房屋租賃合同有擔(dān)保人合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。擔(dān)保人：[擔(dān)保人公司名稱]，地址：[擔(dān)保人地址]，聯(lián)系方式：[擔(dān)保人聯(lián)系方式]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方出租方為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。出租方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和抵押。2.承租方承租方根據(jù)本合同的約定，租賃出租方的房屋用于[具體用途]。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.擔(dān)保人擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)承租方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人應(yīng)保證其具有足夠的擔(dān)保能力，如因擔(dān)保人的原因?qū)е鲁鲎夥皆馐軗p失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、租賃房屋的基本情況1.房屋的位置位于[具體位置]，房屋的具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋的面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋的用途房屋僅用于[約定用途]，不得用于其他用途。如承租方需改變房屋的用途，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時(shí)歸還房屋。如承租方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額租金為每月[租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按月支付，承租方應(yīng)在每月的[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.租金支付時(shí)間承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如承租方需變更支付方式，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。五、押金1.押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金[押金金額]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方。2.押金的退還條件租賃期限屆滿，承租方歸還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期限內(nèi)違反本合同的約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償損失。六、房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)限承租方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備。如承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。如因出租方的原因?qū)е路课輷p壞或影響承租方的正常使用，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.承租方的維護(hù)義務(wù)承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的清潔和衛(wèi)生，愛護(hù)房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備。如因承租方的原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任如出租方未按照本合同的約定提供房屋或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。2.承租方的違約責(zé)任如承租方未按照本合同的約定支付租金、歸還房屋或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任如承租方未按照本合同的約定履行債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，及時(shí)代為支付租金、賠償損失等費(fèi)用。如擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，出租方有權(quán)直接向擔(dān)保人追償。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法定解除條件有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序當(dāng)事人一方主張解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決如雙方在本合同中約定了仲裁條款或事后達(dá)成了仲裁協(xié)議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決如雙方未約定仲裁條款或事后未達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決被人民法院裁定撤銷或不予執(zhí)行，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定了生效條件或生效期限，應(yīng)在合同中明確約定。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中約定的通知地址為各自的法定地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址。如一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知應(yīng)采用書面形式，以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。3.合同的份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的有效期本合同的有效期為自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。如一方需要變更或轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)事先征得對(duì)方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.法律適用及爭(zhēng)議解決地本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[適用法律]法律。如雙方在本合同中約定了爭(zhēng)議解決地，應(yīng)按照約定執(zhí)行；如未約定爭(zhēng)議解決地，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日承租方（蓋章）：__