商業建筑改造施工合同協議書詳細內容第一章總則1.1合同編號_______1.2合同雙方1.2.1甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.2.2乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.6合同目的：本合同旨在明確甲方和乙方在商業建筑改造施工過程中的權利、義務和責任，保證施工質量、進度和安全生產。第二章工程概況2.1工程名稱：____________________2.2工程地點：____________________2.3工程規模：____________________2.4工程內容：主要包括結構改造、裝飾裝修、水電安裝、設備采購及安裝等。2.5工程預算：____萬元人民幣第三章施工準備3.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙和設計要求，編制詳細的施工組織設計和施工方案。3.2乙方應在合同簽訂后____日內，向甲方提交施工組織設計和施工方案，經甲方審核批準后方可施工。3.3乙方應在施工前____日內，完成施工人員進場培訓，保證施工人員具備相應的專業技能和安全生產意識。3.4乙方應在施工前____日內，向甲方提交施工進度計劃，經甲方審核批準后方可進行施工。第四章施工實施4.1施工進度4.1.1乙方應按照經甲方批準的施工進度計劃進行施工，保證工程按期完成。4.1.2乙方每月應向甲方報告施工進度，甲方有權對施工進度進行監督和檢查。4.2施工質量4.2.1乙方應嚴格按照國家有關施工質量標準和設計要求進行施工，保證工程質量。4.2.2乙方應定期對施工質量進行自檢，并將自檢結果報送甲方。4.3施工安全4.3.1乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準，保證施工安全。4.3.2乙方應制定施工安全措施，并對施工人員進行安全教育。4.4材料供應4.4.1乙方應按甲方要求，選用符合質量標準、環保要求的材料。4.4.2乙方應保證材料的質量，并在材料進場時向甲方提供相關質量證明文件。第五章合同價款及支付5.1合同價款5.1.1本合同價款為人民幣____萬元，包括材料費、人工費、機械費等。5.1.2合同價款包含增值稅。5.2支付方式5.2.1乙方在施工前，甲方支付合同價款的____%作為預付款。5.2.2施工過程中，甲方每月根據乙方實際完成的工程量和質量，支付合同價款的____%。5.2.3工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的____%。5.2.4余款在工程保修期滿后____個工作日內支付。5.3逾期付款責任5.3.1甲方逾期付款，應向乙方支付____%的違約金。5.3.2乙方逾期收款，不影響其履行合同義務。第六章工程變更6.1變更程序6.1.1任何一方提出工程變更，應向對方提交書面變更申請。6.1.2變更申請應詳細說明變更原因、內容、預計影響及費用調整。6.1.3甲方收到變更申請后，應在____日內予以答復。6.2變更費用6.2.1工程變更導致的費用增加或減少，應按照合同約定的計價方式和市場行情進行調整。6.2.2未經雙方同意，任何一方不得擅自變更工程內容和費用。6.3變更時間6.3.1工程變更不影響總工期的情況下，工期調整應按照實際影響時間進行。6.3.2工程變更導致工期延誤，工期應相應順延。第七章材料設備管理7.1材料采購7.1.1乙方負責材料采購，應選擇有資質的供應商，保證材料質量。7.1.2乙方應在材料進場前向甲方提供材料清單、質量證明文件及價格清單。7.2材料驗收7.2.1甲方有權對進場材料進行驗收，驗收合格后方可使用。7.2.2驗收不合格的材料，乙方應立即退貨或更換。7.3設備管理7.3.1乙方應妥善保管施工設備，保證設備完好。7.3.2乙方應定期對施工設備進行檢查、維護，保證設備正常運行。第八章工程驗收8.1驗收標準8.1.1工程驗收應按照國家有關施工質量標準和設計要求進行。8.1.2驗收合格的標準為：工程符合設計要求，質量達到國家規定的標準。8.2驗收程序8.2.1乙方應在工程完工后____日內向甲方提交驗收申請。8.2.2甲方應在收到驗收申請后____日內組織驗收。8.3驗收結果8.3.1驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字確認。8.3.2驗收不合格，乙方應根據驗收意見進行整改，直至合格。第九章工程保修9.1保修期限9.1.1本合同工程的保修期限為____年。9.2保修內容9.2.1乙方應對工程質量問題進行保修，包括但不限于：結構安全、防水、保溫、裝飾裝修等。9.3保修責任9.3.1保修期內，如因乙方施工質量問題導致工程損壞，乙方應負責修復或賠償。9.3.2保修期內，因不可抗力因素導致的工程損壞，乙方不承擔責任。第十章工程結算10.1結算依據10.1.1工程結算依據為合同約定的計價方式和實際完成的工程量。10.1.2結算過程中，如遇政策調整，按國家最新政策執行。10.2結算程序10.2.1乙方應在工程驗收合格后____日內向甲方提交結算報告。10.2.2甲方應在收到結算報告后____日內予以審核，并通知乙方。10.3結算支付10.3.1甲方應在審核通過結算報告后____日內支付結算款項。10.3.2乙方應在收到結算款項后____日內提供完整的結算資料。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務11.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。11.4違約責任11.4.1任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同到期自然終止。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可終止合同。12.1.3一方嚴重違約，另一方有權終止合同。12.2終止程序12.2.1雙方協商一致終止合同的，應簽訂書面終止協議。12.2.2因不可抗力終止合同的，雙方應提供相關證明文件。12.3終止后的責任12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理未完成的工作和剩余款項。12.3.2合同終止不影響雙方在合同終止前已發生的權利和義務。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達：13.2.1甲方送達地址：____________________13