本報告中使用的名稱和呈現的材料并不意味著聯合國秘書處就任何國家、區域、城市或地區或其政府部門的法律地位，或就其邊境或邊界劃定，或關于其經濟體系或發展程度發表任何意見。本出版物的分析結論和建議不一定反映聯合國人數據及圖片來源：除參考文獻所載出處外，均來源于武漢市武漢城市更新探索與實踐--總報告城市更新起源于二戰后的歐洲地區，目的是化解城市發展中伴生的各種經濟、政治危機、消化剩余社會資本、緩解社會矛盾以實現人與社會的可持續發展。城市更新的關注重點隨時代發展不斷演進變化，直接反映不同時期人們價值理念的不同以及人們對城市需求的變更。二年代年代遭受重創的國家，主導了這一進程。重建的目標是恢復基礎設施、住房和公共服務，強調現代主義建筑原則，注重功能性和秩序。這一時期還出現了由國家主導的干預，政府在規劃和士化現象隨之出現，但通過城市再開發吸引更富裕的居民，常常導致低收入人口的遷出，引起對社會公平的質疑。與此同時，人們日益認識到保護歷史文化遺產的重要性，這促使城市更新方法更加細致，力求在發展與保護之間找點是同時應對社會、經濟和環境問題。此時，城市更新方法更具包容性，旨在提高所有居民的生活質量，同時確保經濟活力和環境可持續性。這一時期的項目通常強調抗災能力，尤其是應對氣候變化的能力，旨在創建適應性強且并以現代化的住房、商業中心和基礎設施取而代之。然而，這些努力往往導致了大量低收入社區的搬遷，引發了對忽視社區社會結構和歷史價值的批評。這一階段的重點是現代化和經發展的原則。城市更新的主要思想開始轉向以社會、環境多維度綜合治理城市問題。重點放精明增長、功能混合開發和可持續交通等概念開始流行。此外，社區參與規劃過程的重要性武漢城市更新探索與實踐--總報告城市更新是一項綜合規劃戰略，目標是解決城市發展中面臨的各類問題。核心在于通過多方合作，實現城區在經濟發展、社會治理、包容增長、生態修復和文化傳承等方面的長遠發展目標。城市更新復合了經濟、社會、民生、生態和文化多個維度，是實現城市可持續發展的城市更新作為推動城市經濟可持續復蘇的工具，具有多層次的作用，核心在于通過對城市老舊區域有計劃的功能再造和環境優化，改善基礎設施和公共服務，提升城市的整體吸引力，為商業活動和創新企業提供良好的發展環境。提高城市居民的生活質量的同時，吸引新的投資和人才，促進產業升級和經濟結構優化，從而進一步提高土地利用效率、促進創新產業發展，帶動就業和消費，增強城市的經城市更新通過構建多方參與平臺等方式鼓勵公眾參與決策過程，促進各級政府、不同部門、利益相關方及當地社區之間的有效整合，使更新后的城市更符合多元群體的實際需求，展現社會的包容性。城市更新通過對傳統文化的保護和利用，讓居民感受到城市的深厚底蘊和獨特魅力，增強通過城市更新有效修復受損的生態系統，減少碳排放，提高整體環境質量，提高城市生態韌性，增進其應對氣候變化的能力。在城市更新過程中，通過推廣綠色建筑技術、提高能源效率、優化交通系統以及鼓勵可再生能源的使用，可有效降低城市碳排放，顯著減少城市的能源消耗和碳足跡，實現城市1.2.4城市更新作為加強文通過城市更新項目，歷史建筑和文化遺址得以修復和保護，城市記憶得以保存延續。這些項目不僅為居民和游客提供了解城市歷史和文化淵源的機會，還通過合理利用，使文化遺產煥發活力。武漢城市更新探索與實踐--總報告2.1.1強調以包容性發展為根本，創造共享公不論財富、性別、年齡、種族、文化背景、宗教信仰和健康狀況，均可以利用城市自愿參與生產活動。城市更新作為實現包容性城市發展的重要途徑，在更新目標、決策程序和利益共2.1.2強調以多元化產業為引擎，促進經濟可“多元”是城市繁榮的源泉，百花齊放才是春，城市更新在產業升級和結構優化進程中承擔著商業、文化等功能區更好地融合，形成產城一體的發展模式。做法包括引導產業結構向高附加值、高技術含量的方向發展，為新興產業如高科技、創意產業、綠色能源等提供空間，促-以長周期城市更新項目為契機，提升社會凝-注重人性化設計和人群需求，通過優化公共空間和社區設施，提升居民的生活質量和幸-以社區層面的居住環境、公共空間、出行環境改善更新，以及管理政策更新為手段，建設-促進社區公眾參與城市更新，促進社區各項-以區域性城市更新項目為杠桿，撬動高價值土地資源，為創新創意產業提供最適配的發展-通過社區層面城市更新，為非正規經濟繁榮-多元產業更新過程中，提升公共服務和經濟武漢城市更新探索與實踐--總報告2.1.3突出以生態保護護與建設一直是城市更新的重要內容之一，城市發展始終強調人與環境的共生，關注恢復自然特性、促進低碳減排、增強城市韌性以及關-通過生態修復恢復區域自然生態基底環境，低碳零碳建筑等新建造技術落地，促進建成區-美化城市自然環境，提升城市公共空間場所-強調通過城市更新落實彈性規劃，應對氣候變化帶來的極端天氣，降低災害風險，保障城承與彰顯為內核，培育-以文化主導的區域城市更新行動，系統性提升-重視建筑遺產的保留修復、活化利用及與周邊社會SOCIAL以長周期城市更新項目為契機，提升社會凝聚包容水平，注重人性化設計和人群需求，通過推動城市的智能化和數字化發展，提升城市管優化公共空間和社區設施，提升居民的生活質促進社區公眾參與城市更新，促進社區各項資以社區層面的居住環境、公共空間、出行環境改善更新，以及管理政策更新為手段，建設全以區域性成片推進的更新項目為杠桿，撬動高價值土地資源，為創新創意產業提供最適配的強調多元主體參與更新實施，強化資金和政策武漢城市更新探索與實踐--總報告環境ENVIRONMENTAL強調通過城市更新落實彈性規劃，應對氣候變化帶來的極端天氣，降低災害風險，保障城市美化城市自然環境，提升城市公共空間場所營文化CULTURAL以城市更新項目為契機推進資源循環型住宅、低碳零碳建筑等新建造技術落地，促進建成區高度重視歷史文化保護，突出地方特色，讓城衡好保護與發展的關系，打造具有創新性和吸城市更新“六個實施類別”武漢城市更新探索與實踐--總報告重點針對老舊小區改造、危舊住房改造等類項目，通過空間設計、項目組織和實施運用等手段，吸引社區公民積極參與社區更新，實現提供更好的住房和社會服務、提升人居環境品質的目標。該類更新實施突出綜合性，涵蓋住區多個民生方面的更新改善，包括但不限于住房條件的提升、基礎設施注重可持續性，強化住區建設過程的生態保護和資源的合理利用，鼓勵推廣綠色建筑和節能技術，考慮項目長期的運營和維護，以確保改尊重文化傳承，通過挖掘和弘揚更新住區的文關注社會公平，保護弱勢群體的利益，確保更新項目的成果能夠惠及所有居民，促進社會融針對舊商業區復興、舊工業區振興等類項目，通過產業植入、功能重塑和空間重構等手段，提升土地資源價值，引入創新創意產業，吸引人口回流，實現舊商業區和舊工業區可持續的經濟發展并創造更多就強調適應性的產業策劃，結合城市的資源稟賦和市場需求，強調產業策劃適應性和靈活性，根據市場變化和產業發展動態，及時調整產業規劃和更新策略。更新過程中預留一定的發展空間和彈性，以應對未來可能出現的新產業和強調產業創新驅動，注重培育創新生態系統，吸引創新型企業和人才，推動技術創新和產業注重空間優化重組，通過規劃和整合城市的土地空間資源，優化產業功能布局，提高土地利用效率，形成產業集聚效應，促進產業上下游注重品牌塑造，打造具有特色和影響力的產業品牌，提升城市的產業知名度和競爭力。加強武漢城市更新探索與實踐--總報告針對棕地修復、生態退化地區修復等更新項目，通過生態修復、棕地修復和再生資源循環利用等手段，恢復區域自然生態基地，推進綠色低碳轉型，實現更新后區域的環境治理改善和可持續性發展的目標。突出生態優先，將生態保護和修復置于首要地在項目規劃和決策中，充分考慮生態系統的完強調系統性保護更新，從整體上考慮城市生態系統的各個要素，包括水、土壤、空氣、生物注重長期監測與評估，通過建立完善的監測體系，對生態環境修復效果進行長期跟蹤監測，根據監測結果進行評估和調整，確保生態修復針對濱水空間營造、廣場公園打造、公共服務空間提升等更新項目，通過新建和改建公園、步行和自行車友好環境建設、公共空間開放設計等手段，促進公共空間的開放和共享，實現維護生物多樣性、促進強調可達性與開放性，確保公共空間能夠方增加公共交通站點或設置步行道和自行車道，消除物理和視覺上的障礙，使公共空間對所注重人性化設計，考慮人的尺度和感受，注重細節設計。關注特殊人群的需求，如設置重視促進社交互動，創造有利于人們交流和互動的環境。例如，設計寬敞的公共活動區域，共設施，如飲水機、共享充電寶等，方便人們突出文化與地方特色的融入，結合公共空間的更新改造，強調展現當地的歷史文化和地域特色。比如，武漢城市更新探索與實踐--總報告針對交通改善、基礎設施提升等更新項目，通過交通系統改造、市政管網升級和海綿城市建設等手段，促進城市交通和市政類基礎設施全面升級、提升容災能力，實現城市基礎設施韌性提升、城市防災能力突出承載能力提升，重視通過城市更新增強基礎設施對人口增長和城市發展的承載能力。例如，擴建供水、供電設施，以滿足不斷增加的居民和產業需求。優化交通網絡，提高道路通重視綠色環保理念，在基礎設施建設和運營中注重減少能源消耗和環境污染。比如，建設綠色建筑、推廣節能照明設備。發展綠色交通，促進區域協調發展，注重城市不同區域之間基礎設施的均衡發展，縮小區域差距。例如，加大對老舊城區和城郊地區基礎設施的投入。加強城市與周邊地區基礎設施的互聯互通，推動強調多方合作與融資創新，政府、企業、社會政府引導、企業投資、社會資本參與的合作模式。創新融資方式，拓寬資金來源渠道，如發完整性修復等更新保護措施，實現歷史文脈的賡續傳承和歷史資源的活化利用。歷史文化保護路徑的城街區和文化景觀的原始風貌和結構。例如，對古老的建筑、傳統的院落進行修繕時，保留其原有的建筑材料、工藝和布局，避免過強調整體性保護，不僅關注單個歷史建筑，還重視其所在的周邊環境和文化氛圍的保護。比如，保護歷史街區的街巷格局、傳統的鄰里關系和社區功能，將歷史文化元素作為一注重文化遺產的活化利用，賦予歷史文化遺產新的功能和用途，使其適應現代社會的需求。平衡保護與發展的關系，實現歷史文化保護與城市經濟、社會發展的良性互動。例如，將古老的廠房改造成創意產業園、藝術工作室，通過合理的利用，讓歷史文化遺產重新煥發生機武漢城市更新探索與實踐--總報告Gjuteriet舊鑄造廠位于瑞典馬爾默市，最初建于1910年，曾是造船廠Kockums的鑄造車間。隨著1970年代能源危機爆發及制造業外移，該工業一歷史遺址進行更新，以平衡工業遺產保護與現代化轉型。項目面臨的主要挑戰是如何保護這座歷史建筑的工業特征，同時將其改造成一個多功能、開放的現代辦公和公共空間。改造過程中，核心理念是保留工業遺產并最大化使用循環材料，保留了建筑的鋼結構和磚墻，并通過回收的磚塊、木材等材料進行加固和翻新。新結構采用了膠合木材，不僅減少了碳排放，還提升了建筑的承重能力。改造后，建筑結合了現代設計與歷史特色，增加了隔熱墻和玻璃幕墻，并通過重新開放的窗戶和天窗引入自然采光。項目成效顯著，不僅保留了建筑的歷史痕跡，還通過靈活的開放式空間設計，增強了員工之間的溝通，提升了工作效率。同時，回收材料的使用也體現了可持續發展的理念，推動了該區域的經濟復興。該案例武漢城市更新探索與實踐--總報告改建為高速公路。然而，隨著可持續城市理過全民公決支持修復具有歷史意義的Catharijnesingel運河，并與景觀建筑公司及社區團體合作，推動項目的主要挑戰在于如何在恢復生態系統、增強城市韌性的同時，兼顧歷史保護與現代需求，滿足市民公園，并通過拆除車道、恢復水體和植被，實現了歷史與現代的和諧共存。兩岸設置的生態護坡和水生植物島不僅提升了水質，還為生物多樣性提供了棲息地。該項目通過社區參與和公眾活動，激發了居民環境，增加了綠色空間，改善了城市的氣候適應能力，并通過步行和可持續交通的鼓勵，促進了市民健項目的主要挑戰在于恢復運河的生態功能，改善水質，并應對氣候變化、洪水和地面下沉問題。此外，修復過程中，首先通過引入湄南河水進行運河沖洗，并借助管道系統凈化污水，同時在運河內種植水生植物以提升水質。兩岸道路被翻新為步道，并通過親水臺階和景觀平臺連接運河與居民區。運河沿岸還廊道內設有座椅、燈帶和水蒸氣管，增強了公園的舒適性。通過大規模的植被種植，項目有效減緩了洪武漢城市更新探索與實踐--總報告旨在通過提升公共空間來吸引未來居民，并將創意與自然、藝術相結合。項目的主要挑戰是如何在工業廢棄地上創建一個兼具生態、藝術和文化功能的公共空間，同時連接城市與河流，并滿足不同人群的無障礙需求。改造方法采用雙層線性設計，結合高架和地面人行道，沿泰晤士河打造獨特的濱水空間。高留自然水文景觀，設有人行道、冥想點和咖啡館等設施，創造了多功能開放空間。公園種植了大量本地樹木，增強了生態多樣性，設計中融入了無障礙設施，如緩坡和電梯，確保各處的可達性。同時，公園通過多處公共藝術裝置，融合了格林威治的文化歷史與現代藝術創意。潮汐公園如今成為倫敦格林威治半島的重要地標，提供綠色健康的步行空間，促進了人與自然的互動，其包容性的設計提升了該區域的區，長期因基礎設施缺失和服務不足而衰退，伴隨有房屋非法占有和小型犯罪等社會問題。項目的主要挑戰是如何在資源有限的情況下，通過公眾參與，將空地改造為多功能公共空間，以解決社區基礎設施的不足，并促進居民間的社交互動與凝聚力。改造過程中，項目采用分層設計，將空地分為高、中、低適合集體活動和社交聚會。項目的一大創新在于積極鼓勵居民參與，通過涂色、肖像攝影等活動強化居武漢城市更新探索與實踐--總報告以提升資產價值，核心目標是通過增加可達性、促進社區互動，推動經濟復興。主要挑戰在于如何通過有限的改造提升空間利用率，吸引更多顧客，增加社區互動，重振經濟活力。設計團隊需將空間轉變為功能多樣、富有創意的場所，同時提高租金回報和人流量，增加經濟效益。因此，設計團隊首先改造了舞臺，拓展社交休閑的公共空間。這些設計注重活力與創意，采用橙、藍、白三色組合，增強空間的能量感，并通過引入快閃店、共享辦公空間和靈活的社交區域，鼓勵社區活動和公共互動。最終，通過色彩鮮明的設計和后工業美學的視覺元素，GR.iD成功轉型為新加坡的標志性地標。新增的商鋪和靈活的和倉儲中心，但隨著工業衰退和1990年代的一場洪災，自由港區逐漸荒廢。為了復興該區域，漢堡市現代化綜合城區。項目的主要挑戰在于如何在保留濱水特色的同時增強防洪能力，并復蘇該區域的經濟活力。因此，設計團隊計劃通過重新組合舊港口區的功能，為居民、商業和文化空間提供支持，并通過地形設計以提升防洪能力，濱水長廊和露臺通過階梯和坡道與水體連接，增強公共空間的親水性。項目辦公和文化設施，同時優化交通網絡，鼓勵步行、自行車和公共交通等低碳出行方式。如今，港口新城已從廢棄港區成功轉型為現代化活力城區，吸引了約8,000名居民入住，創新的防洪技術和廢熱供暖系武漢城市更新探索與實踐--總報告車輛通行。為推動城市綠化并提升公共空間的功能，首爾市決定將這座高架橋改造為綠色空中花園。項目的主要挑戰在于如何保留原有結構并將其轉變為一個充滿活力的公共空間，同時改善交通問題，增強MVRDV建筑事務所與首爾市政府合作，設計了長達938米的步行花園，保留了高架橋的基礎結構，并僅緩解了交通壓力，提升了區域交通效率，還吸引了大量游客，帶動了周邊經濟發展，預計產生的經濟亞特蘭大環線是美國最大的城市更新項目之一，項目圍繞一條廢棄的22英里鐵路進行改造，計劃打造長期以來，亞特蘭大過度依賴汽車交通，導致公共交通使用率低、城市擁堵問題嚴重。環線項目的主要挑戰是如何通過改造廢棄鐵路，重構城市交通網絡，提升綠色空間的可達性，改善居民的出行體驗。項目通過將廢棄鐵路改造為步行道、自行車道和輕軌線，創建了城市交通與公共空間的綠色連接。項目分10個區段推進，已開放的東區和北區步道保留了舊鐵路橋和擋土墻，增設了人行橫道、自行車道和安全設施，輕軌系統將與現有的捷運和公交系統整合，構建多元化的交通網絡。此外，項目還注重提升公共空間，通過修復污染地塊打造公園，增設可持續設計的雨水管理設施，并為行人提供無障礙通道，增強交通與公共空間的包容性。亞特蘭大環線項目不僅有助于改善城市交通，減少機動車排放，促進健康、綠色出行，還將為亞特蘭大帶來超過100億美元的經濟收益，創造大量就業機會，并為社區提供更多綠武漢城市更新探索與實踐--總報告建國以來，武漢的城市更新經其時，武漢百廢待興，為適應國民經濟大建設，武漢著眼于建成為工業基地、科技基地、文教基地和交通樞紐，此時，已有的居住區房屋陳舊破敗，服務系統分布凌亂，且數量不足，在市政府的統一部署下，各地以擴大居住區用地、改善城市環境衛生和基本生活條件、拆除破舊低層房屋、發展城市交通、整修市政設施武漢城市更新探索與實踐--總報告//1978-2000這一時期，武漢的工作重心由工業制造轉向經濟建設，為振興市場經濟、改善城市環境、解決居民的住房困難問題，武漢市開展了一系列商區住區改造、危棚簡屋改造、水體及綠化治理、道路拓寬及路面改善、市政環衛設施增建等工作，這一時期尚未認識到整體把控的重要性，且由于土地有償使用制度還在摸索期，主解放大道中段、青年路、江漢路、香港路-大智路、京漢大道、2001-2020規劃和計劃對城市建設的引領作用日益凸顯，以院（廠）區、濱江、漢口濱江等地的居住、商住類項目，保障了重點功能區片建設，促進了國際博覽中心、琴臺大劇院等一批大型公共設施實施，實現了126個城中村自主改造掛牌和統征儲備改造，//2021...發試點城市，面對城市內部空間資源趨向匱乏、發展機制轉型倒逼的現實情境，面向人民日益增長的對美好生活的向往，城市更新成為武漢存量規劃時代的必然選擇。進入轉型發展的新階段，武漢在積極對標聯合國可持續發展目標及新城市議程有關倡議的基礎上，基于功能完善和文化傳承，全面提升市民的幸福感和獲得感。新發展階段下，武漢城市更新的總體思路強調在武漢的城市發展的進程中，城市更新理念正經歷著從形體主義向人本主義的重要轉變。在武漢早期快速發展階段，形體主義的城市更新曾一度占據主導。它注重城市的外在形態和空間布局，以大規模的拆遷重建來塑造現代化的城市風貌。高樓大廈拔地而起，寬闊的道路縱橫交錯，然而，這種方式卻一定程當前武漢進入高質量發展的轉型階段，人本主義的城市更新理念成為當前更新工作的中心思想，強調將充分考慮居民的日常出行、休閑娛樂、教育醫療等綜合需求，打造便捷、舒適的生活空間。同時，注重保護和傳承城市的歷史文化，讓人們在現代生活中依然能感受到城市的記憶和溫度。通過人本主義理念城市更新的目標正經歷著從單一價值實現向多元融合高質量發展的深刻轉變。過去，城市更新往往側重以提升城市的經濟實力。然而，這種方式往往帶來了如破壞歷史文化、加劇社會分化、忽視生態環境等作為以未來全球城市為發展目標的超大城市,武漢融入國際網絡的速度不武漢基于聯合國提出的可持續發展目標（SDGs）,轉變城市更新思路，提出建設宜居城市、綠色城市、武漢城市更新探索與實踐--總報告實現經濟的多元化和可持續增長。文化保護與傳承方面。強調通過對老舊城區歷史建筑、傳統街區等文擴張主義在城市發展中一度占據主導地位。這一方法強調城市地域的不斷向外擴張，通過大規模的土地開發和基礎設施建設來滿足城市發展的需求。然而，擴張主義帶來了一系列問題。首先，城市的無序擴張導致交通擁堵、能源浪費等問題日益嚴重，降低了城市的運行效率。再者，新開發區域的公共服務設質量轉型發展階段。基于新城市主義理念，精明增長作為一種新的城市更新方法，更加強調在現有城市建成區內進行集中式、緊湊型的發展。首先，精明增長的更新方式充分考慮城市的資源承載能力和生態城市整體發展。其次，它注重土地的高效利用，鼓勵通過對閑置土地和廢棄建筑的再開發，提高土地資源的利用效率。再者，精明增長提倡混合土地利用，鼓勵將居住、商業、辦公等功能進行有機融合，高效利用更新資源，減少居民的出行距離，降低交通需求。同時，注重綠色發展，積極為居民提供綠色的出行方式，緩解交通擁堵和環境污染問題。當前，精明增長的更新模式和手段成為當前武漢城市更新的主要抓手。通過科學合理的更新規劃布局，實現城市的緊湊發展、功能混合和生態保護，為人們創造更武漢城市更新的實施主體正經歷著從政府主導轉向多方合作的重要轉變。過去，城市更新主要由政府主導。政府通過制定規劃、投入資金、組織實施等方式，推動城市的改造和更新。這種模式在一定程度上取得了顯著成效，改善了城市的基礎設施和居住環境。然而，政府主導的城市更新也存在一些局限性。一方面，政府的財政壓力較大，難以滿足大規模城市更新的資金需求；另一方面，政府在決策過程中可進入新發展階段，為應對城市更新面臨的諸多實施問題，武漢在更新機制上更加強調政府、市場和社會政府統籌多個職能部門成立市級更新領導小組，發揮引導和監管作用，制定政策法規，提供公共服務和轉變；社會公眾居民作為城市的主人，更是城市更新的重要參與者，他們的需求和意見得到充分尊重和在省、市政府的響應下，當前武漢越來越多的組織機構、企業部門、社會群體開始參與到城市更新的實踐之中，也為城市建設提供了更豐富的視角、更肥沃的土壤與更持久的動力，形成了更加健康、和諧和新，新舊融合引導片區歷史保結合生態修復工程，打造城武漢城市更新探索與實踐--總報告從濱湖公園到社區微空間，營造全齡友好人居環境以公共空間景觀提升為切入，搭建多方共謀共建江欣苑社區位于武漢市漢陽區墨水湖東岸，是環墨水湖游憩片城市更新片區內典型的老舊社區。隨著城江欣苑社區更新項目自2023年開展，重點針對居住環境老舊，公共服務不足、居民凝聚力不夠等老舊社區普遍存在的問題展開，作為漢陽區重點城市更新項目，以小成本、高質量、精細化為標準，基于社區特點對老城區進行微改造、微更新，實現社區文脈的傳承、社區活力的激發和人居環境與生活品質的提升。本項目從公共空間美化、社區治理平臺搭建、非遺文化傳承與發揚，以及規劃師的長效服務四個高龍又名龍舞，起源于唐代貞觀年間，是湖北特有的一種龍燈藝術，為漢陽區的國家級1武漢城市更新探索與實踐--總報告與濱湖公園的聯系，居民難以享受本區域優越的自然環境。規劃師首先在社區所在的城市更新片區提出打通垂湖綠化廊道，貫通環湖綠道，整體打造活力水在社區內部，來自華中農業大學的高校規劃師憑借景觀園藝專業優勢，利用社的理念開展社區景觀環境設計，提出具體公共空間提升實施方案，主要包括借助長廊地形，增加文化科普區域，融入分考慮周邊居民活動訴求，加入親子互動交流空間，升級片區活力；設計漁文化體驗區，通過漁業元素的設計增加非遺元素的視覺沖擊，并加強與游人的互其中，在豐富綠化的同時，讓園區居民多方共謀更新方案。在景觀設計的過程中，規劃社區、居民共同組成的墨水湖東公共空間江欣苑規劃工作坊，并邀請來自高校、民間專家與社區居民共同參與，評選出老百姓最滿意的方案。整個設計過程中形成了社區共治共享平臺，規劃師積極引導居民參與規劃和決策，確保他們的聲音多渠道籌措建設資金。通過政府財政支持、社會投資、居民自籌和專項債券等方式，為社區改造武漢城市更新探索與實踐--總報告并通過制定維護標準、定期舉辦最美花園評比交流活動等維護活動，建立監督反饋機制與運營機制，確核心公共空間載體，多維度策略文化賦能，將文化項目延伸至墨水湖東岸，打造武漢市首個引入非遺元素的文化公園。在既有自然環境與基礎設施基礎上，實施精細化改造策略，力求在最小化的經濟投入下實現最大化的社會效益與環境效益。通過地形高差，豐富用地層次構建微地形公園；植入代表高龍非遺使社區居民和游客更深入了解本社區文化特色。活動由武漢市漢陽區自然資源和城鄉建設局牽頭，聯合華中農業大學風景園林系、江欣苑社區、武漢匠人坊景觀有限責任公司等多方共同開展，形成了強大的合作網絡。通過網絡宣傳，以及定期邀請非遺匠人舉辦非遺活動，不僅營造了濃厚的文化氛圍與獨特的武漢城市更新探索與實踐--總報告涵蓋規劃、建筑、景觀設計專業，由高校師生、規劃設計人員、規劃管理者等不同專業工作經歷成員組成的規劃師團隊，全流程參與了從調研、技術咨詢到改造空間、組織活動、維護社群等各個環節，確保通過廣泛征求社區居民的意見，依托于江欣苑社區豐富的市井文化和非遺文化基礎，由武漢市自然資源和規劃局漢陽分局牽頭，聯合華中農業大學風景園林系、江欣苑社區、武漢匠人坊景觀有限責任公司等多方共同策劃并成功舉辦了包括種植快閃、舊物改造等一系列社區共建改造活動，活動鼓勵居民參與到過策劃跳蚤市場、年俗文化市集、自然科普講座、研討會和其他居民參與型文化活動，以共同締造的方式推進場地演變，借力打造更生動、更具有參與感的社區公共空間。活動一經推出，立即在社會上引起了廣泛關注和積極響應。社區居民、志愿者、專業人士等紛紛參與到花園的規劃、建設和維護中來。規在這一過程中，專業人員除了在策劃方面提供協助外，更為居民提供全過程的技術支持，以確保這一系武漢城市更新探索與實踐--總報告武漢城市更新探索與實踐--總報告漢正街處于兩江交匯的城市核心區，因商貿而繁榮興盛，五百年的歷史浮沉中，這里的業者、謀生者、管理者、外來的、本地的雜處共生，于斯而生，于斯而業，于斯生生不息、代代傳遞，締造了傳奇，也曾黯然沉寂。漢正街一路風雨、一路煥新，是武漢市乃至全國新氣象與舊風貌雜糅交融的典型片區，百漢正街地區，作為武漢這座國家中心城市的重要組成部分，不僅承載著深厚的歷史文化底蘊，還是現代通過傳統產業的轉型升級，總體支撐漢正街地區建設成為國際性商貿中心、中部地區商務服務核心，為盡管漢正街地區發展前景光明，但當前也遇到產業轉型升級不利，空間環境治理不佳、社會治理體系不完善等突出問題的制約。為實現漢正街地區的發展愿景，突破當前發展瓶頸，漢正街地區選擇采用歷史武漢城市更新探索與實踐--總報告在原有批發商貿產業發展遇到瓶頸的當下，漢正街立足漢口商根文脈、傳統服裝產業基礎、城市重大戰略定位三大特色稟賦，聚力發展三大核心產業，優勢互補，共同促進漢正街片區產業生態的轉型升級，串聯歷史街巷空間、歷史遺存、非物質文化遺產等多種形式的歷史文化資源，依托中山大道歷史之徑，最少的投入迅速形成區域特色IP，吸引民眾前來打卡，成為片區自發生長的熱點和引擎。然后通過活動重點沿中山大道培育都市休閑和文化藝術等新產業，在新安九如拓展旅游游覽、藝術展示、文創體驗、三是跨界聯通，在漢正中心商城引進老字號商鋪、手藝人工作室等，布局服裝銷售、手作體驗、家居體商務區的天然牧場。落實國土空間總體規劃對漢正街片區的功能定位，引導復星外灘中心及周邊地區現武漢城市更新探索與實踐--總報告為容納產業人口的多層住宅，大量退路進樓的批發市場，還有近年建造的高樓大廈，呈現出混雜的建筑形態和駁雜的城市風貌，缺乏城市特色。為營造多元融合、特色鮮明的城市核心區城市風貌，分類施策保護傳統格局，針灸式推進歷史文化空間改造，漢正街地區歷史文化空間內資源豐富，特色歷史建筑和傳統街巷眾多，但整體缺乏整合，難以形成整體風貌特色，活化利用不足。因此，片區運用多層次、多角度的歷史遺產活化策略，進行區域性歷史風貌重點強化文化資源集中的漢正街片、新安九如、清芬磨子橋、永康里4大處形式多樣的歷史建筑進行活化利用，通過修復和功能性改造，局部植入漢派文化體驗、特色住宿、國潮零售等新型功能，塑造開放空間與地標建筑節點，使單個具有代表性的歷史建筑或景點重新煥發生命力；改造利用中山大道沿線及周邊27條傳統歷史老街巷，構建特色歷史軸線網絡，通過空間的連貫性和文化主題型，串接漢正街各類歷史文化資源，在強化漢正街片區文化體驗感的同時，促進歷史文化風優化產業空間，漸進式強化專類市場空間改因此針對產業空間問題，規劃提出以產業社區打造為引導，通過漸進式更新改造逐步完善配套服務，優串聯裙房頂層生活服務設施，按完整社區標準補足社區文體設施短板，為上層居住提供良好的生活服務經營訴求，對市場空間進行定制化個性化打造，改善展示空間和倉儲空間，完善貨運、訂購、游覽等主要流線，提升客服體驗，優化市場內外部環境品質。整體形成生產生活相結合，互相聯系、互相協作的武漢城市更新探索與實踐--總報告以漢正陽臺為起點，延續至中山大道歷史之徑建設人字型中央綠軸。通過拆改結合方式，推動沿線時尚以兩江交匯的特色濱水資源為依托，打造漢正城市陽臺，依托空間連續、富有層次、水綠相映的親水慢行帶建設，將生態和城市融為一體，結合東片擴大片、復興地塊建設，強化濱水一線建筑底層功能復合利用，形成公共性強、開放度高的濱江城市界面，營造具有活力的公共空間，彰顯漢正街地區特色濱水商業商務和品質居住功能，打造對話國際時尚的貿易標桿，塑造標志性建筑景觀節點，強化武漢兩江四漢正街的繁榮興盛離不開一代又一代的奮斗者，原住居民的房屋已經老化，就業人群和引進人才尚在尋漢正街地區原住民當前大多居住在2000左右甚至更早的傳統居住小區，當前內部配套設施老化、環境品質不佳等問題嚴重影響了原住民的生活。因此，針對原住民重點推進個性化住區改造。針對片區內寶善紅燕片、任冬新村片、漢正街更新改造區、小新里文化主題街區等原住民集中片區，結合老舊小區改從住房改造、居住環境、配套設施等方面分類制定針對性的更新改造標準，為不同住區的不同人群提供圍繞產業社區打造，針對當地從業者需要就近、舒適、可支付居住環境的總體需求，更新通過多種創新一是鼓勵傳統商品房開發銷售模式向租后并舉模式轉型，引導楚寶片、清芬片、躍進片、長江食品廠片住房租賃基金參與租賃住房建設和運營，以及支持個人將閑置房屋在統一的住房租賃平臺中予以出租。同時，政府高標準制定租賃住房改造建設規范，引導租賃住房的高標準建設，實現可支付前提下，當地圍繞服務現代服務產業，遵循融入城市、以人為本、共建共享標準，結合重點功能空間打造，建造未來加強智能化系統的運用，包括安裝智能家居系統、提供智能化社區服務、建設智能化交通系統；營造豐武漢城市更新探索與實踐--總報告漢正街自古就是五方雜處之地，人口結構多元、人員組成混雜，社會治理一直是片區的本次更新重點抓住以原住民和租戶為主的居通過強化平臺建設，提供網絡服務等方式，以共同締造理念組建居者、業者、治者共同參與的多元共治平臺，在漢正街地區，以街道為單位，形成3個共治平臺，整合治者、業者、居者力量，實現多方協同可持續和包基礎設施等硬件更新工作的推進，為更新奠定基礎；業者利用資金、技術、人力優勢，積極參與更新項目的規劃與實施，利用市場機制提高物業價值；居者社區居民則通過共治委員會的模式參與社區治理，提出訴求和通過強有力的組織，提升發展、服務、治理等方面的引領能力，激活街區發展動力和活力。同時，成立一是加強部門間、行業間、商會間、社區間、市場間的協作與溝通，制定議事制度和議事規則，促進項武漢城市更新探索與實踐--總報告關鍵詞：多元共治、產業導入、工業記憶、廠區曾以服務冶金企業為主，產品覆蓋冶金、化工、機械、水電、建材、建筑等各工業領域。廠區廠房武漢城市更新探索與實踐--總報告規劃院聯合高水平機構形成規劃技術團隊，系統性地完成規劃編制，利用規劃來解決片區發展面臨的產3.4.2深度服務產業的空間方案，促進產業高效導入圍繞產業發展編制空間規劃，積極服務企業，助力武鋼等重化工企業轉型升級。為協助廠區紓困，規劃團隊對廠區進行深度調研，仔細甄別廠區存量資源和優勢條件，對接智慧物聯、智能機器人等意向合作企業，并與專業策劃、建筑設計團隊進行了多輪技術研究，在方案編制過程中充分兼顧城市功能落實和企業運營成效等因素，外圍區域按照完整社區理念，布置人才公寓、時尚酒店、創意咖啡等配套，建設風貌最完整廠區醇厚的歷史記憶，保留水塔、車床等具有鮮明工業符號的構筑物，延用原有工業符號、進行創新功能植入，通過新舊建筑疊合方式整體重構，滿足創新業態對大跨度空間場所使用要求，并賦通過引入大量的多年生花卉草地、樹木、灌木、雨水花園，構建可持續城市排水系統，減少暴雨等極端天氣情況下地表徑流，降低片區長期存在的滯水隱患。利用閑置的工業構件打造兼具功能與趣味性的景武漢城市更新探索與實踐--總報告3.4.5服務園區產業發展全生命周期，促進片區經濟繼而完成了140余家目標企業前置訪談；基于目標企業空間需求，截至目前，已吸引多家動漫、直播、科技金融等創新企業簽約入駐，簽約率達90%，業已成為創新企業爭相投資的熱點地區。2024年3月，武鋼集團與金港汽車文化公司在武鋼云谷606園區成功簽約，擬5月，懂車帝全國最大汽車商城正式落戶武鋼云谷606園區，簽約門店整體面積近2武漢城市更新探索與實踐--總報告山景區南側門戶區域，緊鄰武漢植物園、東湖櫻花園、東湖梅園，是橋梁村四個自然村灣之一。隨著東湖綠道的逐步貫通，磨山景區已成為東湖人氣最旺的景區之一，相比之下，大李村經過多年自發建設，村灣建筑無序、道路狹窄、市政配套缺乏，風貌形象與東湖名片不匹配，更不能適2019年結合世界軍運會契機，東湖景區管委會武漢城市更新探索與實踐--總報告大李村作為東湖風景區的一顆靚麗的文創明珠，其改造實踐在組織模式、改造方法、審批流程和運營管理等四個方面具有鮮明特點。項目匯聚眾多村民、商戶和藝術家、設計師、社會組織的創意和建議，經過持續的更新改造，保留了原有的鄉土風情，融入了現代藝術元素，營造了獨特的環境氛圍，成為了東項目遵循共同締造原則，通過政府引導、村級組織、村民和商戶參與、高校設計，滿足社區和村民的實政府投資6500萬元，健全市政配套基礎設施，拆除消防安全隱患建筑，改善村灣內部環境;村集體組織村民、合作商戶陸續投入近2億元，改造提升現狀房屋及庭院，完成村民危房改造、立在不破壞原有結構的基礎上，文創建筑由文創館主負責，其他建筑由景區管委會提供立面改造方案，由武漢城市更新探索與實踐--總報告華中科技大學建筑與城市規劃學院規劃、建筑、景觀、藝術、公共管理以及社會學系師生積極參與村灣改造工作，貫穿規劃設計、建筑設計、施工指導、房屋改造指導、村灣管理規則制定等全過程，促使大武漢城市更新探索與實踐--總報告風景區管委會明確大李村為微更新模式，因此不涉及任何用地性質（用途）的改變和建筑增量，只是拆為游客提供了豐富的文旅體驗，并通過定期組織的藝術展覽、文化沙龍、手工課程、節日市集等各類文構建由村民、文創館主、社區居委會和平臺公司組成利益共同體，推動文創產業發展，形成原村民、外來文創業主、商戶等利益共贏局面，從而提升村民居住品質、改善商戶創業環境、發展社區集體經濟、目前，大李村已植入文創、民宿、餐飲等文化產業，引進中小文創企業與旅游服務企業54家，提供社未來，大李村二期改造將針對一期過于同質化發展的問題，由村集體回收現狀集體用房（3.9萬方）進行統一招商運營，置入旅游集散服務、品牌酒店、體驗秀場等功能，補充旅游服務集散短板，為磨山景武漢城市更新探索與實踐--總報告073中法半島小鎮位于中法武漢生態示范城東南部，后官湖北岸，整體地勢較為平坦，呈現北高南低，中間比達25%，環湖生態岸線長達4.5公里，擁有較好的濱湖濕地生態資源優勢、水生態基底良好、植被覆蓋率高。但中法半島小鎮內部生態環境亟待保護和配套基礎設施不完善，存在無序排水、應對極端降雨的韌性不足、湖渠水環境污染、區域生態系統退化，濱湖景觀缺失和活力不足等現狀問題，直接影響了武漢城市更新探索與實踐--總報告型基礎設施更新改造的理念，倡導城市與自然共生，以生態保護修復為核心價值導向，以自然滲透和生充分發揮中法半島小鎮獨特的濱湖區位特色優勢，識別現有生態資源基底進行微改造，引入生態修復、形成以水為核的生態安全格局。在生態空間內利用現有的河渠、濕地坑塘和低洼地，進行串聯和微改造成自然水網和環湖濕地鏈，形成具有排水、蓄水和凈污功能為一體的無管網生態排水與凈化系統；植入城市生態景觀功能，通過生態空間由外向內自然滲透，營造多維濱水公共空間；修復城市生態系統、提和生態資源作為城市生態空間基底，采用“從城市到自然”的生態改造手法，將城市生態空間作為城市空間逐步過渡到自然空間的柔性媒介，通過城市界面由內向外延伸至自然界面，生態空間由外向內滲透至城市空間，實現兩個方向的空間融合，構建自然滲透、水陸交織的生態空間框架體系，修復中法半島小鎮自通過生態織補引入多元動植物生態群落、串聯大小坑塘形成生態涵養帶、創新濱湖指狀岸線改造，不斷延伸生態空間。結合生境調查、地形高差、城市建設用地距離等因素，以最小成本路徑原則，識別并建立生物棲息地和生物遷徙廊道，提升城市生態豐富性和物種多樣性，盡可能將城市更新改造對場地生態環境的影響降到最低，以生態價值推動城市綠色發展，發揮武漢城市更新探索與實踐--總報告取締傳統灰色管網排水，最大化減少場地開挖，順應北高南低的自然地勢將低洼坑塘、雨水徑流通道、河渠和濕地等進行有序組織，形成源頭海綿-中途水網-末端濕地三級無管網生態排水系統，建立河渠夾島、濕地環島的自然水網系統，有效應對不同降雨場景下雨水分散排放，提升排澇標準至百年一遇，污染治理基礎設施建設短板，完善地區點源污水收集系統，提升污水全收集全處理能力；基于自然的解決方案（NBS）理念，構建以面源污染控制為核心的源頭海綿-中途線型水網-末端濱湖生態涵養帶梯利用地形微調、塘埂拆除、局部清淤、設置導流通道，產生的70%面源污染，增強水網系統的水動力，最大化的降低城市更新對臨湖地區水網水質的影響武漢城市更新探索與實踐--總報告通過場地生態資源和生態景觀共享，采用近自然設計理念，在滿足排水需求基礎上，保留河道和濕地蜿開發具有文化底蘊與創新體驗的景觀節點，建立主通勤、道體系，營造自然河道、多元水岸、濱水綠道、景觀文化風貌于一體的濱湖生態公園，體現城市空間、生態空間和自然功能的融合滲透，增強城市景觀風貌和濱水活力、彰顯人文風貌，實現中法半島小鎮人武漢城市更新探索與實踐--總報告本項目落實了可持續發展和生態修復的城市生態更新理念，為應對環境保護和氣候變化挑戰，在積極探關鍵詞：文化博覽、文化旅游、文化創意、市場主導、三級聯動，將保元里打造成為中山大道武漢城市更新探索與實踐--總報告漢口歷史風貌區是武漢近代歷史風貌最完整、歷史建筑最集聚、歷史文化彰顯最鮮明的區域之一。其中的功能定位和城市更新原則，青島路文化藝術片開展了精細化、分階段的更新改造，形成了包括武漢市城市更新的模式的轉變。從早期政府主導投資建設運營模式，到中期政府主導、市場參與模式，再到近期市場主導、持續更新模式。在一系列觸媒項目的激活下，漢口歷史風貌區的文化博覽、文化旅游、文3.7.1政府主導，以文博功能激活片區發展推動武漢武漢美術館改造主要從歷史建筑的風貌修繕和功能置換出發，強調通過新舊歷史建筑的結構重構和空間融合，建立適應當代文博展示活動需求的全新場所，為藝術展覽、文化交流、圖書館藏等綜合功能提供高效復合的空間載體。武漢美術館改造由市政府投資2.2億元完成，不僅提升了武漢市的文化氛圍，為市民提供了一個欣賞藝術、參與文化活動的重要場所；也體現了武漢市對歷史建筑保護和再利用的社會責任感和文化自信。作為中山大道的重要節點，2014年的中山大道改造規劃中對于武漢美術館的南廣青島路片更新規劃從深挖區域文脈特色出發，在單棟建筑保護的同時強化了對整體歷史風貌和空間肌理的保護與控制。立足于前期功能策劃研究，全面研究歷史文化街區功能業態定位，避免傳統保護規劃單其更新改造以重大項目（長江隧道）建設為契機，以區級平臺為實施主體，引入專業園區運營主體進行武漢城市更新探索與實踐--總報告3.7.3市場主導、三級聯動，將保元里打造成為中山保元里城市更新以市文旅集團為實施主體，聯合江岸區政府等多家主體共同推進。將土地一級整理、二級開發、三級運營聯動考慮，考慮項目運營期滿（2合平衡、動態平衡、長期平衡”的城市更新目標。以多元文化藝術主題和文旅業態的引入，豐富保元里將保元里從孤立的歷史建筑轉變為風貌區精品文旅線路的重要節點，以市美術館（漢口館）為市級文化經過跨越20年的更新改造，中山大道青島路片蛻變成為武漢風貌最原真、功能最多元、體驗最沉浸的歷史風貌區。武漢美術館的改造使其成為武漢市重要的文化設施之一，于2015年入選為第二批國家重點美術館，總參觀人數超過100萬人次，每逢周末、節假日均客流爆滿，是武漢最重要喚起社會大眾對保元里的興趣與關注，現已吸引了一批具有影響力的品牌商戶進駐，沿街商鋪現已陸續武漢城市更新探索與實踐--總報告鼓勵更新類型上不斷創新，形成要素更加多元鼓勵基于有機更新理念的全面更新統籌，實現系統性、鼓勵完善基于共同締造理念的更新組織形式，促鼓勵應用數字化新技術手段，為數字時代下城城市更新是一個不斷發展和多學科交叉的研究課題，城市更新相關的理論基礎也來自于不同的學科，包括了城市規劃、城市設計、建筑設計、風景園林、城市經濟、城市管理和城市社會學等學科領域。綜觀城市更新的思想與理論發展軌跡，呈現出由物質決定論的形體主義規劃思想逐漸轉向協同理論、自組織方式、技術上都更加綜合系統，體現出現代城市更新系統性、復雜性、綜合性和政策性的發展趨向。需加強傳統強調工程技術城市規劃學科與社會人文和行政管理等學科的交叉融合，深入研究基于聯合國可基礎設施、土地利用、市場運作和公眾參與等諸多領域開展系統研究，構建新發展階段的城市更新基礎將城市本身視作一個有機生命自組織體系，城市更新的類型應當在更多維度上有所創新。宏觀尺度上，應當鼓勵城市結合城市高質量發展和新舊動能轉換的要求，強調城市更新基于國土空間規劃體系總體框架基礎下優化調整城市功能結構、促進城市產業結構升級和城市人居環境改善；中觀尺度上，依據城市不同功能區的現實情況和成熟程度，針對性探索通過老舊小區改造、老工業基地更新改造、老中心區再開發、歷史街區保護性更新、城中村改造、棚戶區改造、危舊房改造、老碼頭地區更新再開發、工業園區更新、城市濱水區更新再開發和軌道交通基礎設施改造等多樣化存量更新方式，促進成片區、單元式武漢城市更新探索與實踐--總報告城市發展的全過程是一個不斷更新、改造的新陳代謝的有機更新過程，城市更新作為城市自我調節或受外力推動的機制永遠存在于城市發展之中，涉及城市發展諸多方面，是一項復雜的社會系統工程。正是如此，我們不能僅僅將城市更新看作是進行物質性和功能性更新改造的建設活動，更多的是將其作為通過不斷調試城市結構與功能，增強城市整體機能，使城市能夠不斷適應未來發展需要、滿足人們對美好生活品質需求的調節機制。需要強調整體性、系統性和持續性更新統籌，確保城市更新與經濟、社會、新關系，明確全市城市更新目標和任務，提出城市更新總體策略，系統指導全市開展城市更新工作有序推進，避免盲目和無序的更新改造；另一方面通過綜合性的更新統籌，引導各類更新資源的合理配置，階層的公眾參與，讓不同的社會群體都能參與到城市更新的決策和實施過程中。通過共同締造，能夠充使弱勢群體的需求得到關注和滿足。同時，共同締造保障了公平正義，避免了少數人或利益集團壟斷更共同締造還能增強居民的歸屬感和認同感，提高社區凝聚力，共同營造美好的城市環境。這種更新形式土地利用等情況，為城市更新規劃提供科學依據夠讓居民更加直觀地感受更新后的城市場景，提高公眾參與度。結合智能傳感器和物聯網技術可以實時監測城市基礎設施的運行狀態，及時發現和解決問題。通過建筑信息模型（BIM）技術，可以對建筑施工過程進行精細化管理，減少浪費和成本。數字化新技術手段的應用為城市更新工作提供了更高效、更OKRA(Accessed:23July2024).METALOCUS(2022)RECOVERYOFTHECATHARIJNESINGELCANALBYOKRALANDSCHAPSARCHITECT,11THEUROPEANPRIZEFORURBANPUBLICSPACE2022.Availableat:Mooool(2022)ChongNonsiCanalParkbyLANDPROCESS.Availableat:ChongNonsiCanalParkbyLANDPROCESS–mooool(Accessed:23July2024).2024)./本報告中使用的名稱和呈現的材料并不意味著聯合國秘書處就任何國家、區域、城市或地區或其政府部門的法律地位，或就其邊境或邊界劃定，或關于其經濟體系或發展程度發表任何意見。本出版物的分析結論和建議不一定反映聯合國人數據及圖片來源：除參考文獻所載出處外，均來源于武漢市借助城市更新建設成為引人入勝的創新園區和打卡景區，通過騰籠換鳥式的傳承與革新，呈現出武漢作選取中法半島小鎮基礎設施更新項目，項目位于后官湖北岸，三面湖塘環繞，本土動植物豐富，為解決選取青島路文化藝術片更新項目，青島路位于漢口歷史風貌區內，是武漢近代歷史風貌最完整、歷史遺武漢城市更新探索與實踐--子報告武江欣苑社區位于武漢市漢陽區墨水湖東岸，是環墨水湖游憩片城市更新片區內典型的老舊社區。隨著城市化進程的推進，本區從事漁業的原住村民被集中安置于此社區，使之成為武漢最早一批城中村改造還重點針對居住環境老舊，公共服務不足、居民凝聚力不夠等老舊社區普遍存在的問題展開，作為漢陽區重點城市更新項目，以小成本、高質量、精細化為標準，基于社區特點對老城區進行微改造、微更新，實現社區文脈的傳承、社區活力的激發和人居環境與生活品質的提升。本項目從公共空間美化、社區治高龍又名龍舞，起源于唐代貞觀年間，是湖北特有的一種龍燈藝術，為漢陽區的國家級非物質武漢城市更新探索與實踐--子報告武通過調研數據，江欣苑社區居民表達了對社區環境改善和生活品質提升的強烈愿望，他們特別關注小區此外，老年食堂和社區醫療設施的增加，直接關系到居民的日常便利和健康生活，設施的完善將極大地提升他們的生活質量和幸福感。居民的這些需求綜合體現了對社區功能完善、服務升級和文化發展全面武漢城市更新探索與實踐--子報告武在推動社區更新的過程中，建立一個由政府、專業團隊和社區組織共同構成的協作框架至關重要，這個框架融合了城市規劃師、工程師、社區領袖和政策分析師等多領域專家，確保項目從多個角度獲得專業指導。同時，通過鼓勵社區居民參與組織和活動，使他們能夠直接參與項目的監督和決策，滿足他們的此外，為實現小成本、高質量的精細化改造，項目需要采用多元化的資金構成模式，結合政府資金、社在進行老舊小區城市更新時，居民的見解至關重要，因此項目團隊需要開展公共參與活動，及時向居民公開信息并收集反饋，確保他們了解項目并參與其中。活動將分為中微觀和宏觀兩個層面，以確保居民的心聲盡可能得到傳達。項目團隊還將通過多種渠道收集居民建議，如研討會、調查問卷、工作坊等，將傳統文化與現代生活相融合，通過創新的規劃設計，使社區空間既成為居民日常生活的延伸，也作為建立有效的長期運作機制對社區更新的遠期效益有著重大意義。學術和專業機構在這一過程中將發揮核心作用，提供必要的專業知識和技術支持，確保社區更新項目在規劃和實施時能夠全面考慮項目的長期需求。通過參與項目全周期的會議、工作坊和各類在地活動，在專業人員的協助下，社區居民將有機會持續參與到社區更新中并建立有效的管理體系，提升自我管理和服務能力，實現社會、經濟和環境的協武漢城市更新探索與實踐--子報告武策略二：以公共空間景觀提升為切入，搭建多方參與共謀共建1.3.1從濱湖公園到社區微空間，營造全齡友好人居墨水湖位于漢陽地理中心，地處漢陽老城與四新新城之間，現已建成為漢陽區城市中央公園，是武漢市中心城區面積最大的湖泊公園之一。目前墨水湖環湖公園唯有江欣苑社區所在的東岸未形成，江欣苑社本項目首先從更大區域著手，銜接城市系統綠化空間。重點針對社區所在的片區濱湖藍綠空間改造，提出打造集濕地植物觀賞、科普教育展示和科研為一體的特色園，形成通向湖邊的三條景觀視線通廊，通過豐富連續的開放綠化空間，對公眾開放的貫通環湖綠道，形成有文化特色與活力的濱湖公共空間，為武漢城市更新探索與實踐--子報告武普區域，巧妙利用長廊地形，以高龍文化為結構框架承載景觀軸，融入漢繡文化、漁網元素和現代彩色馬賽克元素，在提升空間的教育價值的同時，營造濃厚的非遺文化氛圍。充分考慮周邊居民活動訴求，深游客對地方文化的深度理解與認同。構建園藝盆景共建區，鼓勵居民參與社區綠化建設，通過親手種武漢城市更新探索與實踐--子報告武1.3.2以公共空間景觀提升為切入，搭建多方參與共項目組成立了墨水湖東公共空間江欣苑規劃工作坊，這是一個由政府、專業規劃師、高校、民間專家和社區居民共同組成的協作平臺。工作坊的成立標志著社區規劃向更加開放和包容的方向轉變。旨在摒棄與居民進行面對面交流，了解居民對社區環境的真實感受和期望。工作坊邀請了高校的專家學者、民間的規劃愛好者和社區居民共同參與方案的研究。這種跨界合作為社區規劃帶來了新的視角和創意。更新方案結合華中農業大學的學生課程共同開展，這不僅為學生提供了實踐學習的機會，也使得社區規劃工在方案形成后，不是由少數專家決定，而是由規劃局、規劃師、社區和居民共同商議評選出最貼近民生需求、廣受好評的規劃方案，以此促進社區治理的共建共享機制，創造全齡友好社區環境。這個過程確項目的資金來源不僅限于規劃局編制經費；通過廣泛籌措社會資源，引入包括居民共籌資金，企事業單位贊助資金，高校（華中農業大學為主）課題資金和校友會支持等一系列社會力量和居民力量的參與。資金來源的多樣性不僅有助于項目的長期運營和發展，更有助于多方利益主體關注，更積極地參與到項武漢城市更新探索與實踐--子報告武通過工作坊的運作，江欣苑社區建立了一個共治共享的平臺。居民不僅是規劃的受益者，更是規劃的參與者和決策者，這種模式極大地提升了居民的參與感和歸屬感。工作坊的成立不是一次性的活動，而是改造后的公共花園由社區集體所有，每片花園區域由不同的居民小組認領并負責日常維護。這種分片區的管理模式不僅提高了花園的維護效率，還增強了居民之間的互動和社區凝聚力。此外，社區后續還計動不僅豐富了社區文化生活，也促進了居民之間的交流與學習，共同打造了一個更加美麗和諧的居住環此模式不僅促進了政策資源的有效整合，還激發了社區內部的文化創造力與參與度，為非遺文化的傳承力求在最小化的經濟投入下實現最大化的社會效益與環境效益。通過地形高差，豐富用地層次構建微地墨湖瞭望塔和非遺文化廣場，豐富公園文化內涵，提升景觀空間連通性和游客的沉浸體驗，實現了資源另一方面，充分利用網絡宣傳的廣泛性與即時性，通過社交媒體平臺與現代信息技術手段，發布關于江欣苑公園非遺文化主題的相關內容，并定期邀請非遺匠人定期舉辦非遺活動，如傳統手工藝制作、非遺技藝表演等，不僅營造了濃厚的文化氛圍與獨特的視覺風格，還保持了公園的持續活力與吸引力，逐步構建起園區獨有的非遺風格特色，最終形成了集文化傳承、社區互動、生態教育于一體的活力型社區非武漢城市更新探索與實踐--子報告武涵蓋規劃、建筑、景觀設計專業，由高校師生、規劃設計人員、規劃管理者等不同專業工作經歷成員組成的規劃師團隊，全流程參與了從調研、技術咨詢到改造空間、組織活動、維護社群等各個環節，確保通過廣泛征求社區居民的意見，依托于江欣苑社區豐富的市井文化和非遺文化基礎，由武漢市自然資源和規劃局漢陽分局牽頭，聯合華中農業大學風景園林系、江欣苑社區、武漢匠人坊景觀有限責任公司、武漢江花實業開發有限公司等多方共同策劃并成功舉辦了包括種植快閃、舊物改造等一系列社區共建改共治共享美好家園。同時，通過策劃跳蚤市場、年俗文化市集、自然科普講座、研討會和其他居民參與型文化活動，以共同締造的方式推進場地演變，借力打造更生動、更具有參與感的社區公共空間。活動一經推出，立即在社會上引起了廣泛關注和積極響應。社區居民、志愿者、專業人士等紛紛參與到花園的規劃、建設和維護中來。規劃師們深入社區，與居民同吃同住，全面了解居民的需求和期望，確保設計方案既專業又貼近居民生活。在這一過程中，專業人員除了在策劃方面提供協助外，更為居民提供全過程的技術支持，以確保這一系列基于社區更新、服務于社區更新的項目能長期、穩定、持續地發揮其武漢城市更新探索與實踐--子報告武隨著城市更新項目的深入實施，我們期望看到的是一個更加包容和公平的城市環境，其中每個居民都能夠享受到城市發展帶來的紅利。通過精心規劃、多元的主體協助、持續的社區參與，江欣苑社區城市更新項目不僅僅著眼于改善居住條件和公共設施，更促進了社會融合，增強了社區的凝聚力。通過充分發立足政府、聯合多方、創新參與方式，調動居民積極性，方能構建出具有持續性效益，能為未來產生長武漢城市更新探索與實踐--子報告武漢正街的城市空間從集家嘴發端，隨著生產和買賣逐步向西向北拓展，在五百年的歲月變遷中，漢正街武漢城市更新探索與實踐--子報告武明朝中期，漢水改道形成漢正街市，商賈得舟楫之便，逐步在漢正街聚集營生，屬于拓荒式建造階段；街地區的城市設施帶來巨大沖擊，街巷空間被大幅擠壓，基礎設施不堪重負，交通擁堵和社會問題矛盾聚集帶來的矛盾尚未一一解決，改造帶來的新問題日益浮現，歷史文化保護理念逐步深入人心，漢正街地區歷史遺存減少、歷史文脈破碎的疾患日漸顯露，隨著全國其他小商品市場的強勢崛起和互聯網對傳體量大、效益好，但面向可持續發展，則呈現出批零混雜、配套檔次低、產業結構不完整、缺乏前后端漢正街的城市空間呈現出新舊混雜、古今混雜、高低混雜的局面，既擁有歷史悠久的魚骨狀長街短巷，構成了新舊共生的拼貼式城市面貌。面向未來，漢正街如何將混雜的空間特色轉化為富有魅力的城市空武漢城市更新探索與實踐--子報告武漢正街地區自古便是五方雜處之地，南來北往的商賈、販夫、文人、官吏在這里混居，創造了漢正街地旅游者等等不同人群，滿足他們、留住他們，為他們創造各得其所的舒適空間，是漢正街復興面對的關區政府、街道、社區組成的治者形成三股力量，未來如何凝聚這些力量，共同邁向更美好的未來，也是心區，它還擔負著引領發展、標桿未來的歷史使命。為此，漢正街的更新一方面應著力探索老舊歷史城武漢城市更新探索與實踐--子報告武為全面探索適合漢正街地區的城市更新路徑，基于聯合國可持續發展目標和新城市議程的發展要求，以人本主義和精明增長作為片區的核心價值導向，漢正街地區結合百年來漸進式城市更新的傳統，開始探相較于傳統的城市更新方式，可持續漸進式城市更新強調在保護城市文化、生態環境和社會結構的前提下，逐步推進城市的更新與發展。這種更新模式不僅關注短期的物理空間改造，更注重長遠的社會、經可持續漸進式更新強調多方參與和利益平衡，鼓勵政府、企業、社區居民和其他利益相關者共同參與到產業更新是城市更新的內核，是城市老舊片區實現可持續性城市更新的核心驅動力。結合漢正街地區的發展定位、傳統產業和特色資源，做實做強做優實體經濟是產業更新的主攻方向，一手抓傳統產業轉型升級，推動其建圈強鏈并向數字化、網絡化、智能化發展，一手抓新產業新業態新模式發展壯大，推動引導傳統產業升級。作為現代化產業體系的基底，傳統產業的地位至關重要，通過技術升級革新、商業模式創新方式，強化傳統產業轉型升級等，不斷激發產業內生動力，補齊傳統產業短板，建立上中下游培育新產業新業態新模式。深入挖掘片區文化基因，以文化夯實產業內核，為新產業新業態新模式發展提供創新平臺和服務支撐，引導文化與科技聯姻，通過科技加持，提升片區的承載力和吸引力，壯大產城市更新肩負著讓城市更美好的重任，通過全面優化城市空間，實現更高效率、更有品質、更可持續的針對歷史空間，優先保護遺存，開展以點帶面式更新。通過加快亮點歷史符號和主軸建設，突出地域文化基因，城市可以在發展的同時，保持其獨特的文化身份。不僅保留了城市的歷史記憶，還為公共空間武漢城市更新探索與實踐--子報告武針對產業空間，擴容提質，開展漸進式更新。圍繞產業轉型升級和產業人群需求，合理劃分生產空間和針對重點功能空間，筑巢引鳳，開展整體式更新。結合功能空間的發展目標和定位，進行科學合理的功能分區，適度推進功能混合，提升片區活力，構建通達便捷的交通體系，布局完善便利的公服設施和基的根本任務，城市更新為人民，特別是原住民、就業人群、引進人才為主的常住人口，應通過城市更新優先改造老舊小區市政配套基礎設施，滿足居民基本安全需求和生活需求；完善環境及配套設施改造建設，開展建筑節能改造，滿足居民生活便利需求和改善型生活需求；補齊公共服務設施，進行智能化改引導多主體參與，鼓勵傳統的房地產開發模式向租賃住房建設和運營模式轉型；推動企業和在城市更新的過程中，社會治理是實現從老街坊到新社區順利過渡的關鍵要素。有效的社會治理不僅能夠確保更新過程的平穩推進，還能增強社區的凝聚力和居民的歸屬感，使新舊社區在文化、經濟和社會共同締造不僅是一種建設模式，更是一種先進的社會治理理念，它強調各方利益相關者的共同參與，使城市發展和社區治理成為一個集體協作的過程，通過共建共享的方式，提升各方利益主體的參與感和歸城市發展和社區治理是一個集體協作的過程，通過吸納各方力量共建共享，提升各方利益主體的參與感和歸屬感，使新舊社區在文化、經濟和社會層面實現有機融合，推動從傳統的老街坊治理模式向新社區武漢城市更新探索與實踐--子報告武立足于漢正街地區面臨的挑戰，以國際城市更新的先進理念為指引，漢正街的漸進式迭代更新在產業、2.3.1聚力三大產業，優勢共生，支撐產業生態可持在原有批發商貿產業發展遇到瓶頸的當下，漢正街立足漢口商根文脈、傳統服裝產業基礎、城市核心區位三大特色稟賦，聚力發展三大核心產業，優勢互補，共同促進漢正街片區產業生態的轉型升級，基于多種形式的歷史文化資源，依托中山大道歷史之徑，通過活化新安九如、寶善紅燕等傳統特色街區和傳成為片區自發生長的熱點和引擎。然后通過活動事件營銷、話題引爆，不斷吸引體驗和消費客群，積累驗空間氛圍，促進產業業態迭代、區域租價提升，重點沿中山大道培育都市休閑和文化藝術等新產業，在新安九如拓展旅游游覽、藝術展示、文創體驗、旅游食宿等新業態，適時反哺紡服商貿，將漢正街打武漢城市更新探索與實踐--子報告武強服裝產業。主要包括三方面轉型：一是鞏固核心，以云尚為重點，進一步加強原創設計、數智加工、服飾零售等現有核心業態；二是擴鏈強鏈，以多福路沿線商城、金正茂等為重點，延伸電商展銷、品牌展示、個性定制、直播運營等上下游產業鏈；三是跨界聯通，在漢正中心商城引進老字號商鋪、手藝人的天然牧場。延續國土空間總體規劃對漢正街片區的功能定位，引導復星外灘中心及周邊地區商貿服務業集聚：一方面擴大商業零售、服裝批發等在地產業優勢，聚焦服裝批零產業轉型升級和品質生活消費升級的需求；一方面延伸數智貿易、智慧生活、住宿餐飲、家政服務等業態；同時擴大生產性服務業和新安九如片位于漢正街中心地段，擁有武漢最長的青石板路，傳承了漢正街魚骨狀的特色街巷肌理，片示的精品窗口，二是配合旅游資源營建，將片區打造成為服裝文化領銜、歷史底蘊深厚、新舊交融的文武漢城市更新探索與實踐--子報告武2.3.2聚焦三類空間，分類施策，強化空間環境品質遺跡，為容納產業人口而草草建造的多層住宅，大量退路進樓的批發市場，還有近年建造的高樓大廈，通過修復和功能性改造，使單個具有代表性的歷史建筑或景點重新煥發生命力，在漢正街片區保留65處形式多樣的歷史建筑，承載歷史文化印跡，保留和修復具有歷史價值的建筑物以及標志性景觀，確保這些歷史元素在城市發改造利用中山大道沿線及周邊27條傳統歷史老街巷，通過空間的連貫性和文化主題型，串接漢正街各類歷史文化資源，在強化漢正街片區文化體驗感的同時，促進歷史文化風貌特色的整體展武漢城市更新探索與實踐--子報告武優化產業空間，漸進式強化專類市場空間改因此針對產業空間問題，規劃提出以產業社區打造為引導，通過漸進式更新改造逐步完善配套服務，優區文體設施短板，為上層居住提供良好的生結合低街市場的商品類型、經營訴求，對市場空間進行定制化個性化打造，改善展示空間和提升客戶體驗，優化市場內外部環境品質。整體形成生產生活相結合，互相聯系、互相協作以漢正陽臺為起點，延續至中山大道歷史之徑建設人字形中央綠軸。通過拆改結合方式，推動沿線時尚以兩江交匯的