2025城市更新項(xiàng)目拆遷安置合同第一章總則第一條合同當(dāng)事人本合同由下列各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：（一）拆遷人（以下簡稱"甲方"）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：（二）被拆遷人（以下簡稱"乙方"）：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：第二條合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合城市更新項(xiàng)目實(shí)際需要，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致簽訂。第三條項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：2025城市更新項(xiàng)目2、項(xiàng)目地址：省市區(qū)3、項(xiàng)目范圍：涉及拆遷的地址范圍為，具體以批準(zhǔn)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。第二章拆遷補(bǔ)償?shù)谒臈l拆遷補(bǔ)償方式1、補(bǔ)償項(xiàng)目（1）乙方被拆遷房屋的評估價值；（2）搬遷費(fèi)用；（3）過渡期安置費(fèi)用；（4）停產(chǎn)停業(yè)損失（如適用）。2、補(bǔ)償方式補(bǔ)償以貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式進(jìn)行，具體由乙方選擇。第五條補(bǔ)償金額1、被拆遷房屋評估價值：元（大寫：）2、搬遷費(fèi)用：元（大寫：）3、過渡期安置費(fèi)用：元/月（大寫：）4、停產(chǎn)停業(yè)損失：元（大寫：）第六條補(bǔ)償安置費(fèi)支付1、補(bǔ)償安置費(fèi)分階段支付：（1）第一期：本合同簽訂后日內(nèi)，支付總金額的%；（2）第二期：拆遷完成后日內(nèi)，支付剩余金額。2、支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由各方另行書面確認(rèn)。第七條貨幣補(bǔ)償1、乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償總金額為元（大寫：），分期支付。2、貨幣補(bǔ)償金額計算方式：房屋評估價值+搬遷費(fèi)用+過渡期安置費(fèi)用（按個月計算）+停產(chǎn)停業(yè)損失（如適用）。第八條產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方提供以下安置房源：（1）房源位置：（2）面積：平方米（3）房型：2、安置房交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、通訊、有線電視等設(shè)施齊全；（2）公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、小區(qū)綠化等；（3）室內(nèi)裝修：毛坯房/簡裝/精裝（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件）。3、安置房交付時間：年月日之前。4、面積差異處理：（1）實(shí)際交付面積與約定面積誤差在%以內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算差價；（2）誤差超出%的部分，由甲方承擔(dān)。第九條搬遷期限乙方應(yīng)于年月日前完成搬遷并騰空房屋，交付甲方接管。第三章安置房交付與權(quán)屬登記第十條安置房源情況1、房源清單（1）房屋地址：（2）面積：㎡（3）用途：住宅/商業(yè)/其他（4）樓層：層（5）戶型：室廳廚衛(wèi)2、房屋價值（1）安置房價值：元/㎡，總價值元（大寫：）（2）差價結(jié)算：根據(jù)選房情況，多退少補(bǔ)。第十一條安置房交付標(biāo)準(zhǔn)1、基礎(chǔ)設(shè)施到位；2、公共設(shè)施齊全；3、房屋質(zhì)量符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4、室內(nèi)裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十二條房屋交付1、交付時間：年月日前。2、交付條件：（1）取得《竣工驗(yàn)收備案表》；（2）完成消防、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收；（3）簽訂《入住協(xié)議》。3、甲方責(zé)任：（1）按期交付合格房屋；（2）提供齊全的驗(yàn)收文件。4、乙方責(zé)任：（1）按時辦理入住手續(xù)；（2）按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條產(chǎn)權(quán)登記1、甲方協(xié)助乙方辦理安置房不動產(chǎn)權(quán)證，費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。2、產(chǎn)權(quán)登記期限：安置房交付后個月內(nèi)。3、權(quán)屬變更：原被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證由甲方負(fù)責(zé)注銷，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四章過渡期安置第十四條過渡期安置1、過渡期限：自乙方搬遷完畢之日起至安置房交付之日止，最長期限為個月。2、過渡安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/月（大寫：）3、支付方式：每個月支付一次。第十五條臨時安置用房1、甲方提供位于的臨時安置用房，面積㎡。2、臨時安置用房的使用期限與過渡期相同。3、費(fèi)用承擔(dān)：（1）水、電、燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）物業(yè)費(fèi)由承擔(dān)。第十六條過渡期延長1、因甲方責(zé)任延長過渡期的，自超過約定期限之日起，按原標(biāo)準(zhǔn)的%增付過渡安置費(fèi)。2、最長過渡期限不得超過個月。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1、權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按期搬遷；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方使用補(bǔ)償費(fèi)用。2、義務(wù)：（1）按時足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)；（2）按期交付合格安置房；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記；（4）承擔(dān)拆遷過程中的相關(guān)費(fèi)用。第十八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、權(quán)利：（1）選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利；（2）獲得公平補(bǔ)償?shù)臋?quán)利；（3）監(jiān)督拆遷過程的權(quán)利。2、義務(wù)：（1）按時搬遷騰空房屋；（2）配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓被拆遷房屋。第六章違約責(zé)任第十九條甲方違約1、未按期支付補(bǔ)償安置費(fèi)的，每日按未付金額的‰支付違約金。2、安置房逾期交付的：（1）每逾期一日，支付元違約金；（2）超過日的，乙方有權(quán)解除合同。第二十條乙方違約1、未按期搬遷的，每日支付元違約金；2、惡意破壞被拆遷房屋的，賠償損失并支付元違約金。第二十一條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決第二十二條協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二十三條訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八章附則第二十四條補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：