2025年物業租賃托管合同范本正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：甲方（委托方）：地址：聯系XX：乙方（托管方）：地址：聯系XX：鑒于甲方希望將位于中華人民共和國（城市/地區）的物業（以下簡稱“托管物業”）委托給乙方進行租賃托管，并由乙方負責物業的出租、管理及相關事宜；乙方同意接受甲方的委托，負責托管物業的租賃及相關管理工作。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，依照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1托管物業地址：1.2托管物業面積：1.3托管物業用途：第二條托管期限2.1托管期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同到期后，雙方可協商續簽合同，但需另行簽訂書面協議。第三條托管范圍與內容3.1乙方負責托管物業的出租、管理及相關服務工作。3.2乙方應按照甲方的要求，制定托管物業的租賃方案，包括但不限于租金標準、租賃期限、押金收取等內容。3.3乙方負責托管物業的日常維護、維修及保潔工作，確保托管物業的完好使用狀態。3.4乙方負責托管物業的出租推廣工作，包括但不限于線上線下廣告發布、看房安排等服務。第四條租金與支付方式4.1托管物業的租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式：□按月支付：每期租金應于每月日前支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：□按季度支付：每期租金應于每季度第一個月日前支付至甲方指定賬戶（同上）。□其他：4.3甲方應提供合法有效的收款憑證，如需變更收款賬戶，應提前日以書面形式通知乙方。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權監督乙方的托管工作，確保乙方按合同約定履行托管義務。5.1.2甲方有權收取托管物業的租金及相關費用。5.1.3甲方應按時提供托管物業的所有權證明及其他相關文件，協助乙方完成托管物業的租賃工作。5.1.4甲方應承擔托管物業的維修費用，除非因乙方的不當使用或管理導致的損壞除外。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權收取托管物業的租金，扣除本合同約定的托管服務費后，將剩余租金支付給甲方。5.2.2乙方有權制定托管物業的租賃方案，并負責托管物業的出租推廣及日常管理。5.2.3乙方應按時支付托管物業的租金及相關費用，不得無故拖欠。5.2.4乙方應確保托管物業的完好使用狀態，因乙方管理不當導致的損壞，由乙方承擔修復責任。5.2.5乙方應按時向甲方報告托管物業的租賃情況，并提供相關的財務報表。第六條托管服務費6.1乙方收取托管服務費的標準為每月租金的%（百分之）。6.2托管服務費應于每月租金支付時一并扣除并支付給乙方。第七條費用承擔7.1托管物業的維修費用由甲方承擔，除非因乙方的不當使用或管理導致的損壞，由乙方承擔修復責任。7.2托管物業的日常維護、保潔費用由乙方承擔。7.3托管物業的水、電、燃氣、供暖等費用由承租方承擔，乙方應協助甲方催繳相關費用。第八條合同終止8.1合同到期后，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。8.2在托管期內，一方欲提前終止合同的，應提前日以書面形式通知另一方，并支付違約金。違約金的計算方式為：。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按合同約定提供托管物業的相關文件或拒絕乙方的合理托管要求，導致乙方無法正常履行托管義務的，甲方應承擔相應的違約責任。9.1.2甲方無故提前終止合同的，應向乙方支付違約金，違約金為。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應按未付金額的%支付違約金。9.2.2乙方未按合同約定履行托管義務，導致托管物業閑置或無法正常出租的，應承擔相應的違約責任。9.2.3乙方無故提前終止合同的，應向甲方支付違約金，違約金為。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：