2025商用建筑合同協(xié)議書本合同協(xié)議書由以下雙方于年月日簽訂：甲方（建設(shè)單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就本商用建筑工程項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3建設(shè)規(guī)模：建筑面積平方米，層數(shù)層，結(jié)構(gòu)類型為。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、消防等的設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備安裝。第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍：（1）根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求，完成本工程的全部施工內(nèi)容。（2）包括但不限于以下內(nèi)容：建筑主體結(jié)構(gòu)施工；給排水、暖通、電氣、消防等設(shè)備安裝；室內(nèi)外裝修工程；綠化及配套工程。2.2除非甲方書面通知變更，乙方應(yīng)按本合同約定的范圍完成全部工作。第三條工程質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程需達(dá)到國家或地方現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量等級為合格。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范。3.3驗(yàn)收要求：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改。3.4保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為年，具體保修范圍及內(nèi)容見附件。第四條工期要求4.1總工期：日歷天。4.2開工日期：年月日。4.3竣工日期：年月日。4.4分階段工期目標(biāo)：（1）基礎(chǔ)工程完成時(shí)間：年月日；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：年月日；（3）設(shè)備安裝完成時(shí)間：年月日；（4）竣工驗(yàn)收完成時(shí)間：年月日。4.5若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)向甲方提出工期順延申請，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。第五條合同價(jià)款與支付方式5.1合同價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣元整（￥），詳見附件《工程預(yù)算書》。5.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款，即人民幣元整（￥）。（2）進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的%；主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)的%；設(shè)備安裝完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的%。（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的%，即人民幣元整（￥）。（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)的%作為質(zhì)保金，即人民幣元整（￥），質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后日內(nèi)支付。5.3若甲方未能按期支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)停工，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)：（1）乙方采購的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。（2）甲方指定材料的品牌、型號及規(guī)格，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照要求采購，不得擅自更換。6.2設(shè)備供應(yīng)：（1）乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝調(diào)試，確保設(shè)備運(yùn)行符合設(shè)計(jì)要求。（2）設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)見附件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單進(jìn)行采購和安裝。6.3材料及設(shè)備的驗(yàn)收：雙方應(yīng)在材料及設(shè)備進(jìn)場后日內(nèi)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換或維修。第七條安全生產(chǎn)與文明施工7.1安全責(zé)任：（1）乙方應(yīng)遵守國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，制定安全施工方案，并對施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場的人員購買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2文明施工：（1）乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對周邊環(huán)境的影響，做到文明施工。（2）施工垃圾應(yīng)按照規(guī)定處理，不得隨意傾倒。7.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施控制事態(tài)，并在小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條竣工驗(yàn)收與結(jié)算8.1竣工驗(yàn)收：（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請及完整的竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、設(shè)備清單、檢測報(bào)告等。（2）竣工驗(yàn)收應(yīng)在乙方提交申請后日內(nèi)完成，如因甲方原因未能按時(shí)驗(yàn)收，視同工程合格。8.2工程結(jié)算：（1）竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在日內(nèi)完成結(jié)算資料編制，并提交甲方審核。（2）甲方應(yīng)在收到結(jié)算資料后日內(nèi)完成審核，并書面通知乙方結(jié)算結(jié)果。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未能按期支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。（2）甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.2乙方違約：（1）乙方未能按期完成工期的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的‰作為違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代