房屋租賃合同安全方面合同編號(hào)：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第一章：合同雙方信息1.出租方信息：甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有合法的出租資格，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方信息：乙方為合法的經(jīng)營主體，有合法的經(jīng)營場所需求，愿意租賃甲方的房屋用于其經(jīng)營活動(dòng)。第二章：租賃房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋用途：乙方承諾將該房屋用于[具體房屋用途]，不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃日期]止第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付時(shí)間]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。第五章：房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付房屋日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，房屋結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面平整，門窗、水電等設(shè)施設(shè)備正常使用。3.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后[規(guī)定驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后雙方進(jìn)行簽字確認(rèn)。第六章：房屋安全責(zé)任1.出租方安全責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，定期檢查房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋面等，及時(shí)發(fā)覺并排除安全隱患。甲方應(yīng)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的水電等設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)告知乙方房屋的安全注意事項(xiàng)，如防火、防盜等，指導(dǎo)乙方正確使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.承租方安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改裝或損壞，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋的安全管理，做好防火、防盜等工作，如因乙方原因造成房屋及人員安全的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.共同安全責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及周邊環(huán)境的安全，不得在房屋周圍堆放雜物或進(jìn)行影響安全的行為。如遇不可抗力等自然災(zāi)害或突發(fā)事件，雙方應(yīng)共同采取措施應(yīng)對(duì)，減少損失。第七章：維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面等由甲方負(fù)責(zé)維修，保證其安全可靠。水電等公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障影響乙方使用的，應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.承租方維修責(zé)任：乙方使用過程中，室內(nèi)的門窗、地板、燈具等設(shè)施設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方自行裝修的部分，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，如需甲方協(xié)助的，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因雙方共同原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八章：保險(xiǎn)1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證在發(fā)生意外時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給乙方，如保險(xiǎn)單發(fā)生變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買其在租賃期間使用的設(shè)備、物品等的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如因乙方原因造成損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給甲方，如保險(xiǎn)單發(fā)生變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方使用的設(shè)備、物品等的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天按未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未履行維修責(zé)任或因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因行為、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第十一章：其他條款1.合同變更與解除：雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同。一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商解除合同之日終止。4.補(bǔ)充條款：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同未盡事宜的基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：_______