2025深圳辦公寫字樓租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方向乙方出租位于深圳市區路號的辦公寫字樓（以下簡稱“租賃物”），乙方同意承租該租賃物用于辦公用途。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物地址為：深圳市區路號，具體為層號房間，建筑面積為平方米。1.2租賃物的權屬情況：甲方持有該租賃物的不動產權證書，證書編號為：。甲方保證其有權出租該租賃物，并保證租賃物不存在任何權利瑕疵。第二條租賃期限2.1雙方同意租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內無違約行為，甲方不得提前收回租賃物。2.3租賃期屆滿，乙方如需繼續承租，應在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按半年），首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續租金應提前日支付。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供正式的租金收據或發票。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。租賃期屆滿，若乙方無違約行為且租賃物及其附屬設施設備完好無損，則甲方應全額退還押金（不計利息）。4.3若乙方在租賃期間有違約行為或造成租賃物損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分有權向乙方追償。第五條租賃物的維修與保養5.1租賃期間，甲方負責出租租賃物的結構安全和正常使用所需的維修，包括但不限于房屋的主體結構、供水、供電、消防系統等。甲方應在接到乙方通知后小時內進行維修。5.2乙方負責租賃物內部的日常維護和清潔工作，并承擔租賃期間的水費、電費、燃氣費、通信費等日常費用。5.3若租賃物出現緊急情況（如管道爆裂、火災等），乙方應立即采取措施并通知甲方，甲方應協助乙方處理。第六條租賃物的裝修與改造6.1乙方不得擅自對租賃物進行結構改造或改變其用途。如需進行裝修，應提前日以書面形式向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可施工。6.2乙方自行承擔裝修費用，并保證裝修符合相關法律法規及消防要求。6.3租賃期屆滿或合同終止時，乙方應將租賃物恢復原狀，或經甲方同意后保留裝修成果。第七條稅費承擔7.1租賃期間，與租賃物相關的稅費（如房產稅、土地使用稅等）由甲方承擔。7.2租賃期間，與乙方使用租賃物相關的稅費（如契稅、增值稅等）由乙方承擔。第八條合同的提前終止8.1在租賃期限內，若發生以下情形之一，雙方可協商提前終止本合同：（1）租賃物因不可抗力導致無法正常使用；（2）一方嚴重違約導致合同無法履行。8.2提前終止的，雙方應結清租金及其他費用，甲方應在日內退還乙方已支付的押金（不計利息）。第九條違約責任9.1若甲方未按本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應減免相應租金或延長租賃期限。9.2若乙方未按期支付租金或押金，應按應付金額的千分之一每日向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同。9.3若乙方擅自改變租賃物用途或轉租、分租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年