第第頁合同編號:________買賣二手房交易合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同主體為甲方（賣方）和乙方（買方），雙方就甲方名下位于某市某區(qū)某街道某號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進行買賣交易。合同目的為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依法完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣。具體交易內(nèi)容包括標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、價款支付、交房時間及雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)等。本合同旨在確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格為最終成交價格，包含稅費及所有交易費用。2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為購房意向金。3.甲方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)，乙方需支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。4.付款方式：乙方可以選擇以下任意一種方式進行付款：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；b)現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將房款現(xiàn)金交付甲方指定的收款人；c)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認可的方式。5.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)資料交付乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；b.甲方應(yīng)按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；c.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費；d.甲方在合同約定的期限內(nèi)收到乙方支付的房款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保房屋合法；b.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并要求甲方辦理過戶手續(xù)；c.乙方應(yīng)按時支付定金及剩余房款，不得無故拖延；d.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)配合甲方必要的文件和資料。3.雙方違約責(zé)任：a.若甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款總額的千分之五；b.若乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的千分之五；c.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時，符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題；b.甲方承諾在合同約定的保修期內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞負責(zé)維修，維修費用由甲方承擔(dān)；c.保修期自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起計算，一般為房屋交付后五年。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向乙方完整的房屋使用說明書，包括房屋構(gòu)造、設(shè)施設(shè)備使用說明等；b.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，必要的售后服務(wù)，包括房屋設(shè)施的常規(guī)維護和故障排除；c.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，包括物業(yè)管理、公共設(shè)施等。3.服務(wù)期限：a.甲方的服務(wù)期限自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，至標(biāo)的房產(chǎn)保修期結(jié)束之日止；b.甲方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)的使用必要的幫助和指導(dǎo)。4.服務(wù)責(zé)任：a.甲方對于因自身原因?qū)е碌臉?biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任；b.乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。5.服務(wù)變更：a.如需變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。五、履行與變更1.履行方式：a.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；c.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。2.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止；b.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將房屋相關(guān)文件和資料準(zhǔn)備好，確保乙方能夠順利辦理過戶。3.變更程序：a.合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.履行地點：a.本合同的履行地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地；b.雙方應(yīng)按照約定的履行地點，完成各自的義務(wù)。5.履行通知：a.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進行；b.通知送達對方后，即視為對方已收到通知。6.違約責(zé)任：a.任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容、標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息以及交易過程中的任何商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容、標(biāo)的房產(chǎn)信息或交易過程中的商業(yè)秘密。3.本保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，雙方仍需遵守保密條款，不得泄露任何在合同履行期間知悉的對方商業(yè)秘密。4.保密信息的范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、交易價格、付款方式、交付時間、雙方的身份信息、交易背景等。5.在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，或在法院、仲裁機構(gòu)或行政機關(guān)的要求下，一方必須披露保密信息時，另一方應(yīng)提前通知對方，并要求對方采取適當(dāng)措施保護該信息不被進一步泄露。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接和間接損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院或仲裁委員會進行解決。3.爭議提交仲裁的，應(yīng)選擇仲裁委員會，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院或其他仲裁機構(gòu)提起訴訟。5.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。6.雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極協(xié)商，以和平方式解決爭議，避免不必要的損失。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。八、其它條款1.合同解除：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.合同解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.合同解除通知：任何一方解除合同時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。6.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。7.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.合同爭議：合同爭議的解決方式以本合同“七、爭議解決”條款為準(zhǔn)。9.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等