土地河流租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：____市____縣____鎮(zhèn)____村村民委員會(huì)

地址：____市____縣____鎮(zhèn)____村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：____有限公司/____個(gè)體工商戶

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法的土地和河流使用權(quán)，且有權(quán)對(duì)其進(jìn)行租賃；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方土地及河流進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地和河流租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將其合法擁有的土地及河流使用權(quán)出租給乙方，乙方同意租賃甲方土地及河流，用于____（具體用途，如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、漁業(yè)養(yǎng)殖等）。

二、雙方在遵循國(guó)家法律法規(guī)、尊重社會(huì)公德的前提下，根據(jù)以下條款明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)，以確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益。

三、本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃過(guò)程中的行為，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的健康發(fā)展。

四、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方就甲方土地及河流使用權(quán)的租賃事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同范圍包括租賃物的交付、使用、維護(hù)、租金支付、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

為避免歧義，現(xiàn)對(duì)合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.租賃物：指甲方出租給乙方的土地及河流，具體位置、面積、界限等詳見附件。

2.租金：指甲方因出租租賃物而向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指本合同有效期內(nèi)，乙方使用租賃物的時(shí)限。

4.違約：指甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方應(yīng)保證出租的土地及河流使用權(quán)合法有效，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用相關(guān)手續(xù)，如涉及政府部門審批、備案等；

（4）甲方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，租賃物的使用狀況符合乙方需求，如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按本合同約定支付甲方租金，不得拖延或拒付；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；

（4）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改擴(kuò)建或變更用途，應(yīng)提前征得甲方同意；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（6）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并移交給甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租金按年支付，每年支付一次。乙方應(yīng)在每年的____月__日前將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“租金”字樣，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限自合同生效之日起計(jì)算。在合同到期前__個(gè)月，如雙方均無(wú)意續(xù)約，應(yīng)書面通知對(duì)方。否則，本合同自動(dòng)續(xù)約一年，續(xù)約條件雙方可協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方如未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%；

（2）甲方如違反本合同約定，干涉或妨礙乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%；

（3）甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%；

（2）乙方如未按約定用途使用租賃物，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%；

（3）乙方如未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%；

（4）乙方如未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改擴(kuò)建或變更用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%；

（5）乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，不可抗力消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)影響超過(guò)____天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭(zhēng)議。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)電子郵件、掛號(hào)郵件或快遞等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，雙方可以在提前__天書面通知對(duì)方的情況下終止本合同。若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)終止。

4.合同完整性：本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同附件包括租賃物的位置圖、界限圖、相關(guān)權(quán)屬證明文件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法