公園整體運營合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（公園業主方）：__________

乙方（公園運營方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將公園整體運營權授予乙方，乙方負責公園整體運營事宜事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方將其擁有的公園整體運營權授予乙方。

二、運營期限

2.1本合同運營期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、運營范圍

3.1乙方在合同約定的運營期限內，負責公園的整體運營，包括但不限于以下內容：

（1）公園設施設備的維護與管理；

（2）公園環境衛生的清潔與綠化；

（3）公園門票、商品的銷售；

（4）公園內各類活動的策劃與組織；

（5）公園內公共安全的保障。

四、運營費用

4.1甲方按照乙方實際運營情況，按照約定的比例向乙方支付運營費用。

4.2運營費用支付方式為：__________。

五、收益分成

5.1甲方與乙方按照約定的比例，對公園的收益進行分成。

5.2收益分成方式為：__________。

六、責任與義務

6.1甲方責任與義務：

（1）向乙方提供公園的整體運營權；

（2）確保乙方在運營過程中，公園設施設備、環境衛生等方面的合法權益不受侵害；

（3）協助乙方辦理公園運營所需的相關手續。

6.2乙方責任與義務：

（1）按照本合同約定，對公園進行整體運營；

（2）確保公園設施設備、環境衛生等方面的正常運行；

（3）在運營過程中，嚴格遵守國家法律法規，保障公園內公共安全；

（4）按期支付運營費用。

七、違約責任

7.1甲乙雙方違反本合同約定的，應當承擔相應的違約責任。

7.2違約方應當按照下列規定承擔違約責任：

（1）違反第4.1條，甲方未按照約定支付運營費用的，應當支付違約金__________；

（2）違反第4.2條，乙方未按照約定支付運營費用的，應當支付違約金__________；

（3）違反第6.1條、第6.2條，甲方或乙方未履行相應責任與義務的，應當承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同在下列情況下解除：

（1）合同期限屆滿，雙方無續簽意向；

（2）甲方或乙方因不可抗力原因，無法履行本合同；

（3）雙方協商一致解除合同。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）公園整體運營方案；

（2）公園設施設備清單；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（公園業主方）：__________

乙方（公園運營方）：__________

丙方（第三方服務提供方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的公園整體運營權授予乙方，乙方負責公園整體運營事宜，丙方提供相關服務，甲乙丙三方達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方將其擁有的公園整體運營權授予乙方。

1.2丙方提供公園運營所需的配套服務。

二、運營期限

2.1本合同運營期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、運營范圍

3.1乙方在合同約定的運營期限內，負責公園的整體運營，包括但不限于以下內容：

（1）公園設施設備的維護與管理；

（2）公園環境衛生的清潔與綠化；

（3）公園門票、商品的銷售；

（4）公園內各類活動的策劃與組織；

（5）公園內公共安全的保障。

四、第三方服務內容

4.1丙方提供以下服務：

（1）公園綠化養護服務；

（2）公園設施設備維修服務；

（3）公園環境衛生清潔服務；

（4）公園安全保衛服務。

五、運營費用

5.1甲方按照乙方實際運營情況，按照約定的比例向乙方支付運營費用。

5.2丙方服務費用由甲方支付，具體金額及支付方式另行協商。

六、收益分成

6.1甲方與乙方按照約定的比例，對公園的收益進行分成。

6.2收益分成方式為：__________。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方的權利：

（1）監督乙方的運營管理，確保公園的運營符合合同約定；

（2）在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；

（3）對公園的重大決策擁有最終決定權。

7.2甲方的義務：

（1）向乙方支付約定的運營費用；

（2）為乙方提供必要的運營支持；

（3）配合乙方進行公園的日常運營。

八、乙方的權利與義務

8.1乙方的權利：

（1）按照合同約定進行公園的運營管理；

（2）在丙方服務不達標時，有權要求丙方改進或更換服務；

（3）在運營過程中，有權對公園設施設備進行必要的維護和更新。

8.2乙方的義務：

（1）按照合同約定，對公園進行整體運營；

（2）確保公園設施設備、環境衛生等方面的正常運行；

（3）在運營過程中，嚴格遵守國家法律法規，保障公園內公共安全。

九、丙方的權利與義務

9.1丙方的權利：

（1）按照合同約定，向乙方提供優質服務；

（2）在服務過程中，有權要求甲方和乙方配合；

（3）在服務不達標時，有權要求甲方和乙方支付違約金。

9.2丙方的義務：

（1）按照合同約定，提供公園運營所需的配套服務；

（2）確保服務質量，滿足甲方和乙方的要求；

（3）在服務過程中，嚴格遵守國家法律法規。

十、違約責任

10.1乙方的違約責任：

（1）未按照合同約定支付運營費用的，應當支付違約金__________；

（2）未履行運營管理義務的，應當承擔相應的法律責任。

10.2丙方的違約責任：

（1）未按照合同約定提供服務的，應當支付違約金__________；

（2）服務不達標，導致公園運營受損的，應當承擔相應的賠償責任。

十一、合同解除

11.1本合同在下列情況下解除：

（1）合同期限屆滿，雙方無續簽意向；

（2）甲方或乙方因不可抗力原因，無法履行本合同；

（3）雙方協商一致解除合同。

十二、爭議解決

12.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、合同生效及其他

13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

13.3附件：

（1）公園整體運營方案；

（2）公園設施設備清單；

（3）丙方服務內容明細；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

年月日

第三方介入的意義和目的：

1.提高公園運營效率，降低運營成本；

2.規范公園管理，提升服務質量；

3.分散風險，保障公園長期穩定發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在公園運營中的權益；

2.提高公園整體運營水平，提升公園品牌形象；

3.實現甲方在公園運營中的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：__________

合同簽訂地點：__________

甲方（房地產開發商）：__________

乙方（物業管理公司）：__________

丙方（第三方物業服務顧問）：__________

鑒于甲方開發的房地產項目，現需聘請乙方進行物業管理，為確保物業管理服務的質量和效果，甲方同意聘請丙方作為物業服務顧問，協助乙方進行物業管理。甲乙丙三方經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方委托乙方對其開發的房地產項目進行物業管理。

1.2丙方提供物業服務顧問服務，協助乙方進行物業管理。

二、物業管理范圍

2.1乙方在合同約定的范圍內，對房地產項目進行物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋及公共設施的維護與管理；

（2）環境衛生的清潔與綠化；

（3）公共安全與秩序的維護；

（4）業主服務與投訴處理。

三、丙方服務內容

3.1丙方提供以下服務：

（1）物業服務咨詢與建議；

（2）物業管理制度的制定與優化；

（3）物業管理團隊培訓與指導；

（4）物業管理項目的監督與評估。

四、物業服務費用

4.1甲方按照約定的比例向乙方支付物業管理服務費用。

4.2丙方服務費用由甲方支付，具體金額及支付方式另行協商。

五、乙方權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）在丙方顧問服務下，獨立決策物業管理事項；

（2）根據甲方支付的費用，享有物業管理的收益權；

（3）在丙方顧問協助下，提升物業管理服務質量。

5.2乙方的義務：

（1）按照合同約定，對房地產項目進行物業管理；

（2）接受丙方的顧問服務，并配合其工作；

（3）確保物業管理服務的質量，滿足業主需求。

六、丙方權利與義務

6.1丙方的權利：

（1）獨立提供物業服務顧問服務；

（2）對乙方的物業管理工作進行監督與評估；

（3）在必要時，向甲方提出改進建議。

6.2丙方的義務：

（1）按照合同約定，提供專業的物業服務顧問服務；

（2）確保顧問服務的質量和效果；

（3）保護甲乙雙方的商業秘密。

七、甲方權利與義務

7.1甲方的權利：

（1）監督乙方的物業管理工作；

（2）在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；

（3）在丙方顧問服務不達標時，有權要求更換顧問服務。

7.2甲方的義務：

（1）按照約定支付物業管理服務費用和丙方顧問費用；

（2）提供必要的物業管理資料和條件；

（3）配合乙丙雙方的工作。

八、違約責任

8.1乙方的違約責任：

（1）未按照合同約定支付物業管理服務費用的，應當支付違約金__________；

（2）未履行物業管理義務的，應當承擔相應的法律責任。

8.2丙方的違約責任：

（1）未按照合同約定提供顧問服務的，應當支付違約金__________；

（2）顧問服務不達標，導致物業管理受損的，應當承擔相應的賠償責任。

九、合同解除

9.1本合同在下列情況下解除：

（1）合同期限屆滿，雙方無續簽意向；

（2）乙方或丙方因不可抗力原因，無法履行本合同；

（3）雙方協商一致解除合同。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

11.3附件：

（1）物業管理服務方案；

（2）物業管理設施設備清單；

（3）丙方顧問服務內容明細；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：____