甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版成都小區前期物業管理合同甲方（物業管理部門）：甲方名稱：成都市X物業管理公司甲方地址：成都市X區X街道X號甲方聯系方式：028X法定代表人（如有）：乙方（業主委員會）：乙方名稱：成都市X小區業主委員會乙方地址：成都市X區X街道X號乙方聯系方式：028X法定代表人（如有）：一、物業管理范圍及內容1.物業管理范圍甲方負責成都市X小區的物業管理，包括但不限于房屋、公共設施、綠化、環境衛生、安全保衛等方面。2.物業管理內容甲方應按照國家有關法律法規、物業管理條例及小區業主大會的決定，對小區進行全面的物業管理，確保小區的和諧、安全、整潔。二、物業服務費1.服務費標準乙方應按照本合同約定的標準向甲方支付物業服務費。物業服務費包括但不限于物業管理費、公共設施設備運行費、綠化養護費、環境衛生費、安全保衛費等。2.服務費繳納方式乙方應于每月______日前，按照物業服務費的標準向甲方繳納物業服務費。三、物業維修及保養1.維修范圍甲方負責小區公共區域及共用設施設備的日常維修及保養。乙方負責其房屋及配套設施的維修及保養。2.維修費用公共區域及共用設施設備的維修費用由物業服務費中支出，業主房屋及配套設施的維修費用由業主自行承擔。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按合同約定履行物業管理義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約責任乙方如未按合同約定支付物業服務費，甲方有權采取相應的法律措施，包括但不限于滯納金、訴訟等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方改進或采取相應措施。有權根據小區實際情況調整物業服務內容，但應提前通知乙方，并取得乙方同意。義務：按照合同約定提供物業服務，確保小區生活環境的安全、舒適和整潔。及時處理業主的投訴和建議，并采取措施解決問題。2.乙方權利與義務權利：有權對甲方提供的物業服務提出意見和建議。有權要求甲方按照合同約定履行物業服務義務。義務：按照合同約定支付物業服務費。積極配合甲方的工作，共同維護小區的和諧與秩序。六、服務質量與標準1.服務質量乙方應按照國家相關標準和小區業主大會的決定，提供符合要求的物業服務。2.服務標準服務標準包括但不限于環境衛生、綠化養護、安全保衛、公共設施維護等方面，具體標準由雙方另行書面約定。七、服務費用與支付1.服務費用乙方應按照合同約定支付物業服務費。2.支付方式物業服務費按月支付，乙方應在每月______日前支付當月物業服務費。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供物業服務，每逾期一天，應按照物業服務費總額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故停業或降低服務質量，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付物業服務費，每逾期一天，應按照物業服務費總額的______%向甲方支付違約金。如乙方故意拖延或拒絕支付物業服務費，甲方有權采取法律措施追討欠款。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業服務費標準、小區管理規則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期