抵押貸款居間合同合同編號：__________甲方（抵押人）：________身份證號：________地址：________聯系方式：________乙方（貸款方）：________營業執照號：________地址：________聯系方式：________丙方（居間方）：________營業執照號：________地址：________聯系方式：________第一章總則1.1本合同旨在規范甲方、乙方、丙方之間因抵押貸款業務產生的權利、義務及責任，保證各方合法權益。1.2甲方同意將自有房產作為抵押物，向乙方申請貸款；乙方同意在符合本合同約定條件下，向甲方提供貸款；丙方作為居間方，負責協調甲、乙雙方，促成貸款業務的實施。第二章抵押物2.1甲方抵押物為位于________的房產，房產證編號為________，房產性質為________，面積________平方米。2.2甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等權利瑕疵。2.3甲方應在簽訂本合同之日起________日內，將抵押物過戶至乙方名下，并辦理抵押登記手續。第三章貸款事項3.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2貸款期限為________個月，自貸款發放之日起計算。3.3貸款利率為________%，按月計息，利息計算方式為________。3.4甲方應在貸款期限內，按照本合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。第四章居間服務4.1丙方作為居間方，應積極協調甲、乙雙方，協助甲方辦理抵押物過戶、抵押登記等手續，保證貸款業務的順利實施。4.2丙方應保證乙方的貸款資金安全，如因丙方原因導致貸款資金損失，丙方應承擔相應的法律責任。4.3丙方有權收取居間服務費，收費標準為貸款金額的________%，居間服務費在貸款發放后一次性支付。第五章違約責任5.1甲方如未按本合同約定辦理抵押物過戶、抵押登記等手續，或提供虛假資料，導致貸款業務無法實施，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為貸款金額的________%。5.2甲方如未按本合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息，乙方有權依法采取訴訟、仲裁等法律手段，追究甲方的法律責任。5.3丙方如未履行居間服務義務，導致甲、乙雙方權益受損，甲、乙雙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。5.4本合同其他未約定事項，按照相關法律法規執行。第六章貸款的發放與還款6.1貸款發放：乙方在甲方完成抵押物過戶及抵押登記手續后，按照本合同約定的貸款金額和期限，將貸款資金劃撥至甲方指定的銀行賬戶。6.2還款方式：甲方應按照以下方式償還貸款本息：6.2.1等額本息還款：甲方每月償還固定金額的貸款本息，直至還清全部貸款。6.2.2先息后本還款：甲方每月償還貸款利息，貸款到期時一次性償還本金。6.3還款時間：甲方應按照本合同約定的還款方式，在每月的________日之前償還當月應還貸款本息。6.4提前還款：甲方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本息，但應提前________日書面通知乙方，并按照乙方的要求支付提前還款違約金。第七章擔保與保證7.1甲方為擔保貸款的償還，將抵押物抵押給乙方，并辦理抵押登記手續。7.2甲方應保證抵押物的價值不低于貸款金額，并承諾在貸款期間維持抵押物的完好狀態。7.3甲方應在貸款期間，按照乙方的要求，提供必要的財務報表和資產狀況說明，以證明甲方具備償還貸款的能力。7.4如甲方無法履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物，以償還貸款本息。第八章貸款展期8.1如甲方因特殊情況無法按時償還貸款，可向乙方申請貸款展期。8.2甲方應在貸款到期前________日向乙方提交書面展期申請，說明展期原因及展期期限。8.3乙方有權根據甲方的信用狀況和還款能力，決定是否同意展期申請。8.4如乙方同意展期，甲乙雙方應簽訂貸款展期協議，明確展期期限、還款計劃等內容。第九章貸款逾期與風險控制9.1如甲方未按本合同約定按時償還貸款本息，乙方有權采取以下措施：9.1.1要求甲方立即償還逾期貸款本息。9.1.2對甲方進行催收，包括電話、短信、上門等方式。9.1.3依法處置抵押物，以償還逾期貸款本息。9.2乙方應建立健全貸款風險控制機制，對貸款進行風險分類，保證貸款資產的安全。9.3乙方應定期對甲方進行信用評估，如發覺甲方信用狀況惡化，乙方有權提前收回貸款或采取其他風險控制措施。9.4在貸款逾期期間，甲方應承擔逾期利息，逾期利息計算方式為________。第十章其他事項10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和解除，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事任何違法經營活動。10.4本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限加上展期期限。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章爭議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。11.2如果協商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款。第十二章合同的終止12.1在貸款全部償還完畢后，本合同自動終止。12.2在合同終止后，甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，辦理抵押物注銷抵押登記手續。12.3合同終止后，本合同正本及附件由甲乙雙方各自保存，作為履行合同的憑證。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2本合同簽訂地的法律如與國際慣例或國際條約有沖突，以中華人民共和國的法律為準。第十五章附則15.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.3本合同附件與本合同具有同等