某地產(chǎn)城一期裝修房產(chǎn)品詳細(xì)解讀佛山萬科裝修房的實施推廣1裝修房的設(shè)計理念2平面圖解讀3裝修房賣點4裝修房售后服務(wù)55目錄5設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)目錄4/17/20252精裝修裝修房全面家居解決方案簡裝廚房、衛(wèi)生間裝修以家居使用為先導(dǎo)，室內(nèi)設(shè)計在戶型階段即介入其中。導(dǎo)入制造業(yè)產(chǎn)品研發(fā)與生產(chǎn)相對獨立的管理模式毛坯＋裝修設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)裝修房，一路走來！1、2002年5月國家建設(shè)部提出要求，2010年左右全國將推廣住宅裝修一體化，全面取消毛坯房。2、2005年建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心提出，大中城市的毛坯房應(yīng)在6年之內(nèi)消滅。3、集團要求2008年新開工項目裝修房比例80％（別墅除外），深圳、上海、北京、廣州、天津裝修房比例100％（別墅除外）；2009年公寓房全部為裝修房。4/17/20253一、其他開發(fā)商不積極裝修房涉及資源整合、施工管理、設(shè)計、材料采購等多個環(huán)節(jié)，過程復(fù)雜開發(fā)商在裝修這一塊幾乎無利可圖裝修房的推售及資金回籠這一塊要相對滯后導(dǎo)致開發(fā)商怕麻煩，積極性不高，推廣力度不大，“畏裝修如畏虎”。設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)萬科裝修房為何可行4/17/20254二、中小戶型裝修呈必然之勢1、90/70后，小戶型裝修因面積小利潤薄而令家裝裝修公司有坐地起價空間

2、“家家備料、戶戶裝修”的毛坯房個人裝修已成邊緣，不適合產(chǎn)業(yè)化發(fā)展

3、裝修房可“三省”：省錢、省時、省心，更吻合佛山新都市白領(lǐng)群體的需要設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)萬科裝修房為何可行4/17/20255有利于實施住宅裝修的工業(yè)化生產(chǎn)。有利于裝修設(shè)計水平的提高。

3.有利于裝修質(zhì)量及造價的控制。

施工質(zhì)量有保障。

2.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量有保障。

3.社會監(jiān)控有保障。

三、萬科裝修房“三利”“三保障”設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)萬科裝修房為何可行4/17/20256廚房電器：西門子、方太衛(wèi)浴潔具：樂家、科勒、美標(biāo)、摩恩開關(guān)插座：施耐德、西蒙奇對講設(shè)備：弗曼科斯、視得安、韓昌瓷磚：冠軍、蒙娜麗莎涂料：ICI、海虹老人四、萬科裝修房戰(zhàn)略品牌整合通過與國內(nèi)外知名品牌、一流廠商的集團化戰(zhàn)略采購，質(zhì)量有保障，價格卻更便宜。

設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)萬科裝修房為何可行4/17/20257五、質(zhì)量保障體系知名品牌的供貨商；專業(yè)資質(zhì)的承建商；管線設(shè)計一次到位；萬科特色的物業(yè)細(xì)部檢查；采用各項高規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)；全面家居解決方案，致力于打造高標(biāo)準(zhǔn)的住宅產(chǎn)品。六、家居風(fēng)格更多可能通過飾品、家具的不同組合，家居風(fēng)格想換就換，給業(yè)主更多創(chuàng)意自由，更多個性魅力。七、全裝修“三省”1、裝修費用計入樓款，一并按揭貸款，省錢；2、交樓即住，省時；3、省去許多勞心勞力環(huán)節(jié)，安心收樓，省心。設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)萬科裝修房為何可行4/17/20258全面家居管理中心：佛山萬科07年成立了全面家居解決方案小組，08年又成立了獨立的全面家居管理中心，她的存在就是為客戶建造最高品質(zhì)的裝修房：1、聯(lián)合外部調(diào)研公司，對佛山客戶進行深訪，收集、匯總客戶需求，開發(fā)與客戶需求相吻合的裝修房；2、在戶型設(shè)計階段即介入裝修設(shè)計，從使用功能的角度更趨人性化；從人體工程學(xué)的角度進行室內(nèi)部品設(shè)計。3、通過外部資源整合，以更合理的價格提升部品檔次；4、現(xiàn)場綜合管理，統(tǒng)一細(xì)部做法，專業(yè)管理人員進行質(zhì)量把控；設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)我們在做什么4/17/20259設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)萬科裝修房設(shè)計理念一、設(shè)計前置裝修設(shè)計從建筑戶型設(shè)計即介入其中，充分的考慮戶型使用功能。電器開關(guān)、插座位置、數(shù)量完全從使用方便角度出發(fā)。4/17/202510設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)萬科裝修房設(shè)計理念二、客廳的設(shè)計根據(jù)其功能及面積來進行空間區(qū)域劃分及平面布置，考慮住戶的不同需要，生活習(xí)慣等多種因素。地面采用地磚，地磚加石材拼花，天面石膏線條或石膏板吊頂、墻面采用涂料及其它人工或天然材料。起居室設(shè)置空調(diào)裝置，并考慮良好的通風(fēng)。4/17/202511設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)萬科裝修房設(shè)計理念三、臥室的設(shè)計臥室根據(jù)住戶的年齡、個性和愛好設(shè)計，臥室的地面采用實木復(fù)合地板，墻面裝飾采用涂料，臥室的頂面裝飾采用涂料、石膏線條。設(shè)計過程中，已經(jīng)充分考慮空調(diào)送風(fēng)口布置不直對主人長時間停留的地方，天面燈具已經(jīng)避開窗中心位。4/17/202512設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)萬科裝修房設(shè)計理念四、廚房的設(shè)計從人體工學(xué)原理考慮，減輕操作者勞動強度，方便使用，合理布置灶具、脫排油煙機、熱水器等設(shè)備，充分考慮這些設(shè)備的安裝、維修及使用安全。地面采用防滑地磚，廚房的頂面采用鋁扣板，墻面選擇易清潔面磚，充分考慮照明和通風(fēng)的效果，贈送吸頂燈。從風(fēng)水角度考慮，盡可能避免了燃?xì)庠钫龑ο床伺瑁細(xì)庠钫龑N房門。4/17/202513設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)萬科裝修房設(shè)計理念五、衛(wèi)生間的設(shè)計充分考慮了盥洗區(qū)、浴室區(qū)、衛(wèi)生區(qū)三種功能的使用，衛(wèi)生間裝飾不影響采光通風(fēng)效果，淋浴室盡可能選用上旋窗。地面采用防滑地磚或地磚加石材波打線，墻面宜用光潔素雅的瓷磚，天花宜用鋁扣板，局部造型選用防水涂料。潔具配置冷熱水龍頭，浴缸或淋浴采用活動隔斷分隔，地坪找坡至排水口，門套下角采用可更換角座。4/17/202514設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)萬科裝修房平面圖展示萬科城一期2號樓：1、A戶型，建筑面積103.1M2；2、B戶型，建筑面積148.1M2；3、C戶型，建筑面積82.3M2；兩個戶型設(shè)計共性：1、公共走道部分地面均有石材波打線；2、廚房三件套（燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C、消毒柜）；3、天面做石膏線條；4、臥室選用12MM厚實木復(fù)合地板；4/17/202515設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)萬科裝修房平面圖展示萬科城2號樓A戶型4/17/202516設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)萬科裝修房平面圖展示萬科城2號樓B戶型4/17/202517設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)萬科裝修房平面展示萬科城2號樓C戶型4/17/2025181355鋁扣板天花阿波羅淋浴隔斷客餐廳的效果設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)裝修效果展示4/17/2025191355鋁扣板天花阿波羅淋浴隔斷摩恩洗菜盆、龍頭推拉木門方太油煙機、爐具廚房效果設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)裝修效果展示4/17/2025201355鋁扣板天花阿波羅淋浴隔斷石膏裝飾線天花次臥室一角臥室實木復(fù)合地板大理石窗臺線主次臥室效果設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)裝修效果展示4/17/2025211355科勒洗手盆鋁扣板天花阿波羅淋浴隔斷洗手臺前木飾柜摩恩龍頭美標(biāo)洗手盆美標(biāo)坐便器美標(biāo)浴缸鋁扣板天花主臥室衛(wèi)生間配置設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)裝修效果展示4/17/2025221355鋁扣板天花阿波羅淋浴隔斷洗手臺前清鏡、裝飾木柜美標(biāo)洗手盆美標(biāo)馬桶摩恩龍頭公共衛(wèi)生間的配置設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)裝修效果展示4/17/202523設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)全裝修房賣點收納系統(tǒng)：入戶花園里設(shè)計玄關(guān)收納系統(tǒng)，此系統(tǒng)兼鞋柜及大件物品收納、小件物品臨時擱放，充分利用建筑物的凹槽處或結(jié)構(gòu)梁、柱角位置，一般設(shè)在入戶后小通道左右。功能：1、出行隨身攜帶的禮包、鑰匙等物品的擱放。2、家庭成員鞋類的收納。3、運動類球拍、雨傘的收納。4/17/202524設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)全裝修房賣點廚房系統(tǒng)：1、將廚房系統(tǒng)劃分為貯藏、洗滌、操作、烹飪四個區(qū)域；2、整體設(shè)計和整體施工裝修杜絕了傳統(tǒng)廚房的各種安全隱患，實現(xiàn)了水與火、電與氣的完美整合。3、增加了儲藏、收納空間；4、從人體工效學(xué)和工程材料學(xué)的原理在整體廚房的設(shè)計和制作過程中的巧妙運用，突出廚房系統(tǒng)“以人為本”的文化理念4/17/202525設(shè)計理念實施推廣目錄平面圖裝修賣點售后服務(wù)全裝修房賣點過程的控制，客戶信心的保障選材的控制：1、知名品牌2、各項指標(biāo)均達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過嚴(yán)格的質(zhì)檢和現(xiàn)場抽檢過程的控制:1、界面交接管理2、品質(zhì)管理——組織體系、制度體系、控制要點3、樣板先行制度。4、仿“工廠化”集中加工、流水施工。5、合理的工序組織6、各類間歇點驗收、隱蔽驗收、工序交接驗收、物業(yè)細(xì)