甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪和物業服務協議二零二五年甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商鋪業主）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪位置：______商鋪面積：______商鋪類型：______乙方租賃商鋪的用途為______。2.租賃期限本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協商續簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額商鋪租金為每月______元。租金按月支付，每月______日前支付當月租金。2.租金調整在租賃期限內，如遇國家政策調整或市場行情變化，租金可按雙方協商的原則進行調整。三、物業服務1.物業服務內容乙方同意按照甲方提供的物業服務內容支付物業服務費。物業服務內容包括但不限于：環境衛生、安全保衛、設施設備維護、綠化管理等。2.物業服務費物業服務費為每月______元。物業服務費按月支付，每月______日前支付當月物業服務費。四、違約責任及其他1.違約責任任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任。2.爭議解決雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.其他本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方商鋪的經營活動進行合理的管理和監督，確保商鋪經營符合相關規定。有權要求乙方遵守物業服務規定，保持商鋪內外環境衛生。義務：為乙方提供必要的物業服務，確保商鋪的正常使用。對乙方商鋪的經營活動給予必要的支持和協助。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃合同約定使用商鋪，開展合法經營活動。有權要求甲方提供必要的物業服務，保障商鋪的正常運營。義務：按照租賃合同約定支付租金和物業服務費。保持商鋪內外環境衛生，不得擅自改變商鋪結構。六、物業服務內容與標準1.服務內容物業服務內容包括但不限于：公共區域清潔、綠化養護、安全巡邏、設施設備維修等。2.服務標準物業服務標準應符合國家相關標準和行業規范，具體服務標準由雙方另行約定。七、租金支付與調整1.租金支付乙方應按照租賃合同約定的時間和方式支付租金。2.租金調整租金調整應按照租賃合同約定或國家相關政策執行。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定提供物業服務，應承擔相應的違約責任。若甲方未按照約定退還乙方押金，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照約定支付租金，應承擔相應的違約責任。若乙方違反物業服務規定，造成公共區域損壞或他人損失，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本商鋪和物業服務協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本商鋪和物業服務協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_