2025年珠海店鋪租賃合同電子文本范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國廣東省珠海市簽訂：出租方（甲方）：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：承租方（乙方）：法定代表人/負責人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就店鋪租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于珠海市區路號的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，用途為（具體經營范圍需符合相關法律法規及政府批準文件）。1.3租賃物的現狀：甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并已取得相關權屬證明文件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期屆滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為：□按月支付□按季度支付□按年支付。（選擇其一）3.3乙方應于每期租金起算日前日向甲方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付應付租金的%作為違約金。3.4租金支付賬戶信息：開戶銀行：賬號：戶名：第四條押金4.1為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金支付時間：乙方應在簽訂本合一次性支付。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在日內退還押金，但乙方需結清所有應付費用并交還租賃物后方可退還。4.4如乙方違約，甲方有權扣除相應金額作為賠償，不足部分仍可向乙方追償。第五條租賃物的使用5.1乙方承諾僅將租賃物用于（具體用途），不得擅自改變經營范圍或用途。5.2乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規及當地物業管理規定，不得從事違法經營活動。5.3乙方不得在租賃物內存放危險物品或進行危害公共安全的活動。5.4如因乙方原因導致租賃物損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。第六條轉租和轉讓6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他形式交由第三方使用。6.2如甲方同意轉租，乙方仍需履行本合同項下的義務，并向甲方支付相應的租金差額（如有）。6.3租賃期滿后，乙方如需轉讓承租權，應提前日書面通知甲方并征得其同意。第七條維修與保養7.1租賃物的日常維修和保養由乙方負責，費用由乙方承擔。7.2如因租賃物主體結構或設備設施出現重大問題，影響正常使用，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修復。7.3乙方不得擅自對租賃物進行改造或增建，如需改動，應事先征得甲方書面同意，并在合同期滿后恢復原狀或按甲方要求處理。第八條合同的續約與解約8.1租賃期屆滿前，雙方可協商是否續約。如達成一致，應另行簽訂書面合同。8.2在租賃期內，任何一方不得無故解除合同。如因特殊原因需提前終止合同，應提前日書面通知對方，并支付相當于個月租金的違約金。8.3如乙方在租賃期內累計拖欠租金超過日或嚴重違反本合同約定，甲方有權單方面解除合同并要求賠償損失。第九條違約責任9.1任何一方未履行本合同項下義務的，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：），并賠償由此造成的全部損失。9.2如因乙方原因導致租賃物受損或無法正常使用，甲方有權要求修復或賠償相應損失。第十條稅費承擔10.1租賃期內產生的房產稅、土地使用稅等稅費由甲方承擔；水、電、氣、通信等費用由乙方承擔。10.2如遇國家政策調整，雙方應根據實際情況協商分擔相關費用。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如地震、臺風、洪水、戰爭等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2受影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2訴訟期間，除涉及爭議的部分外，其他條款仍需繼續履行。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人/負責人簽字：日期：