科學普及推廣中心出租合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“出租房屋”），乙方愿意承租該出租房屋用于________________________目的（以下簡稱“租賃用途”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃房屋的具體情況、面積、位置、結構等詳見附件一。

二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃用途為________________________。

四、租賃費用為人民幣____元整（大寫：______________________元整），支付方式為________________________。

五、其他約定事項。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、合同解除、違約責任等詳見附件二。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵，并負責將出租房屋交付給乙方使用。

2.甲方應確保出租房屋符合國家相關安全、消防、環保等標準，并承擔相應的維修責任。

3.甲方應在租賃期間內，按照租賃合同的約定，向乙方提供必要的配套設施和服務。

4.甲方應按照租賃合同的約定，在租賃期滿或合同解除時，將出租房屋恢復原狀或按照乙方要求進行相應的處理。

5.甲方應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同的約定，按時支付租賃費用。

2.乙方應合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結構，不得利用出租房屋進行違法活動。

3.乙方應愛護出租房屋及附屬設施，合理使用水電等資源，不得浪費。

4.乙方應在租賃期間內，對出租房屋及附屬設施進行必要的維護和保養。

5.乙方應遵守國家法律法規，不得在出租房屋內從事違法活動。

6.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將出租房屋及附屬設施恢復原狀，并按照甲方要求進行相應的處理。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃費用，并有權在乙方違約時采取相應的措施。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的出租房屋和配套設施，并有權在甲方違約時要求賠償損失。

四、雙方義務：

1.甲方有義務保證出租房屋的合法權益，不得侵害乙方的合法權益。

2.乙方有義務合理使用出租房屋，不得損害甲方合法權益。

五、違約責任：

1.甲方未按約定提供出租房屋或配套設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同的租賃費用總額為人民幣____元整（大寫：______________________元整），包括但不限于房屋租賃費用、物業管理費、公共設施使用費等。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：______________________元整），作為租賃合同的預付款。

2.月租金：乙方應于每月的____日前，向甲方支付當月租金人民幣____元整（大寫：______________________元整）。

3.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：______________________元整），作為乙方履行合同義務的擔保。租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應無息退還保證金。

4.額外費用：在租賃期間，因乙方使用出租房屋而產生的額外費用，如水電費、網絡費、維修費等，由乙方承擔，并在實際發生時支付給相關服務提供方。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據或發票。

2.乙方支付款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.甲方在收到乙方支付的首付款和保證金后，應向乙方提供租賃房屋的鑰匙和相應的使用證明。

四、支付違約責任

1.乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算。

2.甲方未按約定提供出租房屋或配套設施，導致乙方無法正常使用，甲方應向乙方支付違約金，違約金按未提供部分的____%計算。

3.任何一方違反本合同約定的支付義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、財務結算

1.雙方應定期進行財務結算，確保雙方的財務往來清晰、準確。

2.租賃期滿或合同解除時，雙方應進行最終的財務結算，包括租金、保證金、額外費用等。

3.財務結算完成后，如有剩余款項，甲方應無息退還乙方。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本合同中，違約行為包括但不限于以下情形：

a.乙方未按約定支付租金、保證金或相關費用；

b.甲方未按約定提供符合合同要求的出租房屋或配套設施；

c.任何一方違反合同約定的其他義務。

2.違約責任：發生違約行為的一方應承擔以下責任：

a.支付違約金，違約金按合同金額的____%計算；

b.賠償對方因此遭受的直接經濟損失；

c.恢復合同原狀或采取補救措施；

d.承擔法律規定的其他違約責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：雙方約定，對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，并由該法院管轄。

4.爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內，雙方應協商解決爭議；如協商不成，任何一方均可選擇爭議解決方式。

三、爭議解決程序

1.雙方應盡最大努力通過協商解決爭議，協商期間，雙方應保持溝通，共同尋找解決方案。

2.如協商不成，任何一方均可選擇訴訟或仲裁，另一方應予以配合。

3.在爭議解決過程中，雙方應遵守相關法律程序，不得采取任何可能損害對方合法權益的行為。

四、保密條款

1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，應予以保密。

2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息，否則應承擔相應的法律責任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已完成合同約定的簽字（或蓋章）手續；

2.甲方已將出租房屋交付乙方使用；

3.乙方已支付首付款和保證金。

二、有效期

本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續簽，應在本合同期滿前____個工作日內簽訂續租合同。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：本合同可因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協商一致解除合同；

c.任何一方違約，另一方在通知違約方后____個工作日內仍未糾正；

d.出租房屋被依法收回或征收；

e.其他法定或約定情形。

3.終止程序：合同終止時，雙方應按照以下程序進行：

a.雙方應書面通知對方合同終止事宜；

b.乙方應在合同終止后____個工作日內搬離出租房屋；

c.甲方應在合同終止后____個工作日內退還乙方保證金（如有）。

四、通知與送達

1.雙方應按照本合同中載明的地址進行通知與送達。

2.如一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的通知延誤或無法送達，由變更方自行承擔責任。

五、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

3.發生不可抗力事件后，雙方應協商解決合同履行問題，如協商不成，任何一方均可解除合同。

六、合同解除

1.在合同履行過程中，如任何一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行善后處理。

七、其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、出租房屋相關文件

1.出租房屋產權證明文件復印件；

2.出租房屋權屬證書復印件；

3.出租房屋消防安全合格證明復印件；

4.出租房屋物業管理服務協議復印件。

二、租賃合同附件

1.出租房屋租賃合同文本；

2.出租房屋租賃合同補充協議（如有）。

三、租賃房屋使用說明

1.出租房屋使用手冊；

2.出租房屋配套設施使用說明。

四、付款憑證

1.首付款支付憑證復印件；

2.保證金支付憑證復印件；

3.月租金支付憑證復印件。

五、其