2025租賃辦公室營業合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：統一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于（市/縣）路號的辦公室（以下簡稱“租賃物”）的所有權，乙方希望租賃該辦公室用于營業，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于（市/縣）路號的辦公室，建筑面積為平方米，具體位置以本合同附件《租賃物平面圖》為準。1.2租賃物的權屬：甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權，且租賃物不存在任何權利瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方在租賃期限屆滿后，若需繼續租賃，應提前個月向甲方提出書面申請，雙方另行協商續租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元），租金按（月/季度/半年）支付。3.2租金支付時間：乙方應于每月/季度的第一個工作日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬戶：。3.3逾期支付租金的違約責任：若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的%（每日）。3.4租金調整：在租賃期限內，若市場租金價格變動較大，雙方可協商調整租金，調整后的租金應以書面形式確認。第四條押金4.1押金：乙方應于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元）。4.2押金的用途：押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、維修費用、違約金等。4.3押金的退還：租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方有權收取租金、押金及相關費用。5.1.2甲方應保證租賃物及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在租賃期限內及時修復因甲方原因導致的損壞。5.1.3甲方不得干擾乙方的正常營業，除非乙方的行為違反法律法規或本合同約定。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權合法使用租賃物，并自負盈虧開展經營活動。5.2.2乙方應按時支付租金、押金及相關費用。5.2.3乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需裝修或改造，應事先書面通知甲方并取得書面同意，相關費用由乙方承擔。5.2.4乙方應遵守法律法規及租賃物所在區域的物業管理規定，維護租賃物及公共區域的環境衛生。第六條日常使用與管理6.1維修責任：6.1.1租賃物的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。6.1.2如租賃物的主體結構或甲方提供的設施設備需要維修，甲方可自行維修或委托第三方進行維修，費用由甲方承擔。6.2物業管理：6.2.1租賃物的物業管理由物業管理公司負責，乙方應遵守物業管理規定并支付相關費用。6.2.2物業管理費用由乙方承擔，費用標準為人民幣元/月/平方米。6.3消防與安全：6.3.1乙方應遵守消防安全規定，配備必要的消防設施，確保租賃物的安全。6.3.2乙方應投保相關保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，并將保單副本交甲方備案。第七條合同的續租、變更與解除7.1續租：租賃期限屆滿后，乙方若需續租，應與甲方另行簽訂書面合同，租金標準由雙方協商確定。7.2變更：在租賃期限內，若需變更本合同條款，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。7.3解除：7.3.1經雙方協商一致，可以解除本合同。7.3.2若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。7.3.3若甲方違反本合同約定，乙方可解除合同并要求甲方賠償損失。第八條違約責任8.1乙方的違約責任：8.1.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃物用途或結構的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.2甲方的違約責任：8.2.1甲方未按約定提供租賃物或干擾乙方正常營業的，乙方可解除合同并要求甲方賠償損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日