創新公館售房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

乙方（買受人）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產，以下簡稱“標的房產”，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________________，房屋所有權證號為__________________。

1.2標的房產的建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

1.3標的房產的用途為__________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________________元（大寫：__________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________元（大寫：__________________）。

2.3乙方應在支付定金后的__________________日內，向甲方支付房款人民幣__________________元（大寫：__________________）。

2.4乙方應按照本合同的約定支付房款，否則甲方有權解除本合同。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________________日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產后，應在__________________日內對標的房產進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

3.4若乙方在驗收中發現標的房產存在質量問題，應在驗收合格通知書上注明，甲方應在接到通知之日起__________________日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家及地方的相關規定，承擔標的房產的稅費。

4.2甲方應在交付標的房產前，將所有相關稅費辦理完畢。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________）。

5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________）。

5.3雙方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房地產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.付款憑證

4.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

乙方（買受人）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

丙方（擔保方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產，以下簡稱“標的房產”，乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________________，房屋所有權證號為__________________。

1.2標的房產的建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

1.3標的房產的用途為__________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________________元（大寫：__________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________元（大寫：__________________）。

2.3乙方應在支付定金后的__________________日內，向甲方支付房款人民幣__________________元（大寫：__________________）。

2.4乙方應在支付定金及房款前，丙方應向甲方出具書面擔保函，承諾在乙方未按期支付房款的情況下，由丙方承擔全部或部分付款責任。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________________日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產后，應在__________________日內對標的房產進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

3.4若乙方在驗收中發現標的房產存在質量問題，應在驗收合格通知書上注明，甲方應在接到通知之日起__________________日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家及地方的相關規定，承擔標的房產的稅費。

4.2甲方應在交付標的房產前，將所有相關稅費辦理完畢。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按期支付房款。

5.2丙方有權監督乙方的付款行為，并在乙方違約時，代為履行付款義務。

5.3丙方有權要求乙方提供相關財產擔保，以保障其擔保權益。

5.4丙方在本合同中的權利和義務不得轉讓給第三方。

六、甲方的責權利

6.1甲方有權要求乙方按期支付房款，并有權解除合同或追究乙方違約責任。

6.2甲方有權要求丙方提供擔保，并有權要求丙方承擔相應的擔保責任。

6.3甲方有權在丙方違約時，直接向丙方追償。

6.4甲方在本合同中的權益受到法律保護。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按期支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________）。

7.2乙方在合同履行期間，不得擅自處分標的房產，否則甲方有權解除合同。

7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權要求其承擔相應的違約責任。

7.4乙方在合同履行期間，如發生任何法律糾紛，均不得影響本合同的履行。

八、爭議解決

8.1三方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入旨在為甲方提供更為可靠的付款保障，降低交易風險。

10.2第三方作為擔保方，能夠有效督促乙方履行付款義務，保障甲方的合法權益。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身權益得到充分保障。

11.2甲方通過嚴格的違約及限制條款，降低交易風險，維護自身合法權益。

附件：

1.房地產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.付款憑證

4.擔保函

5.其他雙方認為必要的文件

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

乙方（買受人）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

丙方（擔保方）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產，以下簡稱“標的房產”，乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房資金提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________________，房屋所有權證號為__________________。

1.2標的房產的建筑面積為__________________平方米，土地面積為__________________平方米。

1.3標的房產的用途為__________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同的成交價格為人民幣__________________元（大寫：__________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________元（大寫：__________________）。

2.3乙方應在支付定金后的__________________日內，向甲方支付房款人民幣__________________元（大寫：__________________）。

2.4丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按期支付房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________________日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產后，應在__________________日內對標的房產進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

3.4若乙方在驗收中發現標的房產存在質量問題，應在驗收合格通知書上注明，甲方應在接到通知之日起__________________日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家及地方的相關規定，承擔標的房產的稅費。

4.2甲方應在交付標的房產前，將所有相關稅費辦理完畢。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按期支付房款。

5.2丙方有權監督乙方的付款行為，并在乙方違約時，代為履行付款義務。

5.3丙方有權要求乙方提供相關財產擔保，以保障其擔保權益。

5.4丙方在本合同中的權利和義務不得轉讓給第三方。

六、乙方的責權利

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產，并保證房產質量符合約定。

6.2乙方有權在交付前對標的房產進行實地考察，了解房產的真實情況。

6.3乙方有權在交付后對標的房產進行合理使用，并享有房產的占有、使用、收益和處分權。

6.4乙方在本合同中的權益受到法律保護。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按期交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣__________________元（大寫：__________________）。

7.2甲方未保證房產質量，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.3甲方違反本合同約定的，乙方有權解除合同或要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.4三方因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法