2025新公寓租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方當(dāng)事人于年月日在市區(qū)街道小區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：證件XX：聯(lián)系XX：通訊地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：證件XX：聯(lián)系XX：通訊地址：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方將位于市區(qū)街道小區(qū)號樓單元層號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房屋用途為（住宅/辦公/其他）。房屋的權(quán)屬證書號為：，房屋性質(zhì)為：（商品房/保障性住房/其他）。1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋用途為，該房屋的設(shè)計用途為。第二條租賃用途2.1乙方承諾，租賃房屋僅用于（住宅/辦公/商業(yè)/其他），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。2.2乙方在使用租賃房屋期間，不得從事任何違法活動，不得利用租賃房屋進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2在租賃期限屆滿前，乙方若需繼續(xù)承租租賃房屋，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方協(xié)商一致，可另行簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限屆滿，乙方未繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃期限屆滿后日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月，租金總額為人民幣元。4.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付）。乙方應(yīng)于每月日前（具體日期）支付當(dāng)月租金；若按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個月日前支付該季度租金；若按年支付，乙方應(yīng)于每年租期開始前日支付全年租金。4.3租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。4.4租金支付賬戶信息：開戶銀行：戶名：賬號：4.5若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金的‰的違約金。第五條押金及退還5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方支付押金，押金金額為人民幣元。5.2押金的用途為：（用于支付因乙方違約行為而產(chǎn)生的費用）。5.3租賃期限屆滿，乙方交還租賃房屋并結(jié)清全部費用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還乙方押金，押金不計利息。5.4若乙方在租賃期間因違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，剩余部分退還乙方。第六條房屋交付與驗收6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用。6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并簽署《物品交接清單》，該清單作為本合同的附件。6.3若甲方未能按時交付租賃房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的‰的違約金。第七條房屋使用與維護(hù)7.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任分工如下：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時內(nèi)進(jìn)行維修，并于日內(nèi)完成維修。7.2.2租賃房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保管。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。如需進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得影響房屋的正常使用和安全。第八條費用承擔(dān)8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（水費/電費/燃?xì)赓M/寬帶費/物業(yè)管理費/垃圾清運費/其他）。8.2租賃房屋的物業(yè)管理費由（甲方/乙方）承擔(dān)，費用為人民幣元/月。8.3租賃期間，因乙方使用租賃房屋而產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。8.4租賃房屋的房屋保險費用由（甲方/乙方）承擔(dān)，費用為人民幣元/年。第九條房屋續(xù)租與轉(zhuǎn)租9.1乙方在租賃期限屆滿前欲續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。9.2乙方在租賃期間不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或借予他人使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。9.3轉(zhuǎn)租合同生效后，乙方不再享有原合同規(guī)定的權(quán)利，轉(zhuǎn)租后的租金收益均由轉(zhuǎn)租方享有。第十條合同的解除與終止10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：10.2.1甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的；10.2.2甲方隱瞞租賃房屋存在重大瑕疵的事實，嚴(yán)重影響乙方使用的；10.2.3甲方逾期交付租賃房屋達(dá)日以上，且未提供合理解釋的。10.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：10.3.1乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的；10.3.2乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；10.3.3乙方利用租賃房屋從事違法活動的；10.3.4乙方在租賃房屋內(nèi)存放危險物品或進(jìn)行危險行為，危及房屋安全的。10.4合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃房屋交還甲方，并結(jié)清所有費用。第十一條違約責(zé)任11.1甲方未按約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的‰的違約金。11.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金的‰的違約金。11.3雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償守約方遭受的損失。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式