正規流轉土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：___________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：______________

甲方為一家依法設立并有效存續的企業/個人，具備獨立法人資格，有權依照我國法律法規進行土地流轉相關活動。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：___________（全稱）

地址：____________________

法定代表人/負責人：_________

聯系方式：______________

乙方為一家依法設立并有效存續的企業/個人，具備獨立法人資格，有權依照我國法律法規進行土地流轉相關活動。

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，愿意將土地流轉給乙方使用；乙方因業務發展需要，愿意租賃/購買甲方所擁有的土地使用權。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就土地流轉事宜達成如下合同：

一、雙方合作的背景及前提條件：

1.甲方擁有合法的土地使用權，土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方具備合法的經營資質，有意愿且有能力租賃/購買甲方所擁有的土地使用權。

3.雙方在土地流轉過程中，應遵守我國法律法規，確保土地流轉的合法性、合規性。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，自愿承擔合同約定的權利與義務。

5.雙方在簽訂本合同前，已就土地流轉事宜進行充分溝通，對合同條款達成一致意見。

為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協商，特制定本正規流轉土地合同，以明確雙方在土地流轉過程中的權利與義務。以下是合同正文內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規范甲乙雙方在土地流轉過程中的權利義務關系，確保土地流轉的合法性、合規性，實現雙方合法權益的最大化。本合同涉及的具體內容包括土地的流轉方式、流轉期限、流轉價格、支付方式、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等事項。

第二條定義

為避免歧義，以下術語在本合同中定義如下：

1.“土地流轉”指甲方將土地使用權轉讓或出租給乙方使用的行為。

2.“流轉土地”指甲方擁有使用權的土地，具體位置和面積詳見本合同附件。

3.“流轉期限”指甲乙雙方約定的土地使用權流轉的時間長度。

4.“流轉價格”指甲乙雙方約定的土地使用權流轉的對價。

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權按照合同約定將流轉土地的使用權轉讓或出租給乙方。

（2）甲方應保證流轉土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或法律瑕疵。

（3）甲方應在合同約定的流轉期限內，保障乙方對流轉土地的合法使用權。

（4）甲方有義務協助乙方辦理流轉土地的相關手續，包括但不限于土地使用權證照的變更等。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權在合同約定的流轉期限內，合法使用流轉土地進行經營活動。

（2）乙方應按照合同約定的流轉價格和支付方式向甲方支付流轉費用。

（3）乙方應合理利用流轉土地，不得從事違法經營活動，不得破壞流轉土地的生態環境。

（4）乙方有義務在流轉期限屆滿后，按照合同約定將流轉土地恢復原狀并交還給甲方。

（5）乙方應遵守國家有關土地管理、環境保護等法律法規，不得超負荷使用流轉土地，確保土地的可持續利用。

（6）乙方有義務在流轉土地使用過程中，如發生任何涉及土地權屬的爭議，應及時通知甲方，并協助甲方妥善解決。

（7）乙方應按照合同約定的方式，及時向甲方報告流轉土地的使用情況，并接受甲方的合理監督。

第四條價格與支付條件

流轉土地的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應按照以下支付方式向甲方支付流轉費用：

1.支付方式：乙方選擇以下方式之一支付流轉費用：現金、轉賬、匯票等。

2.支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，一次性支付全部流轉費用給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。除非雙方另有書面協議，否則本合同自動續約____年。履行期限的具體時間節點如下：

1.流轉土地交付時間：甲方應在合同生效后____個工作日內，將流轉土地交付給乙方使用。

2.流轉期限屆滿時間：____年__月__日。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方如未能按照約定時間交付流轉土地，應向乙方支付違約金，違約金為流轉費用總額的____%。

（2）甲方如違反合同約定，干涉或妨礙乙方合法使用流轉土地，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方如未按照約定支付流轉費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

（2）乙方如未經甲方同意，將流轉土地轉租或轉讓給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總額的____%作為違約金。

（3）乙方如未按照約定合理使用流轉土地，造成土地損害或生態環境破壞，應承擔修復和賠償責任。

（4）乙方如違反法律法規，從事違法經營活動，甲方有權立即解除本合同，并保留追究乙方法律責任的權利。

3.其他違約責任：

如任何一方違反本合同的任何條款，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償對方的直接經濟損失、合理費用和法律費用。雙方另有約定的，按照約定執行。違約金的計算和支付方式由雙方協商確定，并在本合同附件中予以明確。

第七條不可抗力

不可抗力指的是在合同履行過程中，發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、戰爭、政府行為、法律法規變化等。若發生不可抗力情況，導致任何一方無法履行或延遲履行本合同項下的義務，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明不可抗力的有效文件。

在不可抗力情況下，受影響的一方在不可抗力消除后應盡快恢復履行合同義務。若不可抗力持續影響超過____天，雙方應協商決定是否終止合同或延長履行期限。因不可抗力導致的合同無法履行或延遲履行，不構成違約，雙方均不承擔違約責任。但受影響方應采取一切合理措施減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

如雙方同意，也可以選擇以下方式解決爭議：

1.調解：雙方可以共同選擇一個調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

2.仲裁：雙方可以共同選擇一個仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應在爭議發生后的____天內，就爭議解決方式達成一致意見。如雙方未能在該期限內達成一致，任何一方均有權按照上述訴訟或仲裁方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通知可以通過快遞、掛號郵件或電子郵件等方式發送，以發送時間為送達時間。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方授權代表簽字確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：除不可抗力和違約情形外，雙方可以協商一致終止本合同。任何一方希望在合同期限內終止合同，應提前____天書面通知對方，并承擔相應的終止費用。

4.合同的不可分割性：本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的有效性。

5.完整協議：本合同構成甲乙雙方關于流轉土地事宜的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。以下為本合同的補充材料：

1.附錄一：流轉土地的位置、面積和界限圖。

2.附錄二：流轉費用的詳細計算方法和支