單位房子轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

甲方地址：___________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：___________

甲方為一家依法設立并有效存續的法人或其他組織，具備獨立法人資格，有權依照本合同約定進行房屋轉讓。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

乙方地址：___________

法定代表人/負責人：___________

聯系方式：___________

乙方為一家依法設立并有效存續的法人或其他組織，具備獨立法人資格，有權依照本合同約定進行房屋購買。

合同簡介：

鑒于以下背景和前提條件，甲乙雙方達成如下協議：

甲乙雙方均認可，甲方擁有一套位于___________（具體地址）的單位房子，甲方有意愿將此房子轉讓給乙方，乙方有意愿購買該房子。雙方為了明確各自的權利義務，保障雙方的合法權益，經充分協商，特訂立本合同。

甲方作為房子的原所有權人，具備合法的房屋所有權，并保證所轉讓的房子不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債權債務等法律瑕疵。乙方作為購買方，愿意按照本合同的約定購買該房子，并承擔相應的權利義務。

在此基礎上，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋轉讓事宜達成以下合同條款。本合同經雙方簽署后，即具有法律效力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在單位房子轉讓過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的實現。本合同涉及的具體內容包括房屋轉讓的價格、支付方式、履行期限、違約責任等，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“房屋”指甲方擁有的位于___________（具體地址）的單位房子，包括房屋建筑及其附屬設施。

2.“轉讓”指甲方將房屋所有權轉移給乙方，乙方支付相應轉讓款的行為。

3.“轉讓款”指甲乙雙方約定的房屋轉讓價格。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律瑕疵，包括但不限于權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債權債務等。

（2）甲方應在合同約定的期限內辦理完畢房屋過戶手續，并將房屋交付給乙方。

（3）甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的轉讓款。

（4）甲方應協助乙方辦理房屋產權證書等相關手續。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權在合同約定的期限內按照約定價格購買甲方所轉讓的房屋。

（2）乙方應按照本合同的約定支付轉讓款，履行付款義務。

（3）乙方有權在房屋交付后對房屋進行合理使用和維護。

（4）乙方應按照本合同的約定辦理房屋過戶手續，承擔過戶費用。

（5）乙方應遵守我國法律法規，不得利用所購買的房屋從事違法活動。

雙方在履行本合同時，應遵循誠實信用原則，相互配合，共同完成房屋轉讓事宜。如雙方在履行過程中發生爭議，應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方約定，房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應按照以下方式支付轉讓款：

1.乙方在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付轉讓款的_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；

2.乙方在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余的轉讓款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方達成書面一致意見，否則本合同在有效期內不可撤銷或變更。關鍵時間節點如下：

1.乙方支付首期轉讓款的期限為合同簽訂后____個工作日；

2.甲方辦理房屋過戶手續的期限為合同生效后____個工作日；

3.乙方支付剩余轉讓款的期限為房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日。

第六條違約責任

1.如果甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續或交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；

2.如果乙方未能按照約定支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉讓款的_____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；

3.如果任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔因其違約而產生的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等；

4.如果任何一方因不可抗力原因無法履行本合同，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。雙方應協商確定是否繼續履行合同，如果無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任；

5.如果一方違反本合同的規定，導致合同無效或被撤銷，守約方有權要求違約方承擔合同無效或被撤銷的違約責任，包括但不限于返還已收到的款項、賠償損失等；

6.本合同項下的違約責任不影響雙方依法享有的其他權利和救濟。

第七條不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是雙方無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規變化、罷工、疫情等。若發生不可抗力情況，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在不可抗力事件持續期間免除相應的履行責任。但雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如果不可抗力事件持續影響超過____天，雙方有權協商決定是否解除或部分解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，對于任何因本合同引起的爭議，應首先嘗試通過調解解決。如果調解未能達成一致，任何一方均有權選擇以下方式之一解決爭議：

1.將爭議提交至有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

2.將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。

雙方同意，無論選擇何種爭議解決方式，均應遵守中華人民共和國的法律和仲裁規則。在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知、要求或其他通信應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號信的方式發送至對方指定的地址。通知在發送后視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字確認。未經書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方按照本合同的約定履行完畢所有義務；

b.經雙方協商一致解除本合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商決定解除合同；

d.法律法規規定的其他終止情形。

4.合同的完整性：本合同構成雙方關于房屋轉讓的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議和通信。

第十條附則

本合同附件包括但不限于以下內容：

1.房屋產權證明文件；

2.房屋現狀說明及照片；

3.付款憑證及銀行轉賬記錄；

4.其他與本合同履行相關的文件。

附件是本合同不可