出售河邊別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________河邊的別墅一棟，現(xiàn)愿將該別墅出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________河邊的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為本合同履行的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)

4.1甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件

2.標(biāo)的物測繪圖紙

3.房屋質(zhì)量保證書

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明

5.本合同簽訂前雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________河邊的別墅一棟，現(xiàn)愿將該別墅出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________河邊的別墅（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為本合同履行的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4丙方作為擔(dān)保人，對本合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)

4.1甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為擔(dān)保人，享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；

（2）在甲乙任何一方違約時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在甲乙雙方無法履行本合同時，有權(quán)代為履行或解除合同。

5.2丙方在本合同中作為擔(dān)保人，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)；

（2）在甲乙任何一方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（3）在本合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方在本合同中作為賣方，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定支付房款；

（2）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在本合同履行過程中，享有對標(biāo)的物的所有權(quán)。

6.2甲方在本合同中作為賣方，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照本合同約定交付標(biāo)的物；

（3）在本合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方在本合同中作為買方，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在本合同履行過程中，享有對標(biāo)的物的占有和使用。

7.2乙方在本合同中作為買方，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付房款；

（2）在本合同履行過程中，按照約定進(jìn)行驗收；

（3）遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

8.2如甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

8.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.4乙方在簽訂本合同前，應(yīng)自行核實標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及房屋質(zhì)量，甲方不對乙方提供的任何信息承擔(dān)法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易安全，降低甲乙雙方在交易過程中的風(fēng)險。

2.通過丙方的專業(yè)擔(dān)保服務(wù)，提高甲乙雙方對交易信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保甲方在交易過程中獲得應(yīng)有的利益。

2.通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方資金監(jiān)管人）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的資金安全和交易順利進(jìn)行，丙方同意作為資金監(jiān)管人參與本次交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至丙方監(jiān)管賬戶。

2.3丙方作為資金監(jiān)管人，在收到乙方的房款后，根據(jù)甲乙雙方約定的條件，將房款分階段支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在乙方支付房款后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認(rèn)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為資金監(jiān)管人，享有以下權(quán)利：

（1）審核乙方的支付憑證，確保房款的真實性；

（2）根據(jù)甲乙雙方約定的支付計劃，監(jiān)管房款的支付；

（3）在交易過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。

4.2丙方作為資金監(jiān)管人，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）妥善保管乙方的房款，確保資金安全；

（2）按照甲乙雙方約定的支付計劃，及時支付房款給甲方；

（3）在交易完成后，將剩余款項退還給乙方。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方在本合同中作為買方，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在交易過程中，對標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和房屋質(zhì)量進(jìn)行核實。

5.2乙方在本合同中作為買方，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付房款；

（2）在交易過程中，配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管；

（3）按照約定的時間進(jìn)行驗收，并在驗收合格后接收標(biāo)的房產(chǎn)。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方在本合同中作為賣方，享有以下權(quán)利：

（1）在乙方支付房款后，根據(jù)丙方的支付安排接收房款；

（2）在交易完成后，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方在本合同中作為賣方，承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）按照本合同約定的時間和條件交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）在本合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4甲方在簽訂本合同前，應(yīng)自行處理標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有債務(wù)和潛在風(fēng)險，乙方不對甲方提供的任何信息承擔(dān)法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙