第第頁合同編號:________農村個人購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同雙方當事人為：出賣人：（姓名）________，身份證號碼：____________________，買受人：（姓名）________，身份證號碼：____________________。鑒于出賣人擁有合法土地使用權，且同意將其位于_____________的房屋出售給買受人，買受人愿意購買該房屋，雙方經協商一致，達成如下協議：1.出賣人同意將其位于_____________的房屋（房屋坐落、面積、結構等詳見附件）出售給買受人。2.本合同目的為明確出賣人與買受人之間的權利義務關系，確保買賣雙方合法權益，實現房屋買賣的合法、安全、順利進行。二、價格、支付方式、1.房屋總價款為人民幣________元整（￥________）。2.支付方式：（1）買受人應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出賣人支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付后，買賣雙方應簽訂房屋買賣合同。（2）買受人應在簽訂房屋買賣合同之日起____個工作日內，向出賣人支付房屋總價款的_____%作為首付款。（3）買受人應在取得房屋所有權證后____個工作日內，向出賣人支付房屋總價款的_____%作為尾款。3.支付時間：買受人應按照上述支付方式規定的期限完成款項支付，逾期支付的，每逾期一日，應向出賣人支付逾期款項的_____%作為滯納金。4.支付方式：款項支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。三、雙方權利與義務1.出賣人權利與義務：（1）確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，并保證房屋不存在任何未披露的債務或法律糾紛。（2）在合同約定的期限內，配合買受人辦理房屋過戶手續。（3）在房屋交付前，負責房屋的維護和修繕，確保房屋符合交付條件。（4）不得擅自提高房屋價格或收取額外費用。2.買受人權利與義務：（1）按照合同約定支付房款，并確保支付款項的真實性和合法性。（2）在房屋交付后，按照國家相關法律法規使用房屋，不得擅自改變房屋結構。（3）在房屋交付后，負責房屋的日常維護和保養。（4）在合同約定的期限內，配合出賣人辦理房屋過戶手續。3.雙方違約責任：（1）出賣人未按期交付房屋或房屋存在權屬糾紛，應向買受人支付_____%的違約金。（2）買受人未按期支付房款，應向出賣人支付_____%的違約金。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。四、質量保證與服務1.質量保證：（1）出賣人保證所出售的房屋為合法建筑，符合國家規定的建筑質量標準。（2）房屋交付時，應具備正常居住條件，無重大質量問題。（3）房屋交付后，出賣人應在____年內對房屋主體結構、地基基礎、屋面防水等主要部位保修服務。2.服務內容：（1）出賣人應在房屋交付前，向買受人房屋使用說明書，說明房屋的構造、功能和使用注意事項。（2）出賣人應在房屋交付后，必要的售后服務，包括但不限于解答買受人的疑問、協助解決房屋使用中出現的問題。（3）出賣人應確保房屋在保修期內，對于因設計、施工、材料等原因導致的房屋質量問題，承擔修復或賠償責任。3.服務期限：出賣人的服務期限為房屋交付之日起____年。4.服務方式：出賣人應通過電話、電子郵件或其他雙方約定的方式進行服務，確保買受人在需要時能夠及時獲得幫助。5.爭議解決：如雙方在服務過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣人應按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。（2）買受人應在合同約定的期限內支付房款，并配合出賣人辦理房屋過戶手續。（3）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的全面履行。2.變更：（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議。（2）合同變更不得影響合同的合法性、有效性和雙方的合法權益。（3）合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。3.違約責任：（1）任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。（2）因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.解除合同：（1）在合同履行過程中，如出現法律規定或合同約定的解除情形，任何一方均有權解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理房屋過戶手續等。5.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過雙方約定的通信方式送達。如一方的通信方式發生變更，應及時通知對方。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中，可能會獲得對方的商業秘密、技術秘密或其他非公開信息。2.雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密信息的范圍包括但不限于以下內容：（1）本合同的條款、價格、支付方式等商業信息；（2）雙方的技術資料、研發成果、市場策略等；（3）與合同履行相關的其他非公開信息。4.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。5.在保密期限內，如因法律規定或雙方同意披露的情況，導致保密信息被披露，披露方應立即通知對方，并采取一切必要措施防止保密信息的進一步泄露。6.違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.本保密條款的適用范圍不受合同其他條款的影響，即使在合同終止后，雙方仍應遵守本條款的保密義務。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，必要的證據材料。4.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。5.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續有效。6.如雙方同意仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。7.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.在爭議解決期間，雙方應保持溝通，盡量減少因爭議導致的損失。八、其它條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。2.合同解除：除法律規定的情形外，任何一方未經對方同意，不得單方面解除本合同。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。5.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。6.合同變更：本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。7.通知送達：除非另有約定，通知應以書面形式通過雙方約定的通信方式送達，自送達之日起生效。8.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照法律規定和合同約定處理善后事宜。九、合同簽署1.本合同一式兩份，由出賣人和買受人各執一份。2.雙方應在合同上簽字（或蓋章），并注明日期。3.出賣人簽字（或蓋章）代表其本人或其有權代表的所有人。4.買受人簽