市區私人門面租房合同

本合同由以下雙方簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號碼：【甲方法定代表人身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

承租方（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號碼：【乙方法定代表人身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

鑒于甲方是位于【具體地址】的門面房產的合法所有者，乙方希望租賃該門面用于商業經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將位于【具體地址】的門面房產（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一。

1.3租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】年。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月【租金金額】元，乙方應于每月的第【支付日期】日前支付給甲方。

2.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第三條押金

3.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元，作為履行本合同的保證。

3.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后【退還押金時間】日內將押金無息退還給乙方。

第四條租賃物的使用和維護

4.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。

4.3乙方應愛護租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并保證租賃物在交付乙方使用時符合約定的使用條件。

5.2甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續。

5.3甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，但不得妨礙乙方的正常經營活動。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物所帶來的收益。

6.2乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得利用租賃物進行違法活動。

6.3乙方應按時支付租金和相關費用，并承擔租賃期間的水電費、物業管理費等費用。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

7.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的；

7.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行；

7.2.3法律規定的其他情形。

7.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定處理善后事宜。

第八條違約責任

8.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違約，甲方有權要求乙方繼續履行合同、支付違約金或賠償損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

9.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，雙方應根據實際情況協商分擔。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方