2025購房合同“精打細算”細則本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國省市區路號幢室的合法所有權人，乙方擬購買該房產，雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于中華人民共和國省市區路號幢室的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。該房產的產權證編號為，土地使用權證編號為。1.2該房產的建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米，房屋用途為，結構為。1.3該房產現狀為（已裝修/毛坯房），現狀包含的所有設施、設備及物品詳見附件一：《房屋交接清單》。第二條房款支付方式2.1該房產的總購房款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應按下列方式支付購房款：（1）定金：人民幣元，于本合同簽訂之日支付，定金可抵作首期房款。（2）首期房款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）二期房款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。（4）三期房款：人民幣元，于年月日前支付至甲方指定賬戶。（5）尾款：人民幣元，于該房產交付并辦理完畢房地產權屬轉移登記手續后結清。2.3甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.4任何一方未按約定時間和金額支付款項的，應支付逾期部分的違約金，違約金按日計算，為每日‰。第三條房產交付3.1甲方應于年月日前將該房產交付給乙方。交付條件為：該房產已取得《建設工程竣工驗收備案表》，且符合約定的交付標準。3.2交付時，甲方向乙方提供下列文件：（1）不動產權證書（原件）；（2）《住宅質量保證書》；（3）《住宅使用說明書》；（4）《建設工程竣工驗收備案表》；（5）《房屋交接清單》。3.3該房產的風險責任自交付之日起轉移至乙方。因該房產在交付后產生的損壞或其他問題，由乙方自行承擔，與甲方無關。第四條房地產權屬轉移登記4.1甲乙雙方應于該房產交付之日起日內，共同向房地產交易中心提交辦理房地產權屬轉移登記的申請。4.2房地產權屬轉移登記所需的一切費用，由方承擔（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費、評估費、測繪費等）。4.3如因甲方原因導致房地產權屬轉移登記未能在日內完成的，甲方應承擔違約責任，違約金為元每日計算，直至登記完成為止。第五條甲方的承諾與義務5.1甲方保證對該房產擁有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。5.2甲方保證該房產不存在任何未了結的債務，且在交易過程中不得設定任何限制乙方行使對該房產所有權的條件。5.3甲方應按本合同約定的時間、地點交付房產，并保證交付的房產符合國家相關法律法規及約定的質量標準。第六條乙方的承諾與義務6.1乙方應按本合同約定的時間、金額支付購房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。6.2乙方應確保其提供的資料真實、完整、有效，不得隱瞞任何可能影響交易的信息。6.3乙方應按約定的時間和方式配合甲方完成房產的交付及房地產權屬轉移登記手續。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付該房產購房款‰的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的損失。7.2甲方違反本合同約定，未能按時辦理房地產權屬轉移登記的，每逾期一日，應向乙方支付該房產購房款‰的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方遭受的損失。7.3乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付該房產購房款‰的違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，已支付的購房款不予退還，且乙方應賠償甲方遭受的損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力事件（包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方應協商延期履行或解除本合同。8.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明，雙方同意后可協商解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或補充應經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.3本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。第十一條簽署甲方（賣方）：簽字：日期：乙方（買方）：