2025杭州市商品房買(mǎi)賣(mài)合同范例合同編號(hào)：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方所售商品房位于杭州市區(qū)路號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）。1.2該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。1.3該商品房的用途為（住宅/商業(yè)/其他），規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為。1.4該商品房為預(yù)售商品房/現(xiàn)售商品房（勾選其一）。第二條商品房?jī)r(jià)款2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2上述價(jià)格包括該商品房的全部?jī)r(jià)款，除本合同另有約定外，甲方不得要求乙方支付其他任何費(fèi)用。第三條付款方式及期限3.1乙方按下列第種方式付款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前一次性支付全部房?jī)r(jià)款人民幣元。（2）分期付款：第一期：人民幣元，于年月日前支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；第三期：人民幣元，于年月日前支付。（3）按揭貸款：乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期款人民幣元；剩余房款人民幣元由乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)當(dāng)于年月日前辦理完畢按揭貸款相關(guān)手續(xù)。3.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按日以應(yīng)付款的‰計(jì)算，自應(yīng)付款期限屆滿之次日起算。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。4.2交付時(shí)，該商品房應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（1）該商品房已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明；（2）甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；（3）該商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、面積、裝修及設(shè)備與合同約定一致；（4）該商品房符合國(guó)家和地方住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方交付該商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供相關(guān)資料，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）土地使用權(quán)證；（3）商品房預(yù)售許可證；4.4甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該商品房的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按日以該商品房總價(jià)款的‰計(jì)算，自應(yīng)交付期限屆滿之次日起算。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)保證該商品房不存在任何權(quán)屬糾紛，并在交付時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方應(yīng)當(dāng)按期交付該商品房，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按期支付房款，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)當(dāng)在接到交付通知后及時(shí)驗(yàn)收該商品房，并簽署驗(yàn)收單；（3）乙方不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，確需改動(dòng)的應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意。第六條面積差異處理6.1該商品房交付時(shí)，實(shí)際建筑面積與合同約定建筑面積的差異超過(guò)±%的，雙方同意按照下列第種方式處理：（1）乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)返還已付房款并賠償損失；（2）雙方協(xié)商按實(shí)際面積重新計(jì)算房?jī)r(jià)款。6.2面積差異的具體計(jì)算方法及處理方式詳見(jiàn)《商品房面積差異補(bǔ)充協(xié)議》。第七條房屋質(zhì)量與保修7.1甲方承諾該商品房的建筑質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保修期自交付之日起計(jì)算。7.2在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損害，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償乙方損失。7.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方或物業(yè)公司反映房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。第八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付后日內(nèi)為乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。8.2因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。第九條違約責(zé)任9.1因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已付房款并賠償乙方的全部損失。9.2因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的全部損失。9.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）《商品房面積差異補(bǔ)充協(xié)議》；（2）《房屋質(zhì)量保證書(shū)》；（3）《房屋使用說(shuō)明書(shū)》。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同一式