個人投資買房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產，該房產的具體情況如下：

房產證號：____________________

房產地址：____________________

房產面積：____________________

房產用途：____________________

房產證上登記的所有權人為乙方。

二、乙方同意出售上述房產，甲方同意購買上述房產。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方購買乙方房產事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1本合同項下房產基本情況如下：

房產證號：____________________

房產地址：____________________

房產面積：____________________

房產用途：____________________

1.2房產證上登記的所有權人為乙方。

第二條房產交易價格及支付方式

2.1本合同項下房產交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部房款。

2.3甲方支付房款的方式為：____________________。

第三條房產過戶手續及費用

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內協助甲方辦理房產過戶手續。

3.2房產過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，除本合同另有約定外，均由乙方承擔。

第四條房產交付及驗收

4.1乙方應在本合同約定的過戶手續完成后，將上述房產交付甲方。

4.2甲方在接收房產時，應按照本合同約定對房產進行驗收。

4.3如甲方對房產驗收合格，應在本合同約定的驗收期限內向乙方支付房款。

第五條違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款總額的____________________%。

5.2乙方未按本合同約定辦理房產過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的____________________%。

5.3如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1本合同項下發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

一、甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產，該房產的具體情況如下：

房產證號：____________________

房產地址：____________________

房產面積：____________________

房產用途：____________________

房產證上登記的所有權人為乙方。

二、為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為甲方提供擔保服務。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方購買乙方房產事宜，并引入丙方擔保，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1本合同項下房產基本情況如下：

房產證號：____________________

房產地址：____________________

房產面積：____________________

房產用途：____________________

1.2房產證上登記的所有權人為乙方。

第二條房產交易價格及支付方式

2.1本合同項下房產交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部房款。

2.3甲方支付房款的方式為：____________________。

第三條擔保方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方提供書面擔保函。

3.2丙方擔保函應明確承諾在甲方未按本合同約定支付房款的情況下，承擔連帶擔保責任。

3.3丙方有權在甲方違約時，要求乙方協助行使追償權。

3.4丙方有權要求甲方提供相關資料，以證明其履行合同的能力。

第四條房產過戶手續及費用

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內協助甲方辦理房產過戶手續。

4.2房產過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，除本合同另有約定外，均由乙方承擔。

第五條房產交付及驗收

5.1乙方應在本合同約定的過戶手續完成后，將上述房產交付甲方。

5.2甲方在接收房產時，應按照本合同約定對房產進行驗收。

5.3如甲方對房產驗收合格，應在本合同約定的驗收期限內向乙方支付房款。

第六條甲方的權益保障

6.1甲方在支付房款前，有權要求乙方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

6.2甲方在支付房款后，有權要求乙方辦理房產過戶手續，并將房產證等權屬證明文件交付甲方。

6.3甲方在合同履行過程中，有權要求乙方提供房產的相關信息，如房產的維修保養記錄等。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定辦理房產過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的____________________%。

7.2乙方未按本合同約定交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的____________________%。

7.3乙方在合同履行過程中，不得擅自處置房產，否則應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1本合同項下發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方擔保函；

4.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在支付房款后能夠順利獲得房產的所有權。丙方的擔保行為為甲方提供了額外的保障，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過引入擔保方，強化了自己的權益保障。甲方在合同中設定了多項權利條款，以確保在合同履行過程中，自身的合法權益不受侵害。同時，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，進一步保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

一、甲方有意出售名下位于____________________的房產，該房產的具體情況如下：

房產證號：____________________

房產地址：____________________

房產面積：____________________

房產用途：____________________

房產證上登記的所有權人為甲方。

二、為促進房產交易，丙方作為中介方，同意提供中介服務。

三、甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方出售房產事宜，并引入丙方中介服務，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1本合同項下房產基本情況如下：

房產證號：____________________

房產地址：____________________

房產面積：____________________

房產用途：____________________

1.2房產證上登記的所有權人為甲方。

第二條房產交易價格及支付方式

2.1本合同項下房產交易價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：____________________。

第三條中介方責任及權利

3.1丙方作為中介方，應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協助甲乙雙方完成房產交易。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供真實的交易信息，并保證交易的真實性。

3.3丙方有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行約定。

第四條房產過戶手續及費用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內協助乙方辦理房產過戶手續。

4.2房產過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，除本合同另有約定外，均由乙方承擔。

第五條房產交付及驗收

5.1甲方應在本合同約定的過戶手續完成后，將上述房產交付乙方。

5.2乙方在接收房產時，應按照本合同約定對房產進行驗收。

5.3如乙方對房產驗收合格，應在本合同約定的驗收期限內向甲方支付房款。

第六條乙方的權益保障

6.1乙方在支付房款前，有權要求甲方提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

6.2乙方在支付房款后，有權要求甲方辦理房產過戶手續，并將房產證等權屬證明文件交付乙方。

6.3乙方在合同履行過程中，有權要求甲方提供房產的相關信息，如房產的維修保養記錄等。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定辦理房產過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的____________________%。

7.2甲方未按本合同約定交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的____________________%。

7.3甲方在合同履行過程中，不得擅自處置房產，否則應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1本合同項下發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房