2025年版商業(yè)店面租賃合同協(xié)議書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日簽訂：出租方（甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：方式：電子郵箱：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：方式：電子郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方商業(yè)店面事宜達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一章租賃房產(chǎn)的基本情況第一條租賃房產(chǎn)的位置、面積及用途1.1甲方同意將位于的商業(yè)店面（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用，租賃房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2乙方承諾租賃房產(chǎn)僅用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準），不得擅自改變用途或轉租。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，若乙方希望續(xù)租，應提前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權，具體事宜由雙方另行協(xié)商。第三章租金及支付方式第三條租金3.1租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金的支付方式為：（按月/按季度/按年支付），乙方應于每月/每季度/每年的第日支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同的擔保。4.2在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間違反本合同約定或造成租賃房產(chǎn)損壞的，甲方有權扣除押金作為賠償，不足部分仍由乙方承擔。第四章雙方的權利與義務第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權按時收取租金及相關費用。5.2甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。5.3甲方有權對乙方使用租賃房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方正常經(jīng)營。5.4甲方負責租賃房產(chǎn)的主體結構維修，乙方負責日常維護及損耗件的更換。5.5甲方確保租賃房產(chǎn)在交付時符合法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、消防、衛(wèi)生等設施的正常使用。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權在租賃期內(nèi)依照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，開展合法經(jīng)營。6.2乙方應妥善使用并維護租賃房產(chǎn)，不得擅自改動房屋結構或設備設施。若需裝修或改造，應提前書面通知甲方并取得書面同意。6.3乙方應按時支付租金及其他應由乙方承擔的費用，并按照國家相關法律法規(guī)辦理經(jīng)營所需證照。6.4乙方不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。6.5乙方應在租賃期限屆滿后及時將租賃房產(chǎn)恢復原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后退還。第五章合同的解除與續(xù)租第七條合同的解除7.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。7.2若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權解除合同并沒收押金。7.3若甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)超過日，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金。7.4因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第八條合同的續(xù)租8.1租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。8.2若乙方同意按照新的租金標準續(xù)租，應在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請。第六章違約責任第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償守約方遭受的全部損失。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)受損的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。9.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方減少租金或賠償損失。第七章其他條款第十條通知與送達10.1雙方的聯(lián)系地址和方式號碼見本合同第一條約定，任何一方聯(lián)系XX變更的，應書面通知對方。10.2本合同項下所有通知、文件等，均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條補充條款12.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)