分層廠房出售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的分層廠房（以下簡稱“標的廠房”）的所有權，乙方有意購買該標的廠房，雙方經友好協商，就標的廠房的出售事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其所有的標的廠房出售給乙方。

1.2標的廠房的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一：《標的廠房情況說明書》。

二、出售價格及支付方式

2.1本合同標的廠房的出售價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，余款人民幣__________元整于本合同生效之日起__________個工作日內支付完畢。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同生效之日起__________個工作日內，將標的廠房交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的廠房后__________個工作日內對標的廠房進行驗收，并出具驗收報告。

四、權利義務

4.1甲方保證標的廠房權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

4.2甲方應確保標的廠房在交付時符合合同約定的質量標準。

4.3乙方應按照合同約定的用途使用標的廠房，不得擅自改變標的廠房的結構。

4.4乙方應按時支付本合同約定的款項。

五、違約責任

5.1甲方未能按照本合同約定交付標的廠房的，應向乙方支付違約金，違約金為標的廠房出售價格的__________%。

5.2乙方未能按照本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的廠房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

一、《標的廠房情況說明書》

二、《標的廠房權屬證明》

三、《標的廠房交接清單》

四、《標的廠房驗收報告》

五、其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的分層廠房（以下簡稱“標的廠房”）的所有權，乙方有意購買該標的廠房，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的廠房的出售事宜及丙方的擔保事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其所有的標的廠房出售給乙方。

1.2標的廠房的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一：《標的廠房情況說明書》。

二、出售價格及支付方式

2.1本合同標的廠房的出售價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，余款人民幣__________元整于本合同生效之日起__________個工作日內支付完畢。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為保證金，用于擔保乙方履行合同義務。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同生效之日起__________個工作日內，將標的廠房交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的廠房后__________個工作日內對標的廠房進行驗收，并出具驗收報告。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付款項。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用標的廠房。

4.3甲方有權在乙方未履行合同義務時，要求丙方履行擔保責任。

4.4甲方有權在丙方未履行擔保責任時，要求乙方承擔違約責任。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方有權在支付完畢全部款項后取得標的廠房的所有權。

5.2乙方應按照合同約定的用途使用標的廠房，不得擅自改變標的廠房的結構。

5.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向丙方支付保證金。

六、丙方的權利和義務

6.1丙方有權在乙方支付完畢全部款項后，收回保證金。

6.2丙方有義務在乙方未履行合同義務時，按照本合同約定履行擔保責任。

6.3丙方有權在乙方履行合同義務后，解除擔保責任。

七、違約責任

7.1乙方未能按照本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

7.2丙方未能按照本合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為標的廠房出售價格的__________%。

7.3乙方擅自改變標的廠房結構的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的廠房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

一、《標的廠房情況說明書》

二、《標的廠房權屬證明》

三、《標的廠房交接清單》

四、《標的廠房驗收報告》

五、其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在確保乙方的履約能力，降低甲方在交易過程中的風險。丙方的擔保責任為本合同提供了額外的保障，使得甲方在交易中能夠更加放心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中擁有主導地位，確保了甲方在交易中的權益得到充分保障。通過設定詳細的甲方的權利和義務，以及增加甲方的權利條款和利益條款，甲方能夠在交易中占據有利地位，有效降低交易風險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，甲方能夠對乙方的行為進行有效約束，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用寫字樓（以下簡稱“標的寫字樓”）的所有權，乙方有意購買該標的寫字樓，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的寫字樓的出售事宜及丙方的擔保事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將其所有的標的寫字樓出售給乙方。

1.2標的寫字樓的詳細情況，包括位置、面積、結構、設施等詳見附件一：《標的寫字樓情況說明書》。

二、出售價格及支付方式

2.1本合同標的寫字樓的出售價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金，余款人民幣__________元整于本合同生效之日起__________個工作日內支付完畢。

2.3丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為保證金，用于擔保乙方的購買意愿及履行能力。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同生效之日起__________個工作日內，將標的寫字樓交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的寫字樓后__________個工作日內對標的寫字樓進行驗收，并出具驗收報告。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的寫字樓，并保證標的寫字樓權屬清晰無瑕疵。

4.2乙方有權要求甲方在標的寫字樓交付前提供必要的物業管理資料和使用權證明。

4.3乙方有權在標的寫字樓交付后，根據合同約定進行裝修和改造。

4.4乙方有義務按照合同約定支付款項，并在支付完畢全部款項后取得標的寫字樓的完全所有權。

五、丙方的權利和義務

5.1丙方有權在乙方支付完畢全部款項后，收回保證金。

5.2丙方有義務在乙方未履行合同義務時，按照本合同約定履行擔保責任。

5.3丙方有權在乙方履行合同義務后，解除擔保責任。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方有義務在標的寫字樓交付前，確保寫字樓內的設施設備運行正常，并符合合同約定。

6.2甲方有義務在標的寫字樓交付后，提供必要的物業管理服務，確保寫字樓的正常運營。

6.3甲方有義務在乙方支付定金后，不得單方面變更標的寫字樓的出售條件。

七、違約責任

7.1甲方未能按照本合同約定交付標的寫字樓的，應向乙方支付違約金，違約金為標的寫字樓出售價格的__________%。

7.2乙方未能按照本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

7.3丙方未能按照本合同約定履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為標的寫字樓出售價格的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

一、《標的寫字樓情況說明書》

二、《標的寫字樓權屬證明》

三、《標的寫字樓交接清單》

四、《標的寫字樓驗收報告》

五、其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中處于主導地位，確保了乙方