整棟出租房承包合同書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯系方式：[承包方聯系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。第一章：合同雙方1.出租方：系擁有整棟出租房屋所有權的合法主體，有權將該房屋出租給承包方用于特定目的。2.承包方：具備相應的經營資質和能力，愿意按照本合同約定承租整棟出租房屋，并承擔相應的權利和義務。第二章：出租房屋信息1.房屋地址：位于[具體詳細地址]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：總計[具體面積數值]平方米，包括各樓層的使用面積。3.房屋結構及附屬設施：房屋為[具體結構類型，如框架結構等]，配備有[列舉主要附屬設施，如電梯、消防設施、水電設施等]，且所有附屬設施均處于良好的運行狀態。第三章：承包期限承包期限為[具體起始時間]至[具體結束時間]，共計[具體時長]。承包期限屆滿，雙方如需繼續合作，應提前[提前通知時間]協商續簽事宜。第四章：承包金及支付方式1.承包金金額：每年承包金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承包金應于每年的[具體支付月份]日前支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬方式支付，出租方應提供準確的銀行賬戶信息，承包方應按時足額支付承包金，如遇節假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。第五章：房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[具體交付時間]將整棟出租房屋交付給承包方，承包方應及時進行驗收。如承包方在驗收過程中發覺房屋存在問題，應及時通知出租方，出租方應在[規定時間]內進行維修或整改。2.房屋使用限制：承包方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得進行違法違規活動。如承包方違反使用限制，出租方有權解除本合同，并要求承包方承擔相應的違約責任。第六章：維修及保養1.維修責任：出租方應負責出租房屋的主體結構維修和公共設施的維修保養，保證房屋的正常使用。如因承包方使用不當或故意造成房屋及附屬設施損壞的，承包方應承擔維修費用。2.保養義務：承包方應負責房屋內部的日常保養和清潔工作，保持房屋的整潔和衛生。如因承包方未履行保養義務導致房屋及附屬設施損壞的，承包方應承擔相應的維修責任。第七章：違約責任1.出租方違約責任：如出租方未按照約定交付房屋或提供相關設施，導致承包方無法正常使用房屋的，出租方應承擔違約責任，向承包方支付違約金[具體違約金金額]元。如出租方違反本合同其他約定，承包方有權要求出租方承擔相應的違約責任。2.承包方違約責任：如承包方未按照約定支付承包金或違反房屋使用限制，出租方有權要求承包方支付違約金[具體違約金金額]元，如承包方逾期支付承包金超過[規定逾期天數]天的，出租方有權解除本合同，并要求承包方承擔相應的損失賠償責任。第八章：合同的變更與解除1.變更條件：雙方經協商一致，可以變更本合同的內容。如變更涉及到房屋租金、使用期限等重要條款的，應簽訂書面變更協議。2.解除情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第九章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發送的通知、文件等，應按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式進行送達。如一方變更地址、電話、郵箱等聯系方式，應及時通知另一方。2.合同生效及期限：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_________