關于土地使用權合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將土地使用權轉讓給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方將位于__________市__________區__________街道__________號的土地使用權（以下簡稱“該地塊”）轉讓給乙方使用。

1.2該地塊的土地使用權面積為__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿后，如雙方協商一致，可續簽本合同。

三、土地使用權轉讓價格及支付方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

3.3乙方支付轉讓價款后，甲方應將土地使用權證及相關權屬證明文件交付給乙方。

四、土地使用條件及義務

4.1乙方在使用該地塊期間，應遵守國家有關土地管理的法律法規，依法使用土地。

4.2乙方應按照甲方的要求，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方在使用土地過程中，如需進行建設、改造等工程，應事先取得相關部門的批準。

4.4乙方在使用土地期間，如發生土地權屬糾紛，應自行解決，不得影響甲方權益。

五、違約責任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定時間交付土地使用權證及相關權屬證明文件；

（2）未按約定時間支付轉讓價款；

（3）違反國家有關土地管理的法律法規，損害乙方權益。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定時間支付轉讓價款；

（2）擅自改變土地用途；

（3）未經甲方同意，將土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

8.1附件：

（1）土地使用權證復印件；

（2）甲方營業執照復印件；

（3）乙方營業執照復印件；

（4）雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保土地使用權轉讓的順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的擔保方。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方與第三方簽訂的擔保協議，并同意以下條款：

一、合同標的

1.1甲方將位于__________市__________區__________街道__________號的土地使用權（以下簡稱“該地塊”）轉讓給乙方使用。

1.2該地塊的土地使用權面積為__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿后，如雙方協商一致，可續簽本合同。

三、土地使用權轉讓價格及支付方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

3.3乙方支付轉讓價款后，甲方應將土地使用權證及相關權屬證明文件交付給乙方。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意在本合同約定的期限內，對乙方支付轉讓價款的行為承擔連帶擔保責任。

4.2第三方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

4.3第三方在擔保期間，有權要求乙方按照約定支付轉讓價款，如乙方未按約定支付，第三方有權代為支付。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓價款，如乙方未按約定支付，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

5.2甲方有權要求乙方合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

5.3甲方有權要求乙方在使用土地過程中，遵守國家有關土地管理的法律法規。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照約定交付土地使用權證及相關權屬證明文件。

6.2乙方有權要求甲方在擔保期限內，確保第三方履行擔保義務。

6.3乙方應按照約定支付轉讓價款，合理利用土地。

七、違約責任

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任：

（1）未按約定時間支付轉讓價款；

（2）擅自改變土地用途；

（3）未經甲方同意，將土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，確保土地使用權轉讓的順利進行。

10.2第三方的介入，有助于提高合同履約率，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同的甲方，享有主導地位，有利于甲方在合同履行過程中維護自身權益。

11.2甲方的主導地位，有助于確保乙方按照約定履行合同義務，保障甲方的利益。

附件：

（1）土地使用權證復印件；

（2）甲方營業執照復印件；

（3）乙方營業執照復印件；

（4）第三方營業執照復印件；

（5）雙方身份證復印件；

（6）第三方擔保協議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，確保土地使用權轉讓的順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的擔保方。甲方（以下簡稱“甲方”）同意接受乙方與第三方簽訂的擔保協議，并同意以下條款：

一、合同標的

1.1乙方購買甲方位于__________市__________區__________街道__________號的土地使用權（以下簡稱“該地塊”）。

1.2該地塊的土地使用權面積為__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、合同期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合同期滿后，如雙方協商一致，可續簽本合同。

三、土地使用權轉讓價格及支付方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。

3.3乙方支付轉讓價款后，甲方應將土地使用權證及相關權屬證明文件交付給乙方。

四、第三方擔保條款

4.1第三方同意在本合同約定的期限內，對乙方支付轉讓價款的行為承擔連帶擔保責任。

4.2第三方擔保金額為人民幣__________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

4.3第三方在擔保期間，有權要求甲方按照約定交付土地使用權證及相關權屬證明文件。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照約定交付土地使用權證及相關權屬證明文件。

5.2乙方有權要求甲方在擔保期限內，確保第三方履行擔保義務。

5.3乙方有權在合同期限內，依法使用土地，合理開發。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓價款。

6.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，向乙方交付土地使用權證及相關權屬證明文件。

6.3甲方應確保土地的合法權益不受侵犯，不影響乙方的正常使用。

七、違約責任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任：

（1）未按約定時間交付土地使用權證及相關權屬證明文件；

（2）未經乙方同意，擅自改變土地用途；

（3）違反國家有關土地管理的法律法規，損害乙方權益。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任：

（1）未按約定時間支付轉讓價款；

（2）擅自改變土地用途；

（3）未經甲方同意，將土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為合同的乙方，享有主導地位，有利于乙方在合同履行過程中維護自身權益。

10.2乙方的主導地位，有助于確保甲方按照約定履行合同義務，保障乙方的利益。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

11.1甲方的主導地位在本合同中相對弱化，有利于平衡雙方權益，避免因甲方的主導地位導致的乙方權益受損。

11.2弱化甲方的主導意義在于促進雙方在平等