民宿經營保證金合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的民宿，乙方有意向租賃該民宿進行經營，為明確雙方的權利義務，確保租賃關系的穩定，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同旨在規范甲方將民宿出租給乙方，乙方支付保證金，并按照約定履行相關義務，甲方在乙方履行完畢合同約定的義務后，退還保證金。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應保證民宿的房屋結構安全、設施設備齊全且符合國家相關安全標準。

2.甲方應向乙方提供完整的民宿經營手續和合法租賃權，確保乙方合法經營。

3.甲方應保證在租賃期間，民宿內的公共區域和設施設備保持整潔、完好。

4.甲方應按照合同約定，在乙方履行完畢合同約定的義務后，無息退還保證金。

5.甲方有權監督乙方按照合同約定進行經營，對乙方違反合同的行為有權要求改正或解除合同。

乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定支付保證金，并在租賃期滿或合同解除時，無息退還給甲方。

2.乙方應遵守國家法律法規，合法經營民宿，不得從事違法活動。

3.乙方應愛護民宿內的設施設備，合理使用，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責維修或賠償。

4.乙方應保持民宿內公共區域和設施設備的整潔，不得擅自改變民宿的結構和裝修。

5.乙方應按照合同約定，按時繳納租金及相關費用。

6.乙方應遵守甲方制定的民宿管理制度，不得影響其他經營者和住戶的合法權益。

7.乙方在租賃期間如需轉租，應事先征得甲方同意，并承擔相應的法律責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行義務，并享有合同解除權。

2.乙方有權要求甲方提供合法租賃權，并享有合同終止權。

雙方義務：

1.甲方有義務保證民宿的房屋結構安全、設施設備齊全，并按照合同約定退還保證金。

2.乙方有義務按照合同約定支付保證金、租金及相關費用，并合理使用民宿內的設施設備。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“保證金”。

2.保證金支付方式如下：

a.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付保證金人民幣__________元整（￥__________），作為租賃民宿的保證金。

b.乙方在支付保證金時，應將款項匯入甲方指定的賬戶，并保留銀行匯款憑證。

c.甲方收到保證金后，應向乙方出具收據，確認已收到相應款項。

3.保證金支付比例：

a.保證金總額的__________%作為預付款，乙方應在簽訂合同后立即支付。

b.保證金總額的__________%作為履約保證金，乙方應在租賃期滿或合同解除后，無息退還給甲方。

4.額外費用：

a.在租賃期間，如因乙方原因導致甲方產生額外費用（如維修費、清潔費等），乙方應承擔相應費用。

b.甲方應在產生額外費用后__________個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后__________個工作日內支付。

5.付款條件：

a.乙方支付保證金前，應確保款項來源合法，不得使用非法資金。

b.甲方收到保證金后，應及時履行合同約定的義務，包括但不限于提供合法租賃權、保證民宿設施設備安全等。

c.雙方在支付保證金及后續款項時，應遵守國家有關金融管理規定，確保資金安全。

6.甲方在乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，應無息退還保證金給乙方。如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權扣除相應保證金以補償損失。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照合同約定提供合法租賃權或保證民宿設施設備安全，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的__________%。

b.若乙方未能按照合同約定支付保證金、租金及相關費用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應付款項總額的__________%。

c.若乙方擅自改變民宿的結構和裝修，乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方相應損失。

d.若乙方違反國家法律法規，從事違法活動，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁地為__________。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。

4.管轄法院：

本合同爭議解決過程中，如選擇訴訟方式，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院，該法院為雙方爭議解決的第一審法院。

5.不可抗力：

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

6.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

b.雙方協商一致，可以解除合同，但應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年，直至任何一方提出終止。

3.變更與終止條款：

a.本合同的任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后方可生效。

b.合同終止條件如下：

i.合同期限屆滿，且雙方無異議；

ii.一方違約，另一方依法解除合同；

iii.雙方協商一致解除合同；

iv.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認；

v.法律法規規定應終止合同的其他情形。

c.合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事宜，并各自承擔相應的法律責任。

4.解除合同的通知：

a.除合同約定外，任何一方要求解除合同，應提前__________個月書面通知對方。

b.解除合同的通知自送達對方之日起生效。

5.通知送達：

雙方應確保在合同履行過程中能夠及時接收對方的通知。通知可以通過以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號信或特快專遞送達至對方地址，自寄出之日起視為送達；

b.傳真：通過傳真方式送達至對方傳真號碼，經對方確認接收后視為送達；

c.電子郵件：通過電子郵件方式發送至對方電子郵箱，自發送后視為送達。

6.不可抗力：

a.本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、戰爭、政府行為等非人為因素導致合同無法履行的情況。

b.發生不可抗力事件，雙方應及時相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。

7.合同份數：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.民宿租賃合同書

2.民宿租賃清單，詳細列明民宿內設施設備清單

3.民宿房屋產權證明文件復印件

4.民宿營業執照及相關許可證復印件

5.民宿消防驗收合格證明復印件

6.民宿安全設施清單及使用說明

7.民宿環境與衛生管理規范

8.民宿租賃價格表

9.甲方提供的民宿使用說明書

10.乙方提交的租賃申請表

11.乙方身份證復印件

12.民宿內部管理制度

13.民宿緊急聯絡方式清單

14.民宿周邊設施及服務介紹

15.雙方協商確定的任何其他相關文件和資料

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章