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文檔簡介

農村土地買賣合同協議書范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就農村土地買賣事宜達成如下協議：

一、土地基本情況

1.土地位置：本合同所涉及的土地位于_____________________（具體地址）。

2.土地面積：該土地總面積為______平方米（大寫：______平方米）。

3.土地用途：該土地的用途為______（如：農業用地、建設用地等）。

4.土地權屬：該土地為甲方合法擁有，甲方保證對該土地擁有完全的處分權，且無任何權屬糾紛。

二、土地買賣價格及支付方式

1.土地買賣價格：甲乙雙方商定，該土地的買賣價格為人民幣______元整（￥______元）。

2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣______元整（￥______元），余款人民幣______元整（￥______元）應于______年______月______日前一次性支付給甲方。

三、土地交付

1.交付時間：甲方應于收到乙方全部土地款項之日起______日內，將該土地交付給乙方使用。

2.交付條件：甲方交付的土地應符合本合同第一條所述的土地基本情況，且無任何附著物、建筑物等。

四、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

-甲方有權按照本合同約定收取土地買賣款項。

-甲方應保證所售土地無權屬糾紛，若因土地權屬問題導致乙方損失，甲方應負責賠償。

-甲方應協助乙方辦理土地過戶等相關手續。

2.乙方權利與義務：

-乙方有權要求甲方按照合同約定交付土地，并辦理相關過戶手續。

-乙方應按照合同約定支付土地款項。

-乙方應合法使用土地，不得違反國家法律法規及土地用途規定。

五、違約責任

1.若甲方未按合同約定交付土地或土地存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用土地，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地款項，并賠償乙方因此造成的損失。

2.若乙方未按合同約定支付土地款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

六、合同變更與解除

1.合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容應根據實際情況和法律法規進行調整。）

以上即為農村土地買賣合

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