舊城改造合作開發(fā)合同范本

甲方（開發(fā)商）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（合作方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“項(xiàng)目地點(diǎn)”）的舊城改造項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，乙方具有相應(yīng)的資金實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就合作開發(fā)該項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為______平方米，其中住宅面積______平方米，商業(yè)面積______平方米，其他配套設(shè)施面積______平方米。

1.4項(xiàng)目用途：該項(xiàng)目主要用于住宅、商業(yè)及配套設(shè)施建設(shè)。

1.5項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資為人民幣______億元。

第二條合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金，并參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理。

2.3雙方按照本合同約定的比例分享項(xiàng)目的投資回報(bào)。

第三條投資比例及利潤分配

3.1甲方以土地使用權(quán)作為投資，占項(xiàng)目總投資的______%。

3.2乙方以現(xiàn)金方式投資，占項(xiàng)目總投資的______%。

3.3項(xiàng)目完成后，雙方按照投資比例分配利潤。

第四條資金投入

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付首期投資款人民幣______萬元。

4.2后續(xù)投資款按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時間和金額由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度協(xié)商確定。

第五條項(xiàng)目管理

5.1雙方共同成立項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。

5.2項(xiàng)目管理公司的法定代表人由甲方指派，總經(jīng)理由乙方指派。

5.3項(xiàng)目管理公司的重大決策需經(jīng)雙方同意。

第六條項(xiàng)目進(jìn)度

6.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行，不得無故拖延。

6.2乙方應(yīng)按時支付投資款，保證項(xiàng)目資金需求。

第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

7.1項(xiàng)目開發(fā)過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。

7.2因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可解除本合同。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按期提供土地使用權(quán)或未按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______萬元。

8.2如乙方未按時支付投資款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______萬元。

第九條合同變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______