田林耕地出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：田林縣XX村村民委員會

地址：田林縣XX村村民委員會辦公樓

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：請甲方提供

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四（個人）

地址：田林縣XX鎮XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：請乙方提供

合同簡介：

本合同雙方基于以下背景及前提條件達成共識：

近年來，我國農業產業結構不斷調整，農村土地流轉日益活躍。甲方作為田林縣XX村村民委員會，擁有一定面積的耕地資源。乙方作為具備農業種植經驗和技術的個人，有意愿承租甲方耕地進行農業種植，以提高土地利用率，促進農業發展。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方耕地的出租事宜達成以下合同。

甲方作為土地所有者，有權依法出租其擁有的耕地；乙方具備農業種植能力，愿意承租甲方耕地進行農業種植。為確保雙方權益，明確雙方在合作過程中的權利、義務及責任，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同。

本合同旨在規范甲乙雙方在耕地出租過程中的行為，明確雙方的權利、義務和責任，確保合同的履行，實現農業產業結構的優化和農村經濟的發展。本合同內容具有法律效力，雙方應嚴格遵守，共同維護合同的嚴肅性和權威性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了明確甲乙雙方在耕地出租過程中的權利、義務和責任，確保甲方的耕地得到合理利用，同時保障乙方的種植權益，促進農業產業發展。本合同范圍包括甲乙雙方關于耕地出租的具體事項，如出租面積、期限、租金、種植要求等。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“耕地”指甲方擁有的、用于農業種植的田地。

2.“出租”指甲方將耕地出租給乙方使用的行為。

3.“租金”指乙方為使用甲方耕地而支付的費用。

4.“種植要求”指甲方對乙方種植作物種類、耕作方式等方面的要求。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照合同約定出租耕地，并收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權對乙方的種植情況進行監督，確保乙方按照種植要求進行種植。

（3）甲方有義務保障乙方的種植權益，不得干涉乙方的正常種植活動。

（4）甲方應在合同履行期限內，保持耕地的良好狀態，確保乙方正常種植。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照合同約定使用甲方耕地進行種植，并享受種植收益。

（2）乙方有義務按照甲方提出的種植要求進行種植，確保耕地質量。

（3）乙方有義務按時支付甲方約定的租金，不得拖欠。

（4）乙方應合理利用耕地，不得進行違法建設和污染環境等行為。

（5）乙方在種植過程中，應遵守國家有關農業生產的法律法規，確保種植安全。

（6）乙方在合同履行期限內，應妥善保管耕地，確保耕地不受損害。

雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲方出租耕地的租金為每畝人民幣XX元，總計租金為人民幣XX元。乙方應按照以下支付條件向甲方支付租金：

1.乙方應在合同簽署后7日內支付第一年租金的50%作為定金。

2.乙方應在每年1月15日前支付當年租金的剩余50%。

3.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。履行期限自合同生效之日起至合同約定的最后一天止。如雙方同意續租，應在合同到期前一個月內簽訂新的合同。

第六條違約責任

1.如果乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的每日千分之一。

2.如果乙方未按照種植要求進行種植，導致耕地質量下降，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為耕地質量下降造成損失的賠償金額。

3.如果乙方違反合同約定，進行違法建設和污染環境等行為，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付合同違約金，違約金為合同總租金的20%。

4.如果甲方未能按照約定保持耕地的良好狀態，導致乙方無法正常種植，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為乙方因耕地狀態不良而產生的直接經濟損失的賠償金額。

5.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如發生違約情況，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.除上述違約責任外，任何一方違反合同的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過程中，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、戰爭、瘟疫等。若發生不可抗力，導致任何一方無法履行或延遲履行本合同的義務，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

在不可抗力事件發生期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的履行遲延或不能履行合同的責任。然而，雙方應共同努力，采取一切合理措施減輕不可抗力的影響，并在不可抗力結束后盡快恢復合同的履行。

若不可抗力持續影響超過合同履行期限的一半，雙方有權協商決定是否終止合同。在此情況下，任何一方均不承擔違約責任，但應根據已履行部分的情況，合理分擔損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。若調解仍未達成一致，任何一方均有權將爭議提交至田林縣人民法院訴訟解決。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。為保障合同的順利履行，雙方同意在爭議解決過程中，盡可能保持耕地的正常使用，避免造成不必要的損失。

雙方同意，無論采用何種爭議解決方式，都應遵守國家的法律法規，尊重合同的約定，以公平、公正、公開的原則處理爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、請求或同意，均應以書面形式作出，并通過電子郵件、掛號信或快遞等方式送達對方指定的地址。通知在發送之日視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除非本合同另有規定，否則任何一方未履行合同義務且經另一方書面催告后在合理期限內仍未糾正的，另一方有權終止本合同。

4.合同的完整性：本合同構成雙方就出租耕地事宜的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。

5.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內容：

1.耕地位置和面積的詳細描述。

2.種植要求的詳細清單。

3.其他雙方認為有必要補充的文件和材料。

附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方應在合同簽署后，及