房屋租賃合同保護措施編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現愿將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，維護租賃關系穩(wěn)定，實現房屋資源的合理利用。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的合法權屬，確保房屋不存在產權爭議，并負責將房屋交付給乙方使用。

2.甲方應確保房屋符合國家及地方關于租賃房屋的安全標準，提供必要的維修和服務，確保房屋在使用過程中符合居住要求。

3.甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或收取額外費用。

4.甲方在租賃期間不得擅自拆除或改變房屋結構，如需進行裝修或改造，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。

5.甲方應妥善保管租賃房屋，因房屋自然老化、損毀等原因造成的損失，甲方應負責維修或賠償。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定按時支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。

3.乙方應愛護房屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。

4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

5.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃關系時，將房屋恢復原狀，并按照甲方要求進行清潔。

6.乙方如因特殊原因需要提前終止租賃關系，應提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

7.乙方在租賃期間應承擔因自身原因造成的房屋及附屬設施的維修費用。

雙方權利：

1.甲方享有收取租金的權利，并有權對乙方違約行為提出終止合同或要求賠償。

2.乙方享有在租賃期間合理使用房屋的權利，并有權要求甲方提供必要的維修和服務。

3.甲方和乙方均有權在合同約定的條件下，提前終止租賃關系。

4.甲方和乙方均有權要求對方履行合同義務，維護自身合法權益。

雙方義務：

1.甲方和乙方均應遵守合同約定，履行合同義務。

2.甲方和乙方應相互尊重，保持友好合作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。

3.甲方和乙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中產生的爭議。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃房屋的月租金為人民幣____元（大寫：____元整），租賃期間總金額為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付第一個月的租金人民幣____元（大寫：____元整）作為定金。

4.乙方應于每月____日前，通過以下方式向甲方支付當月租金：

a.銀行轉賬：乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______

賬號：______

開戶行：______

b.現金支付：乙方可持現金至甲方指定地點進行支付。

5.甲方應在收到乙方支付租金后，向乙方出具收款憑證。

6.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。

7.在租賃期間，如因房屋維修、公共事業(yè)費用、稅費等產生額外費用，甲方有權向乙方收取，乙方應按照甲方通知的金額和時間支付。

8.租賃期滿或提前終止租賃關系時，乙方應結清所有欠付款項，包括租金、滯納金、額外費用等。

9.甲方在租賃期滿或提前終止租賃關系后，應將剩余租金及定金（如有）退還乙方，扣除乙方應承擔的費用。

10.任何因支付方式變更或糾紛導致的延誤，均視為乙方違約，乙方應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，甲方應向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋，乙方應負責修復或賠償，修復費用或賠償金額由雙方協商確定。

d.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過程中產生的費用由敗訴方承擔。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.管轄法院：

雙方同意，如發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地的人民法院管轄。

5.合同變更與解除：

a.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

b.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

6.合同生效：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

a.甲方已向乙方交付房屋并確保房屋符合租賃條件；

b.乙方已向甲方支付了第一個月的租金及定金；

c.雙方已就本合同的條款達成一致。

2.有效期：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前____個工作日內簽訂續(xù)租合同。

3.變更：

本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

4.終止條款：

a.本合同可因以下原因終止：

i.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

ii.一方違約，另一方在違約通知后____個工作日內未采取補救措施；

iii.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

iv.雙方協商一致，提前終止合同。

b.合同終止后，乙方應將房屋恢復原狀，并按照甲方要求進行清潔。甲方應在收到乙方交付的房屋后，退還乙方剩余租金及定金（如有）。

5.通知：

雙方應通過以下方式相互通知：

a.書面通知：通過掛號信或快遞寄送至對方地址；

b.電子郵件：以正式電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

6.不可抗力：

如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。

7.爭議解決：

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁。

8.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明租賃房屋的房間數量、面積、設施設備等基本信息。

2.房屋現狀描述：包括房屋的裝修情況、設施設備狀況、附屬設施清單等。

3.租賃房屋權屬證明：甲方提供的房屋產權證、土地使用權證等證明文件復印件。

4.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄：甲方提供的房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。

5.租賃房屋租賃合同：本房屋租賃合同的正式文本。

6.甲方身份證復印件：甲方有效身份證件的復印件。

7.乙方身份證復印件：乙方有效身份證件的復印件。

8.房屋租賃押金收據：乙方支付給甲方的押金收據。

9.房屋租賃保證金收據：乙方支付給甲方的保證金收據（如有）。

10.房屋租賃合同附件：包括但不限于以下內容：

a.房屋租賃合同補充協議；

b.房屋租賃合同變更協議；

c.房屋租賃合同終止協議；

d.房屋租賃合同續(xù)簽協議；

e.房屋租賃合同相關