(jiān)理單位開(kāi)展的各項(xiàng)質(zhì)量管理工作。

預(yù)算員負(fù)責(zé)工程預(yù)決算工作及工程計(jì)劃統(tǒng)計(jì)工作。

工程技術(shù)檔案管理；技術(shù)核定的擬定并負(fù)責(zé)發(fā)放到現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員

資料員

手中及計(jì)量管理工作。

材料員負(fù)責(zé)工程材料管理工作

試驗(yàn)員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)各種試塊的制作和各種材料送檢工作。

財(cái)會(huì)員負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理工作。

安全員落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)措施，工程安全生產(chǎn)監(jiān)督、檢查。

給排水電氣消負(fù)責(zé)紿排水工程管理工作及各種材料的抽測(cè)、取樣。負(fù)責(zé)電氣

防責(zé)任工長(zhǎng)工程管理工作及各種材料的抽測(cè)、取樣。

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宜賓江安市政工程項(xiàng)目經(jīng)理部江北棚戶區(qū)改造工程施工組織設(shè)計(jì)

第三節(jié)項(xiàng)目準(zhǔn)備工作

一、技術(shù)準(zhǔn)備工作

1、組織項(xiàng)目相關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)施工圖，并進(jìn)一步研究施工方案具體施

工。組織圖紙

會(huì)審工作。在開(kāi)工前辦理設(shè)計(jì)變更、洽商等；

2、收集整理工程項(xiàng)目有關(guān)的國(guó)家、行業(yè)、地方、企業(yè)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、

圖集等資料

,并組織集中學(xué)習(xí)培訓(xùn)；

3、組織編寫(xiě)《項(xiàng)目施工組織總設(shè)計(jì)》；

4、與業(yè)主、監(jiān)理協(xié)商確定相關(guān)技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)，確定工程技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，

確定材料

使用標(biāo)準(zhǔn)；

5、按照施工進(jìn)度計(jì)劃和施工的需要，制定“專項(xiàng)施工方案”或“專項(xiàng)管理

措施”編制計(jì)劃。確定項(xiàng)目“四新”技術(shù)應(yīng)用與技術(shù)攻關(guān)計(jì)劃。

二、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作

1、進(jìn)行施工場(chǎng)地接收，包括“紅線”的確認(rèn)、水準(zhǔn)點(diǎn)的接收、對(duì)地下地上

構(gòu)筑物、樹(shù)木等的接收核實(shí)；

2、復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)紅線、水準(zhǔn)點(diǎn)和控制點(diǎn)，根據(jù)施工要求建立控制網(wǎng)；

3、根據(jù)施工部署，引入施工施工用水和用電；

4、場(chǎng)地平整，臨時(shí)設(shè)施（包括宿舍、辦公、庫(kù)房、道路、圍堵等）施工；

第四節(jié)施工安排與施工進(jìn)度計(jì)劃

一、施工進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明

1、主體結(jié)構(gòu)工程

主體結(jié)構(gòu)施工分二個(gè)施工段進(jìn)行流水作業(yè)；地下室以主樓為主線，地上以2

號(hào)樓結(jié)構(gòu)為主線；地下室計(jì)劃于2