農村買賣田地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村土地經營權流轉專業合作社，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村，法定代表人為張三，聯系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農戶，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村，法定代表人為李四，聯系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方購買乙方農村田地進行土地經營權流轉事宜，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方致力于推動農村土地資源的合理利用和農業產業結構的優化升級，乙方有意愿將自家的田地流轉給甲方進行規模經營。本合同的簽訂有利于實現農村土地資源的集中利用，提高農業生產效益，促進農業現代化。

本合同范本共分為十二部分，分別為：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同內容，并對合同條款的含義、權利義務的界定有一個清晰的認識。

本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。任何一方違反合同規定，均應承擔相應的違約責任。合同履行過程中如遇不可抗力因素，雙方應協商解決，根據實際情況調整合同履行期限和方式。

在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

除本合同明確規定的內容外，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____________

簽訂日期：____________

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就農村田地的買賣事宜達成一致，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。具體內容包括：

1.甲方購買乙方位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村的田地，地塊面積為XXX平方米，土地性質為耕地，用途為農業種植。

2.甲方有權按照合同約定使用和經營田地，提高農業生產效益。

3.乙方有權在合同約定的條件下獲得土地流轉收益，并在合同期滿后享有優先購買權。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指XXX農村土地經營權流轉專業合作社。

2.乙方：指XXX農戶。

3.田地：指位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村的耕地，地塊面積為XXX平方米。

4.土地經營權流轉：指甲方購買乙方田地后，甲方擁有田地的使用權和經營權，乙方獲得土地流轉收益。

5.不可抗力：指合同履行過程中出現的無法預見、無法避免、無法克服且對合同履行產生重大影響的情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方田地，并享有田地的使用權和經營權。

2.甲方有權要求乙方提供田地的相關權屬證明，確保田地的合法性。

3.甲方應按照合同約定支付田地購買價格，并按時支付。

4.甲方應合理利用和經營田地，提高農業生產效益，確保田地的農業用途。

5.甲方應在合同約定的期限內完成田地的購買和過戶手續。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定購買田地，并按時支付購買價格。

2.乙方應確保田地的權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應在合同約定的期限內配合甲方完成田地的過戶手續。

4.乙方有權在合同約定的條件下獲得土地流轉收益，并在合同期滿后享有優先購買權。

5.乙方應按照甲方的要求，提供田地的相關權屬證明，確保田地的合法性。

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容需根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士意見。）

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認田地購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于田地的土地價值、地上附著物價值及合同約定的其他費用。

甲方應按照以下支付方式進行支付：

1.本合同簽訂之日起【】日內，甲方支付乙方田地購買價格的【】%；

2.在田地過戶手續辦理完畢且甲方取得完整使用權之日起【】日內，甲方支付乙方田地購買價格的【】%；

3.剩余的田地購買價格，甲方應在與乙方辦理完畢田地過戶手續之日起【】日內一次性支付完畢。

乙方賬戶信息如下：

戶名：【】；

賬號：【】；

開戶行：【】。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年。

田地的過戶手續應在合同生效之日起【】日內辦理完畢；甲方應在過戶手續辦理完畢之日起【】日內支付田地購買價格；乙方應在過戶手續辦理完畢之日起【】日內將田地交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付田地購買價格，乙方有權拒絕交付田地，并要求甲方支付違約金，違約金為應付購買價格的【】%；

2.如甲方未按照本合同約定合理利用和經營田地，導致田地資源浪費或損害，乙方有權要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的一切損失；

3.如甲方未按照本合同約定履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。

二、乙方違約責任

1.如乙方未按照本合同約定提供田地的相關權屬證明，導致合同無法履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的【】%；

2.如乙方未按照本合同約定配合甲方完成田地的過戶手續，導致合同無法履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的【】%；

3.如乙方未按照本合同約定交付田地，導致合同無法履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的【】%；

4.如乙方未按照本合同約定履行其他義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容需根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士意見。）

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預見、不可避免且無法克服的原因導致合同無法履行或部分履行的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他雙方同意認可的不可抗力情況。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，采取包括但不限于延長履行期限、部分履行或全部免除責任等合理措施。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過【】個月，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲乙雙方同意，爭議解決的方式包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。如果選擇仲裁，仲裁地點應為【】，仲裁機構為【】。

雙方應承擔因爭議解決所產生的費用，包括但不限于律師費、差旅費、仲裁費或訴訟費。

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容需根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除或其他事項。通知送達對方指定的地址和聯系方式即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢所有合同義務；

b.雙方協商一致解除合同；

c.不可抗力事件導致合同無法履行超過【】個月；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于田地的歸還、賠償等。

第十條附則

本合同的附則包括所有附件和補充協議。附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。補充協議應經甲