鋪面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負責人：________

聯系方式：______________

甲方為一家依法成立的法人機構，具備完全民事行為能力，擁有鋪面的所有權及處置權。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________

地址：_________________

法定代表人/負責人：________

聯系方式：______________

乙方為一家依法成立的法人機構，具備完全民事行為能力，具備租賃甲方鋪面的需求和條件。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于___________的鋪面所有權及處置權，乙方因業務發展需要，擬租賃甲方鋪面進行經營。為確保雙方在租賃過程中的合法權益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事項達成以下合同。本合同明確了甲乙雙方的權益和責任，旨在確保雙方合作順利進行，實現共贏。以下是合同的具體內容：

一、定義

二、雙方權利與義務

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

本合同范本將詳細闡述甲乙雙方在租賃過程中的各項權利、義務和責任，為雙方合作提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在租賃鋪面過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的保障。合同范圍包括鋪面的租賃、使用、維護、費用承擔、租賃期限、租金支付等具體內容，旨在為雙方提供明確、合法、公平的合作基礎。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下定義：

1.“鋪面”指位于___________的甲方所有商業鋪面，包括鋪面內部設施及裝修。

2.“租賃期”指甲乙雙方約定的鋪面租賃期限。

3.“租金”指甲方向乙方收取的鋪面租賃費用。

4.“不可抗力”指雙方無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有義務確保鋪面的所有權及處置權合法、有效。

（3）甲方有義務在租賃期內維護鋪面的基本設施，確保乙方正常經營。

（4）甲方有義務在合同約定的范圍內提供相關服務和支持。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權在租賃期內使用鋪面進行經營活動。

（2）乙方有義務按照本合同的約定支付租金。

（3）乙方有義務合理使用鋪面，愛護鋪面設施，并承擔日常維護責任。

（4）乙方有義務在租賃期滿后按照甲方要求恢復鋪面原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

（5）乙方有義務遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法違規活動。

（6）乙方有義務在合同約定的范圍內協助甲方處理與租賃鋪面相關的事宜。

本合同明確了甲乙雙方在租賃過程中的權利和義務，雙方應嚴格遵守，共同維護租賃關系的穩定和發展。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定鋪面租賃價格為人民幣____元/月（大寫：____________________元整）。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付租金，應按照延遲支付金額的__%支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需續租，應提前__個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定提供合格的鋪面或違反合同其他條款，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍，并有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。

2.若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的__%每日。連續超過__個月未支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離鋪面。

3.若乙方在租賃期間違反法律法規，從事違法經營活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔由此造成的一切損失。

4.若乙方未經甲方同意擅自改變鋪面的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。

5.若雙方中的任何一方違反合同的其他條款，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金金額雙方協商確定，但不超過合同總金額的__%。

6.任何違約行為導致的損失賠償，除違約金外，還應當賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失、合理費用支出等。

7.本合同所規定的違約責任不免除任何一方的法定責任，且不影響守約方采取其他法律手段維護自身權益。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規變動、罷工、疫情等。若任何一方因不可抗力事件導致無法履行本合同的義務，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力的證明。在不可抗力事件持續期間，受影響一方不承擔違約責任。但如果不可抗力事件結束后，受影響一方未能恢復正常履行能力，且未能在合理期限內提供補救措施，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。

第八條爭議解決

本合同項下發生的任何爭議，首先應通過雙方友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。如雙方同意，也可以選擇仲裁的方式解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁機構應是國內知名的仲裁機構，仲裁程序按照該機構屆時有效的仲裁規則進行。選擇仲裁的，仲裁地點為合同簽訂地。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知或通信，應以書面形式通過電子郵件、掛號信或快遞等方式進行，通知在發送或交付時視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更、修改或補充，均須雙方協商一致并以書面形式作出，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有規定外，任何一方違反本合同的實質性條款，經另一方書面催告后在合理期限內仍未糾正的，另一方有權單方面終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成甲乙雙方關于租賃事項的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于租賃鋪面的平面圖、設施清單、甲方提供的額外服務列表等。任何附錄和附件的修改和補充，均須按照本合同第九條規定的程序進行