2025杭州市西湖區(qū)房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、合理的原則，就杭州市西湖區(qū)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于杭州市西湖區(qū)（具體地址）。1.2房屋用途：該房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋狀況：甲方保證該房屋具備合法出租資格，且房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)。1.5房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于（如電梯、燃?xì)?、空調(diào)、熱水器、家具電器等），具體詳見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃起算時(shí)間：租金從年月日起計(jì)算，甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。2.3續(xù)租事宜：租賃期滿后，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為人民幣（大寫）元/月（￥元）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)的第日前支付下一期租金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，租金原則上保持不變，但甲方有權(quán)在租賃期滿前個(gè)月書面通知乙方調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.4逾期支付違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方需支付人民幣（大寫）元（￥元）作為押金，押金應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。4.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方在交還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方無(wú)息退還押金。若房屋設(shè)施損壞或丟失，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)按約定收取租金及押金。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的房屋，除非乙方同意或遇緊急情況。5.4甲方不得干涉乙方正常使用房屋。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)使用房屋并享受房屋附屬設(shè)施服務(wù)。5.6乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，按時(shí)繳納房屋使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用。5.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。5.8乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。5.9乙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的完好，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行影響房屋安全的活動(dòng)。第六條房屋修繕6.1房屋一般修繕：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2房屋大修：因房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)并安排維修，否則乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。7.2房屋轉(zhuǎn)讓：甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第八條合同的解除8.1合同解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致；一方違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他依法可解除的情形。8.2合同解除程序：解除合同需提前日以書面形式通知對(duì)方，雙方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)完成房屋交還及費(fèi)用結(jié)算。8.3提前退租：租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，退還租金及押金的計(jì)算方式為：已付租金減去已使用的租金部分，剩余部分退還。第九條違約責(zé)任9.1違約金：乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）元（￥元），并賠償由此造成的損失。9.2房屋損壞賠償：因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.3逾期維修責(zé)任：甲方未按約定及時(shí)維修房屋導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4逾期支付責(zé)任：乙方逾期支付租金的，按本合同第三條約定支付違約金。第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1租賃期間，房屋產(chǎn)生的以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)；網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)；其他因乙方使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2房屋交付前的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3租賃期滿后，若乙方繼續(xù)使用房屋，費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。第十一條房屋的交還11.1交還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方。11.2交還標(biāo)準(zhǔn)：乙方需保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償。11.3交還驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋交還確認(rèn)書。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：《房屋附屬設(shè)施清單》；甲乙雙方證件/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；其他相關(guān)材料。12.3甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方地址變更：甲乙雙方如需變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2通知送達(dá)：任何一方的通知送達(dá)至對(duì)方地址時(shí)，視為有效送達(dá)。第十四條合同生效及其他14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)