父子之間贈與不動產房產協議書

本贈與不動產房產協議書（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：

甲方（贈與人）：[父親姓名]

身份證號碼：[父親身份證號碼]

住址：[父親住址]

乙方（受贈人）：[兒子姓名]

身份證號碼：[兒子身份證號碼]

住址：[兒子住址]

鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的不動產房產一處，甲方愿意將該房產無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條贈與物的描述

1.1甲方贈與乙方的不動產房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房產權屬證書編號為[權屬證書編號]。

1.2該房產的具體情況如下：

-房屋結構：[房屋結構]

-房屋用途：[房屋用途]

-房屋現狀：[房屋現狀]

-房屋權屬：[房屋權屬情況]

-房屋權利限制：[房屋權利限制情況，如有]

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.2甲方保證在贈與前，該房產未被設定任何形式的擔保，也未被任何第三方主張權利。

2.3甲方保證在贈與過程中，將積極配合乙方辦理房產過戶等相關手續。

第三條贈與物的交付

3.1甲方應在本協議簽訂之日起[具體天數]日內，將房產權屬證書及相關文件交付乙方。

3.2乙方應在收到房產權屬證書及相關文件后[具體天數]日內，辦理房產過戶手續。

3.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關文件等。

第四條費用承擔

4.1因辦理房產過戶手續所產生的費用，包括但不限于過戶稅費、評估費、登記費等，由[費用承擔方]承擔。

4.2雙方應各自承擔因履行本協議所產生的其他費用。

第五條權利與義務

5.1甲方的權利與義務：

-甲方有權要求乙方按照本協議約定接受贈與。

-甲方有義務按照本協議約定將房產權屬證書及相關文件交付乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。

-甲方有義務保證贈與的房產無任何權利瑕疵。

5.2乙方的權利與義務：

-乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房產權屬證書及相關文件，并協助辦理房產過戶手續。

-乙方有義務按照本協議約定接受贈與，并辦理房產過戶手續。

-乙方有義務承擔因辦理房產過戶手續所產生的費用。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本協議約定交付房產權屬證書及相關文件，或未能協助乙方辦理房產過戶手續，甲方應向乙方支付違約金[違約金數額]元。

6.2如乙方未能按照本協議約定辦理房產過戶手續，乙方應向甲方支付違約金[違約金數額]元。

6.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本協議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條協議的變更和解除

8.1本協議的任何變更和補充均需雙方協商一致，并以書面形式確定。

8.2雙方均有權在任何時候解除本協議，但需提前[提前通知天數]天書面通知對方。

第九條其他

9.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協議一式兩