房屋改造維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________

地址：_________________

法定代表人/負責人：________

聯系方式：______________

甲方為房屋所有權人，具備房屋改造維修的合法權利，委托乙方進行房屋改造維修工作。

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，因房屋使用年限較長，存在一定程度的破損和功能不全，甲方決定對房屋進行改造維修，以提高居住質量及安全性。乙方具備相應的資質和能力，同意接受甲方的委托，為甲方提供專業的房屋改造維修服務。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋改造維修事項達成以下合同：

一、雙方在充分了解對方資質、能力及合作意向的基礎上，決定共同簽訂本合同，以明確雙方在房屋改造維修過程中的權利、義務和責任。

二、甲方委托乙方進行房屋改造維修，乙方同意按照甲方的要求和標準，提供優質的改造維修服務。

三、本合同范本包括以下內容：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則。

四、雙方在簽訂本合同前，已就合同條款進行了充分溝通和協商，對合同內容無異議，自愿承擔合同約定的權利、義務和責任。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房屋進行改造維修，確保房屋的安全性、舒適性和美觀性。合同范圍包括但不限于房屋結構改造、水電線路改造、墻面刷新、地面鋪設、門窗更換等維修改造工作，以及與此相關的材料供應、施工安裝、質量保證等服務。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下定義：

1.“房屋”指甲方擁有的位于__________的房產，包括主體結構及內部設施。

2.“改造維修”指乙方根據甲方的要求，對房屋進行的包括但不限于結構加固、裝飾裝修、設施更換等施工活動。

3.“施工方”指乙方指定的具體承擔施工任務的單位或個人。

4.“工程進度”指施工過程中，按照合同約定的時間節點完成的工作內容和質量要求。

5.“驗收”指甲方對乙方完成的改造維修工程進行的質量檢查和認可。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權根據合同約定，對乙方提供的改造維修服務進行監督和檢查。

（2）甲方應及時向乙方提供房屋改造維修所需的圖紙、資料及其他相關信息。

（3）甲方應按照合同約定的價格和支付條件，向乙方支付改造維修費用。

（4）甲方應確保房屋在改造維修期間的合法使用，不得因改造維修影響他人合法權益。

（5）甲方在工程驗收合格后，有權要求乙方提供一定期限的質保服務。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權根據甲方提供的圖紙和資料，進行房屋改造維修施工。

（2）乙方應按照合同約定的標準和質量要求，完成改造維修工程。

（3）乙方應確保施工期間的安全，遵守相關法律法規，對施工過程中的安全隱患及時排除。

（4）乙方應按照甲方的要求，及時提供工程進度報告，并確保工程按時完成。

（5）乙方應負責施工過程中產生的垃圾清運，保持施工現場的清潔和整潔。

（6）乙方在工程驗收合格后，應提供書面質保書，并按照質保書承諾的內容承擔質保責任。

（7）乙方應尊重甲方的合法權益，不得在未經甲方同意的情況下，對房屋進行任何形式的變更或破壞。

第四條價格與支付條件

本合同確定的房屋改造維修價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。該價格包括所有材料費、人工費、管理費和稅費。支付方式為分期支付，具體如下：

（1）合同簽訂后3個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

（2）工程完成進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%作為進度款。

（3）工程驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為驗收款。

（4）質保期滿后，甲乙雙方無爭議，甲方向乙方支付剩余的10%作為質保金。

支付時間按照雙方約定的工程進度和節點執行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。施工期限自合同生效之日起計算，具體施工時間為____天。乙方應在合同規定的施工期限內完成改造維修工程，并確保工程質量和安全。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的0.5%作為滯納金。

（2）甲方提供的圖紙、資料或其他信息有誤，導致乙方施工出現問題的，甲方應承擔由此產生的全部費用。

（3）甲方未經乙方同意，單方面變更合同內容或解除合同的，應向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能在合同約定的施工期限內完成工程的，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。

（2）乙方施工質量不符合合同約定標準的，乙方應無條件進行整改，直至達到合同約定的質量標準。如因此導致甲方損失的，乙方應賠償甲方全部損失。

（3）乙方未經甲方同意，單方面變更合同內容或解除合同的，應向甲方支付合同總價款的20%作為違約金。

（4）乙方在施工過程中，因違反相關法律法規，造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔全部責任。

（5）乙方未按合同約定提供質保服務或質保期內出現問題未及時解決的，乙方應承擔由此產生的全部費用。

本合同雙方應嚴格履行各自的權利和義務，如發生違約情況，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并有權要求賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為、法律法規變化等不可預測、不可避免且無法克服的客觀情況。若發生不可抗力，導致任何一方無法履行或延遲履行本合同項下的義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。不可抗力發生期間，受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但雙方應相互協助，盡力減少不可抗力對合同履行的影響，并在不可抗力結束后盡快恢復合同的履行。若不可抗力持續影響超過____天，雙方有權協商解除或部分解除本合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。雙方同意，對于涉及本合同爭議的任何仲裁或訴訟程序，均應適用中華人民共和國的法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。雙方應遵守法院或仲裁機構的最終判決或裁決，并按照判決或裁決執行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知和通信應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號郵件等方式送達。通知在發送或交付時視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：若一方違反本合同且無法在另一方給予的合理期限內糾正，另一方有權終止本合同。此外，雙方亦可因共同協議而終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于房屋改造維修的完整協議，取代所有以前的口頭或書面協議。

5.合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件包括但不限于以下內容：

1.房屋改造維修的具體設計方案和技術規格。

2.支付憑證和財務報表。

3.工程進度計劃和質量保證書。

4.雙方認為有必要附加的其他